泰州房价破两万

最近新房和二手房市场接连受挫，但拍卖行市场却一片红火。

刚刚在阿里司法拍卖网站上发现，最近房子的数量有所增加。在凤凰小学和实验学校附近，即使是老的小的拍卖行，竞争也很激烈，但最后都能提价成交。

比如尊园一套房涨价36万左右，东谢欣花园一套房涨价28万左右，莲花五区一套房涨价13万左右。

竞价136轮！城中尊园比评估价高出约36万元，单价约16115元/平方米。

很多人买期房是因为比市场价便宜，想找个漏子。

但是今天在阿里拍卖网站上找到了一套尊园的房子，最后加价36万。房价比估计的价格高得多。

该房产为尊园4号楼104室，面积126.96平方米。起拍价约117.6万，最终成交价约204.6万，成交单价约16115元/㎡。

竞争激烈，总共约136轮竞标。

地段之上，小区紧邻城东中心小学、二中，凤城河景区就在马路对面。周边很多小区的二手房价格高达18000/m2+。

房产图显示，该房屋已居住多年，内部已装修，生活设施较为齐全。

我也参观了房地产。小区内部规模不大，入住率很高。

除了地面停车位，还有电动汽车充电棚。

绿化率不高，但道路干净，植被修剪整齐。

北门沿线商铺种类繁多，设施齐全，居住性很强。

竞拍52轮！城南东谢欣花园一套比评估价高出28万元左右的房子成交了。

尤其是近两年，凤凰小学、太中附中周边小区房价涨幅较大。

例如，首都东润的二手房价格已经超过2万/平方米，上海大花园和恒景国际花园都在向2万/平方米冲刺。就连区域安置房唐生花园的二手房也达到了1.5万/平米。

东谢欣花园是一个二手房社区，位置和地段都很好。目前市面上很多毛坯房高达2万/㎡。

这套公寓面积约69.61 m2，经过52轮竞价，最终以154.1万成交，单价约2.2万/m2。

虽然包含了一个车位和储物间，但是这个毛坯的价格已经高于正常的市场价格了。

因为是毛坯房，所以从图片上特别看不出来。好处是离学校近，而且是小面积的房子，以后租售方便。

78轮竞价！主莲花城五区一套房子，比评估价高13万左右成交。

莲花五区是主城知名老小区，房龄20年左右。属于泰州实验学校和省附中教学区，所以二手房的活跃度一直比较高。

目前市场上二手房挂牌价在14-15，000/m2。

该房屋坐落于泰州市海陵区莲花五小区40号楼101室，房屋面积110.66㎡。

经过78轮竞价，总价145万，比评估价高出13万左右。

第一个房东应该是餐厅和客厅，用于日常做饭和用餐。

楼上很宽敞，长长的客厅，活动量很大空。

主卧室有自己的凸窗。目前已经建了一个书桌。

但结合楼下、楼上、整体空房的布局来看，这个110㎡的户型实际使用率还是比较高的。

图片来源:台州楼市资讯