河南:160万元拍卖买房，物业管理费52万。物业管理费写在标书里。
众所周知，拍卖行比市场价便宜很多。但俗话说，拍卖行能便宜的前提是可能会遇到麻烦，比如房子的原主人不肯搬走，或者买了房子后欠了别人一大笔钱等等。即使买了房，也不能顺利入住，需要很长时间才能解决。
河南一女子买了一套总价160多万的新房，但搬进去后却遇到了大问题。物业让她交52万的物业费，说新上任的业主拖欠。这也让女方很不解。这和她自己有什么关系？让我们看看是怎么回事？
160万买了房子拍卖，却被告知欠了52万物业费。
到2020年9月，张女士通过新郑法院买了一套小别墅，花了160多万。她准备装修一下，却被小区物业拦住，说房子拖欠物业费52万元，要求张女士交物业费，否则不让她停电住。
对于张女士来说，这是极不合理的。她才买了新房，10年前的物业费就拖欠了。怎么能让她承担10年前到现在的费用呢？为此她也多次和物业交涉，但无济于事。直到现在，半年过去了，房子还是没住进去。
该楼盘工作人员表示，已在拍卖书上注明物业费。
上图是物业发给她的提醒。可以看到，物业费是从2011年开始算的，一共9万多，滞纳金43万多，一共52万多。多次交涉未果后，张女士又找媒体曝光，希望记者能帮忙交涉。
接到张女士的求助后，记者前往物业了解情况。一位工作人员出面解释，拍卖书上写的物业费都需要买家承担费用。她应该很清楚，欺负她的不是物业，是她刚来就乱收费。之后，该工作人员不得不离开。
协商免收滞纳金，但物业费还是要交的。
工作人员骑着小电动车离开时，张女士仍拉着他不肯走。反而被工作人员骂成了强盗。张女士骑电动车走的时候，工作人员还在生气，看着一顿揍。幸好她被记者拉开了，不然不知道有多吵。
随后，记者也联系了另一名工作人员。对方说他们家有物业费。他们也是按规定收费的，也没说要交滞纳金。但是，物业费是要交的。至于付多少钱，就有了争议。双方一直在商量，张女士也答应给他们钱，她也会给他们钱。
结节
全屋看房过程中，拖欠的9万多元物业费确实是张女士交的。毕竟拍卖记录也注明了房子有共同物业费，买家要独自承担。可能是具体金额没写清楚，张女士也没放在心上，想着物业费能有多少。
没想到这个物业费拖欠十年，还有一大笔滞纳金，比正常买房还贵。这种情况下，只能协商。估计9万多的物业费也是少不了的，物业也不愿意让步。毕竟物业是讲道理的一方，打官司也是一样。
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