昨天晚间，天津市规划和自然资源局发布了2021年天津市第二批住宅用地现场报价、现场竞价和摇号安排公告。为此我们了解到，这次集中供地环节增加了摇号环节。
能等到这个公告，并不容易。只能说，在大政策的调整下，各城市对第二次集中供地的“规则”非常谨慎。正因如此，许多城市推迟或暂停了第二次集中供地。不，天津刚刚发布了新的公告。
天津集中供地定于9月10日现场报价，9月11日现场竞价、摇号。9月10日将通知各区块具体竞价和抽签时间。
根据文件，现场布置如下:
2021年9月1日至2021年9月9日上午9: 00-11: 30，下午14: 30-16: 30在天津市土地利用事务中心交易大厅。9月10日，各地块只接受挂牌出让文件规定时间内的报价。
挂牌截止时，只有一个竞买人报名参加竞买并提交有效报价的，该竞买人为竞买人，当场签订挂牌地块成交确认书；两个及以上竞买人报名参加竞买的，除出价最高者外，经现场工作人员三次查询，无竞买人提出参加现场竞买的，以出价最高者为竞买人，现场签订挂牌地块成交确认书；如有两个或两个以上竞买人报名参加竞买，报价未达到最高限价的，除出价最高者外，若有竞买人提出参加现场竞买，则转入9月11日现场竞买。
9月11日，现场竞价达到最高限价后，不再接受更高报价。经现场询价，在接受最高限价的前提下，如果无人参与摇号，第一个出价最高的竞买人即为中奖者；若有一个或多个竞买人表示愿意参与摇号，则房源转入摇号阶段。
竞买人到场后，应服从工作人员的现场安排，有序进入等候区、现场报价区、现场竞价区、抽签区。
摇号操作程序
1.报价达到最高限价后，经现场询价，除最高竞价者外，若有一个或多个竞买人表示接受最高限价并希望参与摇号，则挂牌转让转入摇号阶段。不接受最高限价的竞买人不得参加摇号。出价最高者必须进场参与抽签。
2.进入抽奖阶段后，现场竞价主持人会安排抽奖活动。
3.各投标人应按照现场投标阶段的号码牌顺序，在号码箱内抽取装有号码牌的信封。现场报价阶段已达到最高限价的，按申请挂牌竞价的编号顺序从编号箱中抽取装有编号清单的信封。
4.投标人回到座位后，宣读摇号单内容，法定代表人或委托人签字并加盖投标企业公章，确认已了解摇号操作程序，接受投标人抽取的号码和摇号结果。
5.投标人将号码牌放回信封密封后，放入号码箱。箱子号码由公证人保管。
6.工作人员操作摇号设备，摇号。
7.公证员当场宣布了抽签结果。
8.公证员将现场打开号码箱，打开信封取出号码清单，将摇号结果对应的号码清单交给现场竞价主持人。现场竞价主持人宣布交易结果。
9.挂牌地块成交确认书现场签约。
注:滨海新区所有出让地块均由天津滨海新区土地开发中心实施。
