Dajiang.com/Dajiang新闻客户端讯兰春、江南都市报全媒体记者范静报道:2022年已过半，南昌楼市新房成交11518套，合计1355924650平方米。成交量经历了低谷，也迎来了逐步回升，总体趋势呈V型。土地拍卖市场进行了两次集中出让，并首次触发了新政的“随机抽签”机制。
根据南昌Fangxin.com的数据，今年上半年，南昌新房成交11518套，共计1355924650平方米。区域成交量排名前三的分别是:青云谱区3624套、红谷滩区1681套、经开区1489套。
从具体楼盘来看，今年上半年，南昌单套住宅销售金额排行榜第一名为西湖区华侨城万科世纪水岸，成交金额14.02亿元，共成交515套，成交均价20941元/平方米；第二名青云谱区保利和光项目，成交9.9亿元，共成交749套，成交均价11393元/㎡；中海左岸第三高新区兰亭，成交7.59亿，总成交360套，平均成交16819元/㎡。
纵观今年上半年南昌楼市新房单月成交量，江西同策研究院分析，南昌楼市受1、2月份春节影响，市场整体呈现回暖趋势。3、4月受疫情影响，住宅成交量和土地成交量双双跌入低谷。随着疫情的好转，5、6月份受政策和房企营销力度加大的影响，成交量有所回升。其中，6月份共成交新房3220套，比5月份增加1401套。
二手房市场，南昌今年上半年成交6499套，同比下降43%。但随着疫情好转，购房需求逐渐释放，交易量呈上升趋势。其中，南昌6月二手房参考均价为12566元/平方米，市民关注度高的楼盘有凤凰城、九龙湖花园、世纪中心城等。
土地拍卖是房地产行业的晴雨表，是楼市的风向标。今年上半年，南昌举行了两次集中土地拍卖，分别是3月11日的11宗地块和5月16日的19宗地块。3月11日，集中土地拍卖出让全部11宗地块，总面积710亩，总成交价51.05亿元，实现溢价2.804亿元。其中，6宗地块通过江西省土地使用权、矿业权网上交易系统直接拍卖，另有5宗地块因竞买人报价超过土地竞价上限而按要求进入摇号阶段。本次交易也是南昌推出土地交易新政——“网上拍卖+随机抽签”以来，首次触发“随机抽签”机制。
[来源:Oejiang.com]
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