据说今年石家庄房地产市场最火的区域是南二环东延线。先是华远在4月17日67轮竞拍中拿下天山公园地块，随后万和名书开发商也在4月23日在这一区域拿地。另外，最近的保利时代印象和万科新都市也相继开盘这一区域，但是抢了头条。
5月31日下午，该区域土地再次出让。本次挂牌出让的土地编号为栾城区[2019]004号。土地面积47011.891平方米，居住用地约70.52亩。最终，该地块被石家庄盛西房地产开发有限公司以3.801亿元收购，每亩价格约为539万元/亩，楼面价仅为3234.08元/平方米。
一个月后，同区域的地价居然便宜了三分之二。
栾城区〔2019〕004号东至凤龙街，西至方边路，南至苍宁东路，北至凤龙街。按照地理位置，这个地块距离4月17日出让的栾城区天山公园地块[2019]008号只有三公里左右。当天，天山公园地块出让，吸引了世茂、金茂、中铁建、保利、龙湖、平安、新城、金地、万科、华远等10家大型房企参与竞拍。经过67轮激烈竞价，北京华远置业有限公司以33.77亿元竞得2.2万平方米自持面积，楼面价高达9514元/平。
然而，时隔数月，同一区域的相邻地块再次出让，只有一家房地产公司参与报价。最终只比最初的价格高了1000万，成功拿地的楼面价也只有3234.08元/平方米，可以说是白菜价了。天眼查显示的公司注册信息显示，石家庄圣熙房地产开发有限公司是2019年4月9日刚刚成立的新公司，股东均为自然人。
石家庄第一次采用电子竞价抢地可能比较难。
此外，值得注意的是，本次拍卖也是石家庄首次采用电子竞价。与以往现场填价、举牌不同的电子拍卖，将通过石家庄公共资源交易平台在网上进行。此前，南京、上海等多个城市已经采用电子竞价方式进行土地出让。外界想要了解地球拍卖的进展，只能通过官方统一展示来获取信息。
与传统的现场招标相比，电子招标更加高效、便捷。不过地球拍的现场感也会大大减弱，气氛会更加平静。不少楼市专家认为，被感染的房企没有现场氛围拿地的冲动会被抑制，从而减少“天价”地块的产生。这也意味着，激烈刺激的抢地大战在未来将很难见到。
房天下获悉，今日石家庄公共资源交易中心发布了两份土地出让公告，其中主城区4宗地块也将采用电子竞价方式出让。
