广州市法拍房公布结果

1元钱能买什么？

现在在路边摊买一根香肠可以拿到2元，1元？可能只够买一颗糖。

但谁能想到，一套住的房子起步价只需要1块钱？

近日，法国拍卖网站上，广州一套市场估值近百万的房子上架，仅1元起拍！

这个，四舍五入等于没钱！然而，这个1元拍卖行真的打折了吗，还是只是一个噱头？

花都惊讶的看到1元起步房。

据拍卖网站介绍，这家1元起拍的拍卖行是一套住宅，位于花都区迎宾大道，是这一带比较成熟的板块。

据悉，该物业所在小区名为腾步楼，周边有棠树小学、元轩幼儿园、匡纪念中学、龙华学校、花都呼中医院、花都仁爱医院、人民公园、花果山公园等公共设施。

目前距离腾步大厦最近的地铁站是地铁9号线花都广场站和花果山公园站，分别约为2.4公里和2.5公里。

从地图上看，花都迎宾大道连接着区政府、花都广场、马鞍山公园、花都湖国家湿地公园，承载着花都区重要的交通枢纽功能。

而且这一带有很多大型住宅小区，居住氛围浓厚，生活设施齐全，地理位置优越。

具体来说，该房产位于14楼，为一居室，无客厅，带卫生间。单位建筑面积64.55平方米。

但小区所在土地的使用年限从1998年6月12日算起，已经23年了。

公告显示，该房产市值96万，单位内部已精装修。

从po平台现场图来看，单位内部维护还算不错，家具家电全新，环境干净。

包过关，可以交朋友，没有纠纷。

所以，房产的位置和内部环境都无可挑剔。

但是，这么好的房子，1块钱开始出手的原因是什么？

据了解，物业是1元设置的。缴纳35000元保证金即可参与竞拍，加价5000元或整数倍。

值得一提的是，该房产不设底价，由一个竞买人成交，房产按实际成交价交付。

什么意思?简单来说，如果只有一个竞买人出价1元，然后后续没有人出价，交易就以1元成交。

但如果竞争激烈，最终竞买人出价100万元，按最终出价成交。

也就是说，房子最终能否以超级笋的价格卖出，还要看实际拍卖情况。

从拍卖公告可以看出，该房产产权清晰，证件齐全，无抵押，可以正常办理过户登记手续。

PS:如果房产证上“共有情况”一栏填的是你一个人的，也就是房子是你一个人的，上面只写了你的名字。房产未来的处置和出售只能遵循你的个人意愿。

但是，如果权属证书上的栏目是按份共有，如下图所示。意思是房子归你和谁共同所有。比如一套房子，上面写着夫妻两个人的名字，以后如果要处置这套房子，需要夫妻双方同意，才能处置。

一般来说，在拍卖行市场，欠物业费、水电等大额费用，过户困难或无法过户，长期租赁无法入住，房屋存在严重缺陷的情况经常发生在买家身上。

如遇背景复杂的拍卖行，交易产生的费用和风险由买家承担，法院和平台不做任何承诺。

神奇的是，房产标的物是正常处置，没有纠纷，可以清场交付，保证好运。

报道称，房屋过户前如有水、电、物业等欠款，与竞买人无关，但目前没有历史欠款。

同面积单位，总价60-80万+

其实除了花都区这套1元的特价单位，越秀、增城、天河等区也出现过1元的超低价房。

针对为何要推出1元拍卖行的问题，该平台从事拍卖工作的工作人员表示，1元拍卖行的目的是为了吸引眼球，引起市场关注，增加房子卖出的概率。

区仔了解到，该楼盘周边新房价格在19000-35000元/m2之间。

而且拍卖行所在的腾步大厦在绿色中介上的挂牌价从9800元/平方米到13593元/平方米不等。

同小区面积相近的户型总价在64.8-88万之间。

如果买方以低于上述价格的价格购买房子，这将是一笔真正的交易。

根据小区的查询，在腾步大厦，64㎡的单元可以租到1600元/月，租金暂时可观。

房子虽好，但区伯必须提醒大家，拍卖有风险，不要盲目跟风。

在投标之前，参与者应该到现场了解是否发生过刑事案件或纠纷，并评估房屋场地的情况是否符合自己的需要。

投标时，参与者也要谨慎冷静，严格制定最终价格。从不竞价一段时间，总是竞价一段时间，最后第一次竞价。

总之，参加这种宅拍的时候，记得先仔细了解，慎重考虑后再下手，以免“失手”变成“踩雷”，被“馅饼”迷惑。