昨晚10点，阿里拍卖平台迎来史上最大规模的个人二手房拍卖。杭州八区共395间民房同时开拍。然而让人大跌眼镜的是，所有的房子居然都卖了。
作为线下交易的重要替代品，很多媒体和专家都预测，网络交易平台将在疫情下走出一波独立行情。但从阿里这次拍卖的结果来看，线上平台也不能独善其身。
拍卖行的一部分
无人出价，395套房源全军覆没。
个人二手房交易是去年11月阿里拍卖开通的新业务。
它的出现可以说是水到渠成。近年来，阿里拍卖房产的一个明显趋势是，从原来以“拍卖行”为绝对主角的单核模式，发展为多个房产类别的多核模式。
这项业务推出以来，一天拍卖的杭州房子通常不超过10套。
然而，昨天是个例外。阿里出“大招”，晚上10点开始为395套房拍摄。
从房源分布来看，主要来自杭州老八区，其中不乏一些市场关注度较高的新房，如西湖国际城、天都城、上河张晨、蔚蓝领秀等，经历了“千人摇号”。
尚晨章投标失败。
与一般规律2-3天的拍卖周期不同，这批个人二手房的拍卖周期很短，常规拍卖时间只有5分钟。也就是说，如果5分钟内没有人出价，这套房子就会被宣布拍卖。
最终，在5分钟的竞价阶段，近400套房源无人出价，全部成交。
为什么是“0成交”？
虽然是“0成交”，但这些房子的关注度一点都不低。
记者粗略看了一下。平均下来大概有5000-6000人围观，高一点的甚至能接近2万。
既然关注度不低，那么问题来了。为什么一套都没卖出去？
最重要的原因肯定是疫情的影响。
线上购房虽然摒弃了部分线下内容，但归根结底还是离不开线下。房子再好，终究是不放心，去现场看房，在目前的市场背景下无疑是一种奢望。
其次，法国拍卖行的起拍价低于市场价，个人二手房相比市场价没有优势。
上陈章的起拍价相对于市场价没有优势。
随便举几个例子:金色黎明的一套89平方，起拍价400万，折合单价4.5万元/平方米，而金色黎明近期的二手房价是4.3万元/平方米；上塘张晨一套121平米，起拍价558万元，折合单价约4.6万元/平米。上塘张晨二手房近期挂牌价约为4万元/平方米。
再次，作为阿里拍卖的新业务，个人二手房打开市场还需要一段时间。
出售的个人房屋，大部分都是底价出售。
据记者观察，截至今日，阿里拍卖成功成交的个人房源几乎都是底价成交。这充分说明人们暂时还处于观望而不是行动的阶段。
