8月14日上午10点，洛阳市涧西区拍卖了一块商住用地。出让地块编号为LYTD-2019-26，位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。
拍卖现场非常激烈。据了解，此次共有9家房企参与竞拍，美的、陆渡、建业、金地、金茂、保利、碧桂园、中粮、法华等品牌房企均参与竞拍。经过近4小时165轮激战，格林笑到最后，拔得头筹，成交价707万元/亩，溢价率115%，成交总价10.13亿元。
交易图表
该地块占地约143.288亩，拍卖起拍价328万元/亩。该地产为住宅，与商业兼容。
情节细节
LYTD-2019-26地块
地块位置:科技西路以东；西至西环路绿化控制线和用地边界；南至创业路；北直坦克路
土地用途:住宅与商业兼容
转让面积:95525.16平方米/143.288亩
出让年限:居住70年，经营服务40年。
规划要求:容积率≤3.0；建筑密度:≤30%；绿地率:≥35%；
建筑高度限制:80米
公共服务设施:六班幼儿园、社区卫生服务站、综合养老服务中心、社区运动场、农贸市场、社区服务中心。
其他要求:根据市政府《关于促进成品住房发展的实施意见》，全市新开工商品住房和保障性住房均按成品住房设计建设。新开工的装配式住宅项目和绿色建筑项目、公共租赁住房和酒店式公共住房必须按照成品住房标准建设。
LYTD-2019-26地块位置
该地块属于中国自由贸易试验区洛阳片区和郑洛新国家自主创新示范区。以前交通不便，配套设施缺乏。现在，随着城市的发展，这个地区变得越来越完善和成熟。格林拍下剧情，无疑是看中了这里的机会。
剧情的自贸区和自创区有福了。
目前这块地还是一片荒地，杂草丛生。地块靠近洛阳西环路，再往西就是洛阳西南绕城高速。目前滨河南路和西环路是互通的。未来，蓬莱路与九都路西环路的立交将开通，西环路与水谷的立交方案也将出炉。未来将是换乘、地铁、城际、轻轨的综合交通枢纽，潜力巨大。目前科技西路、创业路处于施工阶段。
LYTD-2019-26地块现状
正在建设中的开拓性道路
建设中的科技西路
在自贸区和自创区的双重加持下，这几年的区域发展有目共睹，增值潜力不言而喻。目前，洛阳商城、建业科技城、洛阳国家大学科技园等项目已在此聚集。周边房源价格在9000元/平方米左右。
洛阳国家大学科技园
除了周边项目建设如火如荼之外，该地块在公共交通和配套设施方面也越来越便利。在建的洛阳地铁1号线秦岭路站、武汉路站距离地块不算太远。从谭可路到南华路，有14路和35路公交车。南侧蓬莱路有8、19、21、29多条线路。
地块周围的公交线路
生活配套方面，地块北侧紧邻洛阳烧伤医院，东北有洛阳七院和中信中心医院，稍远一点有东方医院。地块东侧是南华实验小学。地块周边有南苑农贸市场和张达超市南华路店，东面有上海市场。平时买菜很方便。地块东侧是新建的科技园。
洛阳烧伤医院
洛阳市第七医院
南华实验小学
张超市南华路店
南苑农贸市场
科技园区
总的来说，这个地块的配套越来越完善，未来发展前景非常看好。
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来源:新浪乐居
