马云曾经说过，未来房价如葱
会成为现实吗？
从感性的角度来讲，我们都希望房价下跌，这样大家都有房子可以居住。
但从理性的角度来分析，房子真的可以便宜的像买一根葱一样嘛？
曾经罗振宇说过一段话。
都说房价高，但你真的跑到大街上去采访
至少有一半人会说希望房价涨而不是跌，因为有一半人以上都已经买了房了。
只要买了房，他就希望房价涨而不是跌。
所以说调控是防止房价上涨过快，或者，最多是阶段性高位横盘。
难道再也买不起房子了吗
开发商在七月到12月份会有大量的债务要偿还。
按以往的方法，房企们会用新债还旧债。
但现在不行了。因为住建部和央行给出了明确的
三条红线
【第一条，剔除预收款后的资产负债率大于70%】
【第二，净负债率大于百分之百。】
【第三，现金短债比小于一倍。】
在这三条红线的加持下，任何形式的融资都要经过审核过关！！
这时候如果说你是开发商，你会怎么做？
基本上也就剩下降价促销了
这也是很多人认为下半年会降价的一个依据。
毕竟生存比利润更加重要
并且确实有部分的开发商在操办着打促销计划了。
那是不是所有的楼盘都会打折，都能捡便宜？
一般的开发商打折促销
都是
依据楼盘的档次，楼层不同来降价促销。
降价的幅度肯定是不一样的
像尾盘，三四线不好卖的房子降价幅度会更大一些
一二线优质的房子，优质的地段，降价的可能性就没那么大。
送您一些干货，这几类房产购买时一定要注意了。
NO.
1
非商品房产权的房子
小产权房是不被国家承认的
如果你还希望房子会增值，或者说今后你还有换房的打算
那就要远离小产权房了，因为后期会有很多麻烦的事
NO.
2
房龄太老的老城区房子
大家在购买的时候一定要多注意
在房产圈里有个称呼叫作
老破大，就是这种房龄老，面积大，价格低的房子
这种房子，投资没回报，居住体验差，所以尽量回避。
对于老房子来说，拆迁这种事，是可遇不可求的，也可以说是一去不返了。
NO.
3
三四线城市的部分房产
在棚改结束之后，未来三四线城市，也就失去了政策托底
房价将会进入一个下跌的区间
所以今后我们在买房时尽量避开三四线城市。
我是青岛好房子，带您挑选好房子，我们下期再见。
