在广州楼市，白云是一个非常“神奇”的存在。歌手多，失败者也多。
一方面，白云是中心区面积最大的区域，常住人口居全市前列。但是这里两极分化明显，老式豪宅很多。这里有过亿的房子，也有刚好两字头的需求盘，价格差异明显。
另一方面，都说云山珠江是广州最珍贵的资源，而白云独占白云山。就小区物业而言，白云并不逊色于珠江系，但有了一手好牌，白云就有些暖心了。
但谁能想到，楼市挤压泡沫后，潮水退去，回归中心区成为业界共识。“风暴期”后的白云似乎活得挺好。
大家可以看到，过去出现了很多新的白云，比如RF扶余山、广东云冈城、华润金沙瑞府等。，价格经常突破天花板。更有意思的是，在广州的首次集中拍卖中，白云区空港岛大道中东部地块吸引了22家房企报名竞拍，也引起了许久未入市的和记黄埔的兴趣！
相比之下，白云似乎有点“闷声发大财”。那么，价值分化、楼盘供应充足的白云还能买吗？怎么值得买？
白云最大的看点是白云新城？
不得不说，白云真的太大了。你在这附近走一圈，经常会有这种错觉。一方面熙熙攘攘，另一方面又让人觉得“不是白云”！
而新旧城市切换的白云，又催生了大大小小的板块，如白云新城、白云站地区、白云湖数码科技城、金沙洲板块等。，但他们各自的命运却截然不同。
白云最大的记忆是白云新城。
像金沙洲，虽然宜居物业无可挑剔，但交通一直被外界诟病；虽然后起之秀白云湖当年赚得盆满钵满，但对于这个新板块，业内甚至有这样的美誉:“错过了珠江新城，下一个闭着眼睛买的板块就在白云湖数码科技城”。结果好景不长。今天白云湖的音量小了很多，源导说是降温最快的地方。
相比之下，白云新城就“靠谱”多了。虽然过去多次调整定位，而且整个开发周期长达10+年，但总的来说，白云新城每年都会有一些市场的声音。最近两年火热的白云站TOD和广州设计之都，基本都能看到白云新城的影子。
设计资本效果图
虽然白云新城曾喊出“接手珠江新城，打造广州新CBD”的远大抱负，却因迟迟未能迎来真正的爆发而备受质疑。但其实换个角度思考，珠江新城之所以能做到今天，是因为整个城市的力量。时至今日，即使琶洲、金融城、科学城等板块正在奋起直追，珠江新城却是唯一一个不可复制的板块。
以前很多地区画饼的时候，白云新城虽然进展不快，但至少能看到正在一点一点兑现。广州地铁2号线、3号线在此兑现；再说说行业。白云新城这几年的努力没有白费。南航、无限极、华为、韩后、娇兰佳人、杭空、生物医药等知名企业入驻；生活配套也不逊色，白云万达广场、广州体育馆、广州儿童公园、白云国际会议中心等重点项目和公共设施相继竣工。
目前白云各板块的价格真实反映了当前的价值倾向。当大部分板块还在2-5万/m2徘徊的时候，白云新城充当了排头兵，从基本五字开头就有一些10万+的楼盘。
如果追求居住品质和投资属性，就目前的白云市场而言，白云新城显然更胜一筹。毕竟这里的容积率只有珠江新城的1/6，还有很多蛋糕等着进一步消化。要知道楼市不是只有快和慢，这是一个持久的游戏。如果你对白云新城有信心，不妨把一切交给时间？
网盘集体出道，你挑谁？
其实想在白云买房，目前的基本面很明显。
因为价值断层明显，老牌豪宅往往过亿，普通人只能望洋兴叹。目前就白云而言，攀比心理也很强。据不完全统计，整个白云有十多个项目，如白云北部的江高、人和、钟落潭等地区，还有很多新项目如雨后春笋般冒出来。价格很亲民，2字头就能上车。白云新城作为白云的热点，价格较高，破10万+，以改善为主。
白云部分在售项目
以白云新城为例。作为目前白云新城最受欢迎的项目，如新世界云耀、RF富宇山、广东云冈城等，产品面积一般都在100㎡以上，整体定位高端，但两者卖点大相径庭。
比如RF扶余山，凭借白云山+200万平米城市的景观资源，今年真的获得了存在感。坐拥白云山一线风光和白云新城CBD核心区，是项目最大卖点。在参观沙盘和样板间时，销售会不时提醒“打开这个项目的窗户，就能看到白云山的美景”。
项目一期为A1、A2栋，120平三房，180平四房，普遍改善。最近项目拿到了预售证，开盘在即。精装修售价8万/平米。
和以提升客户为主的富蕴山一样，粤海云港城也是一个重大提升项目。整个产品的定位很明确，就是要走高端路线。项目从7、8、9栋开始，只有140㎡、189㎡、264㎡三种户型。从在售户型来看，我们知道它针对的是1000万以上的买家。
相比之下，属于白云新城板块的新世界云耀就亲民多了。新世界云耀作为一个超大型的岭南新世界新住宅组团项目，20多年来，相对于其他初期项目，可以说已经非常成熟，其教育、交通、商业等。都实现了。目前项目在售楼盘有E1、E2、E3、E4，户型以100-170㎡的三至四房住宅为主，均价6.5万元/平方米。
虽然外界对白云新城寄予了很大的期望，但白云新城的住宅一直比较稀缺。现在供应上来了，价格也上来了。其实怎么选择他们是很清楚的。
总的来说，不管你是刚需还是土豪，在白云都能挑到价格合适的项目。当然每个项目的定位都不一样，看你怎么选择。
白云还能买吗？
答案是肯定的！
谁能买？
在踩盘的过程中，我们发现了这样一个现象。白云在售的大部分房源都是白云本地客人消化的。其实每个地方都有自己独特的客户群。比如在黄埔工作的很少去白云买房吧？同样，在白云工作的人，心理上会更倾向于在同区域买房！
所以如果工作生活半径本身在白云的话，可以买！
其次，如果看中白云山景观资源的改善型买家，可以购买！毕竟云山系的房子比较稀缺，买的是城市景观资源，错过了就不再有了。
如果价格一样，选择东方还是白云是一个很难的问题。很多人更喜欢黄埔城的新界面，但白云也不是没有优势。这道选择题不妨这样解。退潮的时候看看谁在裸泳就知道答案了。正如一位网友所说的“为什么黄埔实业很多房子的价格都堵在6万？还有退潮的压力。而白云新城的住宅楼10万，卖得好吗？”也许能带来一些不一样的视角。
