今天一套普通房子的司法拍卖异常火爆！
该房屋建筑面积为89.75平方米
市场估值198万。
起拍价140万元。
最终，
拍卖定于上午10点结束，
完成交易需要2个小时！
总共351场拍卖
最终成交价235万。
折合单价26184元/平方米！
是常州拍卖行今年最火的拍品。
这房子这么受欢迎的原因是什么？
拍卖信息显示:
拍卖:常州常发豪庭花园4号楼2402室房产
虽然建筑面积只有89.75㎡，但实际上分为两层。
这意味着实际面积扩大了2倍。
这样算下来，单价不到2万元/平方米。
根据二手房网站信息，
常发豪庭国际的挂牌均价为23000元/平方米。
同区域小户型挂牌价近24000元/平方米。
这样看来，这套房子是远远低于市场价的。
果然，大家都是来“叙旧”的
除了吴越和万达，常发豪庭国际是常州的一家公司。
由大型主题商业和高档住宅组成的高品质复合社区。
从房子的装修来看，它的状况很好。
它的位置也相当优越，地铁站就在楼下。
真正的地铁房。
依托金陵路，几分钟车程即可到达市中心商圈、万达商圈、恐龙园。
对面是新北实验中学。
难怪是二手房市场的抢手货。
不过话说回来。
法国拍卖行为什么这么受欢迎？可以买拍卖行吗？
面对不断“攀升”的房价，很多购房者把目光投向了拍卖行。
拍卖行最大的好处就是不限，比市场价便宜。
一般拍卖行都是市场价八折左右。当然，很多都是市场价五折，有的是市场价七折。但是，这是极少数，纯粹是运气。
那么，拍卖行最大的劣势就是信息不透明，也就是俗称的各种坑。一般来说，有以下几个坑:
1.多重债权，多重抵押；
2、恶意租赁，难以腾退房屋；
3.户籍迁入困难；
4.转移税费，恶意拖欠的；
5.隐性天价转让税。
所以，如果是一般的刚需，就不要抱着错过和贪小便宜的心态去选择拍房子的方法。
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来源:乐居买房
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