超过10万人观看了推迟的投标。1元起拍142次的薛军学区房，成交近610万元。
这个价格比之前房东在中介的挂牌价低了30万。中介认为交易价格符合现在的行情，房东之前预期过高。
超过10万人观看！昨晚7点04分24秒，1元起拍的杭城薛军小学的房子，28小时内拍卖142次，最终以6095001元成交！这个价格比原来房东在某中介的挂牌价640万低了30万。
前天下午3点，杭州麻城路32号2号楼302室，在阿里拍卖平台正式开拍。本来拍卖周期是一天，但是已经接近结束时间了。因为竞价激烈，系统自动延迟。
这套房子建于1995年，80平米，三室一厅一卫。从薛军小学步行大约10分钟。
经过142次延期投标
最后将近610万。
开拍之初，16个人交了20万定金报名。加价5000元，开拍1小时左右。目前价格定在20万元。之后竞价节奏放缓，但围观人数持续攀升。
类似于过去流行的网拍房，竞价过程通常前面平淡，最后却异常激烈，导致延迟。昨天下午3点，这套房的竞拍者已经增加到40人，竞价频繁。
根据拍卖规则，延迟时间为5分钟。也就是说，每隔最后5分钟，只要有人出价，就会自动延时。经过2个小时的拖延，42个投标人中，只有3个投标人仍然坚持投标。焦急的气氛在网上吸引了超过10万的围观者。
当最终价格跃升至609.5万元时，5分钟内无人再出价。成交！
值得一提的是，本次拍卖无底价。“如果竞买人反悔，之前交的20万保证金将被没收。如果楼主后悔出手，就按照之前约定的违约金处理。”阿里拍卖平台工作人员介绍。
房子的客户说
房东接受了这个价格。
国家统计局最新公布的8月份70个大中城市房价变动情况显示，杭州新房价格平稳，二手房价格略有下降。
目前二手房市场趋冷，此次拍卖的价格走势引人关注。
事实上，这套1元起步的房子已经在我爱我家等二手中介挂牌了，但一直没有卖出去。系统显示之前的价格是640万元左右。
“薛军小学三四十平方的公寓是‘硬通货’，但总价太高，成交周期也比较长。记得上一次成交是去年，马路二楼一套80平米的平。实际成交价540万左右，不算税费。”我爱我家文三路店王店家表示，610万元的拍卖价应该是目前的市场价，但远低于房东640万元的挂价。他认为这是楼主之前的心理预期。
但对于这个成交价，该房屋的委托人、浙江省房地产服务有限公司工作人员刘先生表示:“我们之前没有预估过房屋的成交价，房东应该会接受这个价格。既然选择了这个平台，我们和房东都会接受平台的交易结果。”
个人第一次在阿里拍卖平台卖房。
中介服务费变成佣金。
不同于司法拍卖，这是二手房交易的新尝试。据刘先生介绍，这是个人房东第一次委托省房地产公司卖房。拍卖结束后，交易程序和普通二手房一样。只有中介服务费变成了1.8%的提成。这套房子按成交价佣金近11万元，约定由买方承担。也就是这个学区房总价620万左右，每平米单价7.75万左右。
阿里拍卖平台一位相关负责人表示，这也是个人首次在阿里拍卖平台上卖房。根据单位以往委托网上拍卖行的情况，“网上拍卖处置快，信息展示充分，参与方式充分，拍卖流程充分，成交率和溢价率高。”
@137:学区房还是比较火的，提成也不便宜。
@阳光雨露:形式算是创新，但有多少人买得起昂贵的学区房？
@608:为了孩子，花多少钱拍，都值得！
@ Bread:拍卖就是冲动。况且这种买家不经常参加拍卖，没有经验。
@ Lion:摄影师肯定没住过这么老的小区。我个人觉得花这么多钱买学区房意义不大。
方立
