来源:凤凰网房产南京站
凤凰地产讯4月22日，软件谷G05地块通过23轮竞价成交，总价26.2亿元，楼面价26780元/㎡，溢价率9.2%。未来该地块毛坯价格将限定在39000元/平方米。
软件谷G05是雨花台区铁心桥街道横一路以北，迎江路以西的地块。其四面分别是:东至迎江路，南至恒一路，西至凤翔路，北至凤翔路。
编号2022G05基本信息:
土地出让面积:34941.34平方米
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.0 <容积率≤ 2.8
成交价:26.2亿元
起拍价:24531元/平方米
成交价:26780元/平方米。
毛坯销售均价:39000元/平方米。
转移条件:
该地块内建设的商品房可以上市出售和转让。
地块分析:G05地块位于徐工A地块，是之前雨花土地推介会提到的两桥改造重点。此毛坯限价比华发美云筑、龙湖陈悦公馆提高500元/㎡。
华美云筑在售，销售均价39398-40600元/㎡。全装修交付，首付50%，户型100、118、142㎡。预计5月份再推。
龙湖陈悦公馆已正式开放项目售楼处，并建成约125平、143平样板间。项目拟建设5栋26-33层高层住宅、1栋高层商业和1栋低层商业及配套设施。这套公寓的建筑面积有101㎡、125㎡和143㎡。该项目预计最早将于本月底开放两栋建筑。该地块毛坯价38500元/平方米，地基装修2000元/平方米，盘内地基装修3500元/平方米左右，室外预估价44000元/平方米左右。
徐工地区有一个古老的城市面貌，但它的生活设施是成熟的。
交通方面，紧邻地铁S3线铁心桥站，此外，还紧邻软件大道和凤翔路，出行方便，距离全市较近；
教育方面，有徐工区规划小学、规划初中、铁心桥小学等优质教育资源。
医疗上，靠近河西儿童医院、明基医院，保障家庭健康；
产业，背靠软件谷，承接软件谷知识分子、高净值人群的置业需求；
在商业上，周边的童渊商圈、天龙寺商圈、南站商圈三大商圈环抱，享受着城市的富足生活。
二手房方面，板块内二手房较少，最近的是景明嘉园。目前二手房成交均价2.3万/㎡，新房后期在铁心桥有纯宅基地和商住混合用地要卖。
