隆阳区人民法院关于隆阳区九岭叠翠四期CL-5号楼4号房首次拍卖的公告
保山市隆阳区人民法院将于2022年9月13日10时至2022年9月14日10时，在保山市隆阳区人民法院阿里巴巴司法网上拍卖平台对以下标的进行公开司法拍卖。现将拍卖有关事宜公告如下:
第一，拍卖标的隆阳区九岭叠翠四期CL-5楼4室。1、商品房买卖合同编号:九岭天下月湖郡229号；商品房买卖合同登记号:BS2017122009284建筑面积:306.61平方米；土地规划用途:城镇单一住宅用地。2.缺陷描述:
2-1.标的物不交割空，成交后交割。
2-2.该标的物尚未获得产权证。请向当地有关部门咨询能否授予产权证，我院不负责保证发证条件。
2-3.拍卖标的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准。产权人持有的商品房买卖合同中未载明拍卖房地产的土地使用权面积。如对土地使用权面积有疑问，请向有关部门咨询。请特别注意这种情况。
2-4.如果标的物按原样拍卖，法院不负责担保拍卖标的物的瑕疵。特别是有兴趣的要亲自勘察题材，查阅相关资料。一旦他们报名参加拍卖，将被视为对标的物所有现状的确认，并接受标的物所有已知和未知的瑕疵。
3.其他解释:
3-1.房子能不能过户，有没有户口，户口能不能迁出，请竞买人自己去相关部门落实。
3-2.物业管理费、水费、电费等费用是否拖欠标的物，请向相关单位了解，自行办理交接。
3-3.标的物按原样拍卖移交。
二、起始价格确认方法:
评估价:320.7万元，起拍价:288.63万元，保证金:30万元，涨价幅度:5000元。
三。查阅和展示样品的时间和方法
本院已委托云南永正拍卖有限公司在拍卖期间查阅上述标的物的相关资料并组织抽样检验。样品检验咨询时间为2022年8月11日至2022年9月9日10:00。联系电话是18287527120。
四。投标人的条件
1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会团体或者组织以及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人竞买与其行为相关的拍卖标的。
2.除上述人员外，凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加投标。
动词 （verb的缩写）登记手续的办理
1.你需要开一个支付宝账户来报名竞拍。报名时，淘宝系统会锁定竞买人支付宝账户中的相应资金作为应付保证金。拍卖结束后，未中标者锁定的保证金将自动解除，锁定期间不收取利息。
2.未开通淘宝账户的，可以委托代理人报名，但最迟须在竞价开始前五个工作日向保山市隆阳区人民法院提交委托手续；只有经法院同意，才能办理委托手续；如果委托手续获得批准，投标成功，投标人必须到保山市隆阳区人民法院与委托代理人办理交接手续。未按规定事先办理委托手续的，招标活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加投标的，自行承担相应的法律责任。
3.投标人应提前确认支付宝内有足够的资金和支付限额，以免耽误报名。各大银行的充值和支付限额可在网站在线查询:file/tupian/20220826/knowledge PATH = SF-HC-right-content 5 # Q1。
六。投标
本次拍卖的自由竞价时段为24小时，延迟竞价时段为5分钟，即如果每最后5分钟有一位竞买人竞价，则截止时间自动延迟5分钟。
七。交易金额的支付
本标的物竞买人的保证金将自动转入法院账户冲抵成交金额，拍卖余款于2022年9月21日16:00前支付。
付款方式:
1.银行付款:汇款到法院指定的账户。
2.通过支付宝在线支付。支付教程请参考:file/tupian/20220826/knowledge PATH = SF-HC-right-content 5 # Q8。
八。交易确认和目标转让
在支付拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证原件及相关身份材料向保山市隆阳区人民法院开具拍卖款项收据，签署拍卖成交确认书，领取相关法律文书，办理拍卖标的物交接手续。【详细流程请咨询云南永正拍卖有限公司工作人员。联系电话:18287527120】。
九。所有权转让和税收承诺
买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理标的物所有权变更手续。买卖双方应承担的一切税费及办理过程中应支付的相关税费均由买方承担。具体费用应由竞买人在拍卖前向相关单位查询，与拍卖人无关。如果竞买人符合过户条件，请到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担全部责任。
X.股票先买权
优先购买权人参与竞买的，需在竞买开始前五个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后，方可作为优先购买权人参与竞买；逾期未提交的，视为放弃该标的物的优先购买权。
XI。对该标的物感兴趣的所有当事人均可参与拍卖。如果不参与拍卖，请关注本次拍卖全过程。
12.如对上述标的物的权属有异议，请于本公告发布之日起7日内与本院联系。
十三。如果标的物按原样拍卖，法院不负责担保拍卖标的物的瑕疵。特别是有兴趣的要亲自勘察题材，查阅相关资料。一旦他们报名参加拍卖，将被视为对标的物所有现状的确认，并接受标的物所有已知和未知的瑕疵。
十四。根据《最高人民法院关于人民法院网上司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝拍卖平台将生成相应的司法拍卖网上竞价成功确认函，确认函中载明实际买受人姓名和拍卖竞价编号信息。
竞买人报名竞买前，必须认真阅读本拍卖公告及竞买须知。如有疑问，欢迎咨询云南永正拍卖有限公司。
联系电话:18287527120。
法院监督员电话:0875-2233421
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
地址:保山市隆阳区人民法院
详见“保山市隆阳区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台”和“人民法院诉讼资产网”。
来源:龙阳法院
结束编辑:李美兰实习生|龙元
编辑:杨关于保山新闻网
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