中国四大AMC信达救助房企，首个成功案例落地南沙。
是南沙湾的山海。
近日，项目名称由凯撒伴湾正式更名为山海何玥，由信达地产直接管理，重回江湖。
这次会议，中央企业，这个项目能成为南沙湾的一张王牌吗？
停工不等于未竟事业。
信达救助房企首次落地
2022年7月，由中国信达和深圳华建组成的项目组正式进驻现场，移交凯撒广州南沙关停项目“月半湾”。
信达采取“金融机构接管+委托代建”的模式对项目进行纾困。
深圳信达分公司折价收购项目债权，深圳华建提供增量资金贷款，信达地产代理进场，负责项目的开发、建设、销售、物业服务等全过程管理。
图/信达官网
此次，为振兴山海何玥，中国信达与中国信达旗下的信达地产合作，直接进行交易和建设。这一优势比其他AMC机构更加突出。
值得注意的是，负责交易和代理建设的信达地产在广州建设了多个网红板块，如天河信达金茂广场、中国铁建信达华宇天辰、信达君悦兰庭等。
作为央企，中国信达的实力毋庸置疑。
同时，信达积极响应监管部门号召，参与解困房企项目，彰显责任与担当。
王迪计划重现江湖。
振兴价值可观。
至于为什么上海何玥值得振兴？
资产管理公司将根据销售状况和资金投入状况对项目进行评估。
一般来说，有股东资金沉淀、有资产出售的项目更容易盘活。
山岳就属于这一类。
山海何玥占地3.06万平方米，容积率3.3万平方米，可售面积约10万平方米。按照周边同类项目成交均价计算，项目总价值可达35亿元。
项目效果图
项目存在大量市场价值，市场重组价值高。
2020年11月30日，南沙湾2020NJY-16地块经过62轮拍卖，最终被凯撒财团竞得。
当时的竞价场面轰动一时，限时竞价开始前，已经有18家开发商举牌竞价，楼面价溢价17%。
最终，经过20家房企抢购和60轮竞价，该地块以22700元/平的楼面价成交。
创下当时南沙历史最高纪录，妥妥的地王项目。
Ace位置匹配
让开发商抓狂吧。
那么，山海何玥的周边环境和配套到底有多好呢？
该项目位于南沙湾板块核心位置，港前大道与周浦大道交汇处，周边交通、教育、商业等设施十分优越。
交通方面，项目靠近地铁4号线南沙客运站，未来还有规划的22号线换乘站。
山海何玥计划自带12个班的幼儿园，分别与广州二中南沙天元学校，以及周边的南沙小学和华中师范大学附属英东中学分开。3-18岁教育体系完善。
项目距离狮子洋仅300米，一线海景，视野开阔。
靠近南沙游艇会，规划甲级写字楼和购物中心等。，步行10分钟即可到达邮轮广场。
这样看来，山海何玥无论是居住环境还是配套设施都得分很高。
难怪当时竞标开发商那么疯狂。
政策红利加码
昨天南沙大赚了一笔！
时隔2个月左右，南沙计划税收政策正式落地！
这一优惠政策的提出，对南沙吸引港澳人才有很大帮助。
图/官网
南沙湾在配套服务、产业集聚、环境资源等方面优势明显。相信这一波政策红利对人才就业和居留会有相当的吸引力。
山海何玥占据南沙湾的核心位置，相信很多客户还在盯着它。
目前项目营销中心尚未开业，已在南沙万达广场、番禺王勇孟了设立城市展厅。感兴趣的粉丝可以去咨询。
等展区正式开放，小华就来看看它的产品类型。
你觉得南沙湾的山海怎么样？请在评论区留言。
