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5月8日！北京市规划委发布第一批供地25宗宅地现场竞价安排补充公告，确定北京市第一批土地集中出让现场竞价时间为5月10日和5月11日！
不存在同时拍两个包裹的情况，放心！
投标时间表
根据公告，本次现场竞价分为两天。第一天拍卖朝阳10宗+海淀树村2宗，其余11日拍卖。
时间分为上午9:40和下午2:40，每节结束十分钟后开始下一节。
土地信息评论
本次土拍包括29宗地块，总起拍价1035.81亿元。详情请戳昨日稿件最新列表！30+房企，北京29家宅地将拿最全资料。
29个地块的具体分布区域如下:
朝阳:10例，分布在东坝、金盏、王四营、豆各庄、南高村；
海淀:2例，均分布在舒村；
丰台:2例，分布在长辛店、张家坟；
通州:3例，2个副中心，2个宋庄；
石景山:1例，位于五环内衙门口；
大兴:3起，大兴新城2起，榆垡1起；
庄:1例，位于旧宫；
昌平:3例，分布在北七家、马连店、中关村生命科学园；
此外，门头沟、怀柔、延庆、密云各占1例。
观察这次北京的土地供应，主要有两个特点:
第一，土地市场的“中奖号码”游戏。地价上限、政府持有的商品房产权预设份额、竞价中的“公租房面积”上限都已确定。详情请查看:北京深夜发布地价上限！八折买树村/金盏的机会来了吗？
其中最高的土地限价是朝阳豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，68.2亿元，大概就是这个地王的归属；
最高溢价率为城市副中心0302地块25%，其余不足20%。
销售限价最高的海淀树村两块地11.2万/平方米。如果进入商品房产权政府份额竞拍程序，以后就打折出售。
二是“控制工具箱”的使用，为每一块入市的土地“量身定制”了不同的土地招标或住房销售条件。
具体来看，需要竞拍政府产权份额的有6宗，分别为海淀树村2宗、朝阳金站2宗、崔各庄30-L06宗、副中心0302地块，上限为20%。
需要通过“公租房”竞争配租方式竞拍“公租房”面积的有13宗，国际人才社区住房面积配租竞拍1宗。
此外，16家宅地实行了“套房7090”的政策，未来改善客户群的选择会增多。
这次土拍，对于土坨人和他们国土局的同事来说，真的很忙。
5月7日上午，乐居图派的一个团队到现场，发现9点前在市政服务大厅等待登记的房企很多。有的房企甚至和团队签约，可见重视程度。
国土局也做好了充分准备，查健康宝、量体温、一米间隔等防疫措施仍严格执行；此外，市政服务大厅后厅被改造成了休息区，方便地产商休息。
今天，已注册的房企正在提交参赛材料。如果有新的进展，我们会在微博@北京房地产给你播报。
虽然第一批供地没有限定竞房用地，但所有房源都制定了销售指导价。按照确定的销售价格上限，六环内只有大兴新城核心组团两块地还是5万+，其他全部均价6万+。
所以，与其等未来价格更高、质量不确定的新房，很多朋友建议，不如看看市场上还有哪些值得入手的项目。但是不要盲目上车，需要仔细甄别。
比如副中心光环虽然耀眼，但光环加持下的禹州朗庭湾也要注意其“坟景房”属性；北京东湾，通州核心区，户型设计还停留在上个时代，可能会影响未来交易的“住”溢价。更不用说新源史圣天玺，其产权已经缩水。
此外，北七家镇HQL-09地块旁边还有万科翡翠公园，宣传中的绿地和活动中心都不见了。
总之，慎重选择。
——乐居——
另外，以下是大家最关心的最新房企名单:
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来源:乐居买房
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