来源:中国证券网
6月24日，由放勋指数研究院主办的“中国商业地产投资展览会暨第三届中国商业地产品牌建设论坛”在京举行。会上发布的《2021中国商业地产100强研究报告》指出，以2021年5月中国公募REITs的诞生为标志，商业地产的黄金十年周期慢慢开始，目前正处于黄金十年周期的开端。
以“开辟新渠道，创造新生态”为主题，备受关注的“中国商业地产100强”评选榜单在本次论坛上揭晓。据悉，这项由放勋指数研究院主办的评价工作已连续开展三年，评价结果已成为判断商业地产开发企业和运营企业综合实力和行业地位的重要参考标准。
就2021年中国商业地产100强榜单而言，商业地产前10名变化不大，整体较为稳定。其中，万达继续排名第一，万象生活、中海商业、红星美凯龙、大悦城分别排名第二、第三、第四、第五，RF商业、宝龙地产、保利商业分别排名第六、第七、第八；印度和龙湖分别排名第九和第十。
住房指数研究院指出，2021年5月，随着首批9只公募基础设施类REITs发售，酝酿十余年的中国公募REITs终于诞生。住房指数研究院认为，公募REITs开启了商业地产“投、融、建、管、退”全生命周期开发模式，同时为投资者打开了投资商业地产的大门，标志着中国商业地产进入成熟市场阶段。
放勋指数研究院认为，当前商业地产站在新周期的起点，未来黄金十年将出现四大趋势:一是以新零售、新电商、新消费为代表的新业务表现强劲，前景看好；第二，以智能办公的兴起为标志，新建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作和企业的定义，预示着新办公的新趋势。三是定制化、专业化、数字化、生态化的“四化”园区有望脱颖而出；第四，随着2021年住房市场和住房保障体系的完善，供给端多元化、标准化，需求端新一代租房群体的理念创新，揭示新居住新逻辑。
据悉，2021中国商业地产100强榜单选取100家在mainland China从事商业地产经营活动的房地产企业，以2021年3月31日为统计时间点，涵盖规模指数、运营指数、管理指数、创新指数、品牌指数、诚信指数等6项指标。住房指数研究院是专注于商业地产各产业链发展的学术研究机构。2018年起发布研究报告和中国商业地产百强榜单。
