上一期，我们提到香港首富郑志刚以高达13亿元的价格出售了香港百德新街22-36号的翡翠明珠广场。单月租金收入就能达到430万元左右。
很多人觉得这比电视剧和小说更戏剧，不可思议。但在香港，店铺卖天价是很常见的。往往只有几平米的摊位，一个月租金就高达几十万。
贵阳呢？2020年10月中旬，在宝山南路，某小区竞标三个门面，最终以总价740多万元中标。别的不说，可见神秘买家的底盘真的不浅。看到这里，有人问:花这么多钱买几个商铺值得吗？投资合适的店铺当然值得！这个买家感兴趣的是店铺未来的价值前景，而不仅仅是眼前的收入。目前疫情商铺确实看似冷门，但在不断放松的楼市政策背后，资产配置已经重新洗牌，商铺的价值点越来越不可忽视。
尤其是疫情过后，长期持有商铺的投资老手，一定会再次大赚一笔。买什么样的店铺才能给自己带来源源不断的收入？
01
对比当前市场
商铺成为财富增值的首选。
对于大多数人来说，有很多投资理财产品，但是又怕入坑，不知道该如何选择。
但事实上，寻找满足大多数需求的良性投资产品，无非是满足以下三点:
1.能够获得长期、稳定、高水平的投资回报；
2.即使在不利的市场环境下，也有足够的“防御性”；
3.应该是可量化的，易操作的，灵活的。
从整个环境来说，房地产比银行理财产品、基金、信托更有保值效果。当然，首先要杜绝住宅物业的投机行为。随着楼市调控的加剧，很难用它来实现房产增值。
今天，我们将谈论商店产品。百科数据显示，住宅租金的投资回报率通常为1.5%-2%；商铺租金投资回报率基本在5%-10%。相比炒股、买基金、买黄金等投资方式，投资商铺可以享受到更多的收益，风险更小，收益稳定。可以独立经营，也可以租赁，投资商铺成为财富增值的首选。
02
程楠SMIC+百万流量
用超级商业价值赋能贵阳经济发展。
2022年是实施第十四个五年计划的第二年。《贵阳经济技术开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》和2035年远景目标中明确提出，经开区将不断优化营商环境，打造属于经开区的特色商业，激发商业活力。
在《规划》出台的背景下，贵阳经开区吾悦广场作为政府重点招商的大型商业项目，正在成长为经开区的一个增长点，成为程楠未来的新SMIC。
为什么选择经济开发区？除了政府规划，人流也是投资的重要前提。贵阳经开吾悦广场看好其未来承接的巨大人流。
1.地铁面对金街旺铺，聚集了来自四面八方的乘客。
该项目距离地铁1号线孟晓工业园站约200米，未来将与S4线相连。据统计，越靠近地铁口的商铺租金水平越高，因为地铁口是人流最强的保障。
以地铁1号线国际会议中心站为例。一家水果店的门面，离地铁站1000米左右，建筑面积40㎡，月租6800㎡；南区五里冲站附近花果园M区中央广场一个28㎡的店面也要15000元/月。
可见地铁口的人流量基本决定了商铺的租金。
此外，项目紧邻经开区的经济大动脉——南二环、浦江路、中通路等主干道。便捷的交通网络会源源不断的引入客户，保证项目随时有巨大的人流量，也保证了金街商铺的盈利能力。
2.西南地区约220万平方米的商旅中心。
享受百万消费者。
贵阳经开区吾悦广场，位于经开区核心区，将打造西南地区约220万平方米的商旅中心。三江口滨江湿地公园、城市体育公园、布依族文化创意园在周边，汇聚了大量的文化游客。
项目背靠30万人大社区，常住人口约60万；边上有600多家高科技企业，精英约10万人；上海师范大学附属贵阳科技实验学校即将开学。周边中小学众多，师生约10万人。
祝福地铁1号线始发站，贵阳经开区吾悦广场金街店开工，是未来投资核心商圈的优质原厂店。早点开始投资，后期回报会更大。
3.沉浸式场景购物中心+主题街
创造新的娱乐生活
新城控股集团旗下的吾悦广场很有特色。比如南京建业吾悦广场将秦淮水岸搬进现代化的购物中心；苏州吾悦广场，高铁，将江南的小桥流水与现代元素完美融合。
贵阳经开区吾悦广场，结合经开区产业园区特点，以Ether 空小屋为原型，打造10万平米购物中心；以star 空浪漫为主题，建设2.2万平方米的商业街；以爱为主题，打造以爱为主题的屋顶乐园。整个综合体涵盖全球美食、精品超市、折扣KTV、电玩城、儿童游乐场、大牌美妆，以及火箭穿梭、银河杯垫等娱乐设备，打造一个老少皆宜的社交空房，满足市民朋友吃、喝、玩、行、购娱乐一站式需求。
未来随着大量人口的扎根，商业消费的需求会非常旺盛。
目前在售项目建筑面积约25-70㎡商业街商铺，层高约5.7m，买一层可得两层，有独立产权，可配建空房的商业业态。宣传力度大、陈列好、位置好的店铺，座位所剩不多。有兴趣投资的朋友可以咨询网站了解详情。我们期待您的光临！
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新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部位于上海。经过29年的快速发展，新城控股集团已成为横跨住宅地产和商业地产的综合性地产集团。截至2021年末，公司总资产达人民币5，342.93亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，不断创新，努力实现高质量发展，跻身世界500强。
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