郑州著名广场

|总第2104号

7月19日，新密正式迎来其首个商业综合体，这也是2022年郑州首家开业的购物中心！

原计划2021年底开业的新密中强年商业广场，7个多月后终于亮相。

这几天房子能交付就不错了，商场开业也值得竖起大拇指！

中强光年，由扎根新密20多年的仲强集团开发运营。项目总建筑面积22.6万平方米，其中商业面积8.7万平方米。规划商业面积9层，地下3层，地上6层，停车位1691个。

涵盖零售购物、商业街区、商业、公寓、休闲娱乐等五大复杂业态。集餐饮工作室、美食街、超市、时尚购物、游泳健身、儿童游乐、文创美学等多重功能于一体，可覆盖整个客层。

从老城区到新城区，从小商品批发市场到百货商场，再到购物中心，新密西街的商业发展经过40多年的沉淀，迎来了升级转型。

此次，仲强光年作为新密首家综合性商场，引进了200+品牌，包括海底捞、永辉超市、美宜佳便利店、孟醒巨幕影城、星巴克、麦当劳、必胜客、姐姐妹妹土豆粉、核桃、土大力、卷茶、舒怡栓草、怡和堂、361°、因曼、欧莱雅、阿迪达斯、耐克、耐克。

据了解，该项目辐射周边多个高端社区、商务办公、行政区，覆盖家庭居民约28万人、商务人士6万人、事业单位工作人员近万人，消费市场较大。

所以，今天，让我们来看看姗姗来迟的中亮年的亮点。

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亮点一:区域内首家综合性商业体。

新密市有金博达、丹尼斯、冯凭购物中心、万客隆等购物中心。，经营时间较长，以百货为主，无法满足区域内新客户的消费需求和购物体验。

在新密西街，迫切需要一个综合性商业体的出现，填补新密老城区商业的空白。通过一位网友留言:以后想吃海底捞，不用去郑州主城也能一睹为快。

中亮年，位于西街与大红路交叉口，新密重要交通枢纽线上，距郑州约50公里。由于项目位于新密新老城区交汇处，周边3公里范围内隐藏着丰富的消费资源，如青平苑、大红城1号、鑫苑花园、金域华府等高端社区；还有市地税局、市公路管理局、电力局等政府部门，聚集了具有一定消费实力和消费能力的优质客户。

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亮点二:特色业态

目前，越来越多的父母更加关注孩子的健康成长，而在哪里可以找到让孩子开心的方法并学习相关知识也成为了宝爸爸们关注的焦点。

哪里有需求，哪里就有大量的商机。没有一个孩子能拒绝小动物的“诱惑”。把动物园开进商场并不少见，甚至成为大型商场的标配。

商城可以为动物园运营方提供足够大的空间空，动物园可以将IP形象融入商城业态，实现持续引流。两者都可以双向，各取所需！

由于地理位置和人口优势，大象动物园作为一种差异化的商业运营业态在中亮年推出，也是其自身吸引更多客流的筹码，这在郑州周边远郊的购物中心中并不常见。

据了解，目前大象动物园已入驻并在大卫城、绿地新天360广场、惠济万达广场、美景龙塘万科广场、新天国茂360广场等商场开业。此外，高新区正弘汇店也在筹备中，预计今年10月开业。

除了《大象动物园》，还有《我在书店的沉浸式体验》和《顶级玩家》等消费业态，这些在县域市场并不多见。

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亮点三:空中园

前不久，邦君分析了关于郑州购物中心屋顶经济的文章:“屋顶经济能成为郑州购物中心的‘引流秘籍’吗？”，为了实现商场空之间使用的多样性，打造沉浸式体验业态，达到持续吸引和留住顾客的目的，很多商场在楼顶上做文章。

此次中亮年带来了屋顶空中园，是新密商业市场的创新之举。但是空中园并不是市民休息纳凉的“避暑胜地”，它需要成为一个大众化的打卡场所，人们才能真正发挥它的作用！

这给仲强商业团队的后期运营带来了挑战。如何围绕服务品牌和消费者进行集约化经营管理，吸引和服务消费者？

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亮点四:开放街区标杆成都太古里

不仅是空中园，还有鸽子广场、儿童广场、美学生活空房、超高水族柱等新的区域商业形态。

更有甚者，中光年还在东北角修建了多层开放式街区，以纵横交错的院落、通道、小巷、小路等形式呈现。根据其官方说法，这是为了纪念成都的太古里。

事实上，开放街区打破了旧有的封闭模式，让消费者以开放空的房间享受购物的乐趣，遵循消费者体验最强的原则，通过场景布置激发消费者的购买欲望。

本质上，强光之年的开放街区和去年开业的荥阳吾悦广场石榴街差不多！

但荥阳吾悦广场去年的业绩并不理想，对低迷的郑州商业有所帮助。今年的中光年能否在郑州商业中激起涟漪？

值得注意的是，深度涉足新密地产的仲强集团，主营建筑施工和装修。仲强光年是其进军商业地产领域的第一个商业项目，商业部分由仲强集团完全自持，统一招商和运输管理。

面对县域商业的蓝海，下一个光明年可能还是会面临一定的挑战！

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作者/编辑:木易