很多人把投资转向租房，于是买公寓出租，从中获得一定收益。但是，现在租房子也不好找租客。如果通过平台找到，需要支付一定的代理费。这样一来，公寓的使用价值就会打折扣。小明为房东考虑了三个要点，并在此基础上提出了自己的建议，可以帮助商家合理利用公寓资源，将收入提高到一个更高的水平。
首先考虑闲置公寓的环境因素。闲置公寓通常位于小区高层，不方便超市、快递等商业。所以需要考虑一个休闲娱乐项目，能够吸引人，让他们自愿登顶。
其次，考虑楼主的操作方式。通常酒店式公寓，房东，主要是方便打理，不用费多大力气，还能得到一定的收益。所以在公寓里进行的项目不应该是餐饮、超市、服装等需要人守店、进货、结算的业务。
最后，结合公寓人群的特点。公寓里的人很多都是租客，上班族或者学生也不少，可以考虑适合他们娱乐休闲的项目，比如涉及棋牌、桌游、电影等功能的项目。
公寓里的顾客都是潜在顾客。他们需要在一个安静舒适的地方和朋友喝茶、下棋、打牌、打麻将或玩桌游。因为公寓本身面积有限，平时可能只支持睡觉。朋友同学来访，可以去这些自助茶室或者自助棋牌室小聚。此外，公寓里的其他业主也可以在茶室接待亲朋好友，聊天聚会对他们来说正合适。
这些自助商店都由智能商店管理系统控制。顾客只需要在网上预定包间，到店就可以开门，按照订单操作。而且包间里面的设备在使用的时候会自动通电，顾客一开门就可以开始使用。包间使用时间结束，系统控制设备自动切断电源，顾客可以自行离开。然后保洁员会收到打扫信息，进去打扫包间。全程不需要工作人员服务和接待，更不用说守店，让商家远程操作管理店铺。他们还可以通过手机一键在线查询包间的使用状态和收入明细，为商家省时省力。
