文章:中海锦江一号业主供稿。
9月22日，四川成都，中海晋江市万金Xi岸数十名业主带着45面锦旗前往中海地产成都总部维权，要求开发商解决其房屋大面积漏水等质量问题。有业主表示，从3月到9月，他们家出现了大面积的漏水现象。在此之前，他们也想过很多维权的方法，但是都没有用。他们被迫玩这个把戏。
万县45锦旗
然而，万金Xi岸的维权只是成都中海锦江城项目不断风波的一个缩影，该项目是地产明星企业中海地产在国家级新区天府新区开发的明星项目。
晋江市的前世
公开资料显示，成都中海锦江城位于成都天府新区华阳祥和街道，占地570亩。住宅群有华建、云溪、锦江一号、云景、万金xi岸等。最先开业的是华建集团，2017年10月首次开业。
锦江城是天府新区的明星项目。第一，中海地产的品牌全国闻名，但晋江市地处晋江生态带，是天府新区开发最早的区域。聚集了万科、德商、先锋等众多知名开发商，是天府新区首个成熟区域。
然而，从一开始，中海锦江城的各个集团就一直处于不断的动荡之中。
2018年，成都当地媒体【成都管家】曝光中海锦江城业主深夜维权的新闻:
2019年9月，成都再次自媒体曝光中海锦江城【中海违规卖房？46万买一个空开心]
晋江市区漏水的不止万锦溪岸。
中海锦江城所属的锦江一中也存在严重问题。
被众多网友送上热搜的万金Xi安，目前尚未交房，交房时间约为2021年5月。尚未交房的万金Xi岸之所以在交房前维权，是因为2020年4月30日率先交房的中海锦江1号暴露出诸多质量问题，引起了众多万金Xi岸业主的关注。
据了解，与万金Xi岸一街之隔，中海锦江一号，隶属中海锦江城市集团，于2020年4月30日交房。本来，成千上万的业主本该满心欢喜的领房，却被一场暴雨击碎了不少住户的喜悦。
2020年8月，成都突降暴雨，彻底揭开了中海锦江城存在质量问题的遮羞布:
锦江一号的业主发现自己的房子又漏水了。据统计，顶楼有60多户不同程度漏水渗水。
但中海锦江城顶楼只有86户，漏水率超过70%。
除了顶楼的住户，地下的停车间和楼梯间都有不同程度的漏水。
地下停车场的水
楼梯间的积水
楼梯渗漏
电梯漏水
“傲慢”的中海无力低效的整改
事实上，4月底，中海锦江一号集中交房。当时有邻居查房时发现卧室飘窗边墙上有水印。当时他报了中海维修。后来中海之前修了两次，说是墙面碱性。
6月，成都进入雨季，6月底到7月底，成都开始下大雨。在此期间，一些管家逐渐发现家中有漏水现象，不同的漏水情况开始出现。直到8月中旬，成都下起了暴雨，彻底暴露了中海锦江一号的所有问题，业主走上了艰难而漫长的维权之路。
在整改过程中，成都中海地产的嚣张和工程施工总承包方“四川佳宇建筑安装工程公司”的不靠谱，让很多业主感到心寒。
从5月底开始，嘉誉公司牵头的整改从一开始就存在“哪里有漏，哪里有赔”，缺乏整体有效的方案，反复整改无效等诸多问题。
7月31日，应锦江一号业主要求，天府新区质检站相关人员会同中海地产负责人前往一号项目现场调查漏水情况，选取了当时漏水严重的几户业主房屋进行检查，并对嘉誉公司的工程施工质量和维修整改方案提出异议。会上给了一周的整改时间。
然而，结果仍然令人失望。8月1日至8月5日，有邻居反映，第二间卧室的飘窗连续维修5次后仍漏水。有邻居反映，客厅漏水开发采用了“打针”的方法进行修补，结果还是继续漏水。有邻居反映开发商仍未更换维修整改施工队，有邻居反映维修后阳台和卧室仍漏水。漏水的邻居也越来越多，而且从顶楼蔓延到不同楼层的住户。
长达数月的整改过程，截至今天记者发稿时，留下了一地的鸡毛:
据业主透露，为了查清整个中海锦江一号存在的质量问题，彻底解决漏水等问题，经过几个月的斗争和多次交涉，四川省建筑科学研究院终于出面作为第三方检测单位，对中海锦江城进行了多次勘察。经过建筑科学研究院三周的实地勘察，漏水原因逐渐浮出水面:中海锦江一号存在严重质量问题。
四川省建筑科学研究院也将于近期提供项目整改分析报告。但这份报告，是中海彻底解决问题的开始，还是业主新一轮维权的开始。没有人能给出答案。
嘉宇公司
工程总承包方嘉誉公司是谁？
晋江市问题频发的背后，除了管理和监督的失职，工程建设总承包商嘉誉公司也有不可推卸的责任。
因为中海锦江一号和万金Xi岸背后的建筑商是嘉誉公司。
知名的中海地产为什么选择了实力平平的嘉誉公司？在天府新区的重要居住区，锦江生态带的明星项目是施工方，答案只能随风飘荡。
这也从一开始就为中海锦江城的质量问题埋下了隐患。
贾公司仅法院公告就有81份，且多为被告；2017年被成都市武侯区人民法院列入“失信企业名单”；2018年被锦江区环保局给予行政处罚。
一个破公司能被中海委以重任吗？
希望中海地产不要越走越远…
成都中海锦江1号朱烨
2020年9月22日
