7月25日，武汉市自然资源和规划局发布了武汉光谷东湖科学城创新产业园概念设计国际征集公告。内容显示，为进一步挖掘区域发展潜力，构建开放、多元、充满活力的商业和创新产业服务供给体系，拟启动东湖科学城创新产业园建设。
武汉东湖新技术开发区创建于1988年，是中国首批国家高新区、第二个国家自主创新示范区、中国自由贸易试验区武汉片区。还被批准为国家光电信息产业基地、国家生物产业基地、中央企业集中建设人才基地、首批国家双创示范基地。
作为东湖高新区城市功能的核心载体，光谷中心城正在加快开发建设。其中，南核心区规划用地面积3.24平方公里，围绕双创产业、运动休闲、文化娱乐、国际社区等与北核心区进行差异化布局。南核心区整体城市设计延续了光谷中心城区“小街区、密路网”的城市肌理。空之间序列清晰，轴线明确，尊重场地现有山体水资源，建设连续、多层次、多变空间的绿色开放空间，串联区域内主要公共建筑，并与公共交通+连接。
东湖科学城创新产业园项目位于光谷中心南核心区，位于光谷五路和高辛四路两条主干道的交汇处。东临体育公园和体育馆，西临汤和公园和中央生态走廊。是城市主轴和活力绿环上最重要的节点，也是区域天际线上的标志性点。基地东南侧有地铁19号线和29号线的换乘枢纽，公共交通便利。
图1项目区域位图
图2项目与光谷中心城
图3南部核心区项目和设计框架
图4项目设计范围及周边规划
图5项目周围的当前交通
项目定位为具有国际水准的创新型产业服务综合体，集商业、办公、文化于一体。在多功能复合、共享空方面极具前瞻性和创新性，全面达到国际智能办公物业主流水平。
项目规划用地面积约3.4公顷，由南北两块地块组成。将建造一个城市综合体，包括两座高度不超过150米和240米的塔楼。项目产能建设规模不超过18.33万平方米，地下商业及停车规模不超过2.1万平方米。项目计划投资约15.88亿元。
设计要求:
1.充分考虑基地的特色和优势，引入城市设计思维。
研究开发强度、空组织与环境质量之间的关系，城市综合体、城市综合体与周边建筑、环境的体量要协调、衔接好。
合理分配项目的功能和比例，避免商业、酒店、办公等场所的人车相互干扰。，实现土地经济价值和商业运营价值的最大化。
创建动态开放街区，加强街道界面、商业空房间和行人空房间的创建，设置连续的公共步行街系统。
适当开放空中的公共空房间，从底层、底层、高层塔楼中间、屋顶等。，打造多维透明的城市视觉，展示文化特色，实现资源共享。
2.合理设置功能分区，打造人性化灵活办公空
了解新的经济形态和社会意愿，建设面向未来、以人为本的高品质办公空房，满足企业对空房的灵活使用需求和不规则功能转换需求，满足个性化发展和自由组合。
将低能耗与可持续绿色生态技术相结合，调节小气候，打造健康宜人的工作交流室空。
鼓励研究现有办公模式和高层办公发展中存在的问题，寻求理念创新和技术突破，并在设计中呈现。
3.综合考虑设计创新、实施和后期运营的平衡。
选择合适的技术方案，处理好结构形式、建筑形式、使用功能和体验之间的平衡，避免过于复杂、难度过大的施工形式导致工程进度和成本失控。
4.地块规划设计条件
详见设计规范。
5.设计内容
包括:项目规划、主要功能和配套功能设计。详见设计任务书。
