来源:观点地产网
中国的疫情基本得到控制。4月份，各行业复工复产得到有效推进。但旅游业由于其聚集性和人员流动的特点，仍然受到严格控制，因此复工率较低。
在4月初为期三天的清明假期期间，全国共接待旅客4300万人次，同比下降61.4%。此外，还有相当多的重要景点没有对公众开放，其中一些位于上海和广州。为应对防控工作，他们在开放一小段时间后再次关闭，部分景点在五一假期后才重新开放。
但各省旅游逐步放开，客流大幅增长。越来越多的城市正在发行文化和旅游的特别优惠券来刺激消费。
相比前三个月文化旅游项目投资的低迷，4月份又有一批大型文化旅游项目签约开工，单月投资1059.11亿元。
考虑到文化旅游市场前景尚不明朗，此时投资金额大、资产重的项目风险较大。预计今年文化旅游投资将缓慢回升。
华侨城获得了第一个提交上市申请的奥园文旅董事会。
从名单来看，华侨城作为国内文化旅游行业的龙头，在防控的同时，迅速复工复产。在其35个参与景点中，32个已经开业。此外，本月又有两个总额400亿的文化旅游项目相继签约，因此继续位居“4月中国文化旅游产业运行发展TOP10指数”榜首。
而融创吕雯和宋城集团排名第二或第三。其中，华侨城2019年度业绩显示，旗下拥有18家景区、24家酒店、1家旅行社和2个开放旅游区。2019年共接待游客5209万人次，同比增长12%；旅游综合业务收入302.63亿元，同比增长58.96%，占营业收入的比重上升至50.42%，上年为39.53%。
旅游收入大幅增长，在总收入中的占比大幅提升，这说明旅游板块在华侨城的主营业务中越来越重要。据了解，目前华侨城旗下景点的游客量和营业收入已经恢复到同期的40%。
资料来源:华侨城年报，观点指数整理。
融创中国也于4月公布了2019年度业绩。2019年，融创实现吕雯城建设运营收入28.5亿元，同比增长40.39%，吕雯城收入快速增长。但与主营业务相比，吕雯城的建设运营仅占总收入的1.7%，收入贡献度较低。文成对融创的贡献主要体现在优质土储的贡献。
来源:融创中国年报，观点指数整理。
另据观点指数显示，4月份，融创文旅旗下多个文旅城恢复营业，包括广州、无锡、合肥、南昌，广州文旅城22日再次休市。
除了华侨城和融创，宋城集团和CYTS也在“4月中国文旅行业运营发展TOP10指数”名单中。
宋城的上市平台宋城演艺，没有考虑数字娱乐平台的财务数据和六间房与米井峰峰的重组。2019年实现营收22.28亿元，同比增长12.68%。由于宋城集团旗下的大部分景点都在室内，公司自己的景点到五一前仍然关闭，而湖南宁乡和江西明月山两个轻资产项目五一期间正常营业。2020年一季度，宋城演艺实现营业总收入1.34亿元，同比下降83.71%。
2019年，CYTS实现景区综合业务收入17.57亿元，同比增长4.25%；乌镇共接待旅客918.26万人次，实现营业收入21.8亿元；水谷镇共接待旅客239.37万人次，实现营业收入9.5亿元。
资料来源:CYTS年度报告，意见指数整理。
4月，CYTS下属的乌镇和古北水镇两个景区恢复营业。其中，乌镇扎西以旅客住宿为主要收入来源，因此扎西的开通对乌镇全面复工意义重大。
此外，资本市场上新的文化旅游企业的消息。4月17日晚，中国奥林匹克公园文化旅游事业部中国文化旅游集团有限公司向HKEx提交招股说明书，申请上市。
招股书显示，中国吕雯集团在广东恩平持有18个度假物业，其中8个已建成，4个在建，6个待建；土地储备总建筑面积约160万平方米。目前在运营的项目有广东恩平爱比浓泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店和旅游景点。
旅游投资持续上升，4月单月投资超千亿元。
4月份，虽然疫情影响仍在，但文化旅游项目投资数据已逐渐恢复正常。
观点指数统计显示，4月份文化旅游项目新增投资9个，总投资1059.11亿元，环比上涨50.7%，这意味着市场上一些因疫情而延迟签约和开工的项目在4月份开始爆发。
资料来源:观点指数整理。
从项目的类别来看，7个是文化旅游综合体项目，2个是特色小镇。从项目分布地区来看，辽宁3例，浙江2例，湖北、江西、云南、贵州各1例。
累计来看，2020年1-4月，国内文化旅游项目36个，同比下降40.4%；总投资额2512.77亿元，同比下降42.9%。无论是投资项目数量还是投资总额，都比2019年同期有较大回落。
资料来源:观点指数整理。
疫情下，景区、主题公园“不开门”。除了文化旅游项目周边的配套房，他们的收入已经跌到了谷底。所以文化旅游企业一般都会遇到或大或小的现金流问题，所以在新的投资上比较谨慎。
值得注意的是，长期未签约大型文化旅游项目的辽宁省，4月13日一次性签约3个大型文化旅游项目，总投资612亿元。三个项目都是文化旅游综合体。
其中，大连东方巴黎“达里尼”项目由华侨城集团投资建设，总投资300亿元，包含城市客厅、美丽乡村、幸福小镇群、体育小镇四大主题。
此外，金科吕雯项目由金科吕雯投资建设，也计划投资300亿元。项目拟投资建设金科未来物种公园、金科阳晖、金科乐房文商旅综合体、金科广场城市商业综合体等项目；园区项目N由CYTS海投商业运营管理有限公司投资，总投资12亿元。规划为地上观光公园和地下夜间旅游的综合体。
清明假期，客流和收入双双下降，短期恢复仍有难度。
4月份，大部分旅行社的生意并没有恢复。因此，与往年清明假期相比，今年以周边短途自驾为主，郊外户外踏青、赏花、游园等活动更受欢迎。
但因为大多是不过夜的短途客人，消费意向不高，所以客单价低。
资料来源:中国旅游研究院，观点指数。
数据显示，2020年清明假期，国内旅游接待总人数4325.4万人次，同比下降61.4%；旅游收入82.6亿元，同比下降80.7%。
资料来源:文化和旅游部，意见指数整理。
以清明节假期为参照，可以预测今年其他假期无论是接待游客数量还是旅游收入，依然会有较大幅度的下降。
目前国内旅游业只对公众开放。4月份，各省旅行社业务开始因地制宜地局部恢复，省内和郊区的周边游成为恢复最快的部分。但出行方式集中于自驾出行，铁路、民航运输数据维持低位。
从民航数据看，4月份民航旅客发送量为1671.5万人次，同比下降68.5%；1-4月，民航累计完成旅客运输量9081万人次，同比下降57.5%。单月来看，民航数据正在快速恢复，但离常态还有相当大的差距。
资料来源:国家统计局，意见指数整理。
从铁路数据看，4月份铁路客运量1.116亿人次，同比下降63.5%；1-4月累计完成铁路客运量49504万人次，同比下降57.3%。相比之下，铁路运输客运量环比增长48.9%，民航仅增长10.3%。可见，铁路运输虽然也处于低谷，但其恢复速度比民航运输要快。
资料来源:国家统计局，意见指数整理。
行业固定资产投资数据显示，4月份住宿餐饮业固定资产投资总额同比下降15.1%，降幅依然明显。因为住宿餐饮业受疫情正面冲击，市场信心尚未恢复，但数据较3月明显回升。
资料来源:国家统计局，意见指数整理。
着眼于疫情后旅游市场的发展，不少业内人士认为会出现反弹，尤其是在大小假期、暑假等重要时间点，甚至会出现所谓的报复性反弹。
然而，2003年非典的反弹并不显著。疫情在当年6月全部结束。“十一”假期，游客数量较上年仅增长1%左右，旅游收入增幅更低。
就今年新冠肺炎的疫情而言，国庆旅游行业反弹已成事实，会比清明假期有所恢复，但仍处于底部，乐观仍需谨慎。
