哈喽，大家好
我是你们亲爱的小管啊
这一周过得还好吗
又到周末提前祝你周末愉快哦
一周一会的今天
我们来聊聊“房产中介”行业
财务管理那些事儿
从古至今
衣食住行都是人生四大要事
“住”，有杜甫“安得广厦千万间”的感叹
也有普通民众“安居乐业”的期待
尤其是买房压力日益严重的当下
一个“房”字，牵动所有人的心
由此房产中介也应运而生
PART 1
房产中介行业的发展
2021年，我国新型城镇化和城乡融合发展工作取得新成效，年末常住人口城镇化率达到64.72%。与2000年相比，我国城镇化率提升了28.5个百分点，意味着每年都有超过千万的人口流入城市。相关数据显示，过去5年我国租赁交易规模从0.3万亿增至0.9万亿元，业务规模不断扩张。
然而随着中介数量越来越多，企业之间的竞争越来越激烈，传统的财务管理模式已经不能提供更有效的管理支持，严重制约着企业管理的效率和进步。
房产中介企业要想实现可持续发展，就必须要积极地顺应市场需求，做好现代财务管理中的财务信息化管理。
PART 2
房产中介行业的财务管理困局
目前的房产中介行业基本上都是以单店铺、多店铺的形式在进行业务操作，店铺分散，多区域、多城市分布的业务布局，形成日常业务交易量相对较多、日资金进出笔数繁多、资金流转频繁、日资金流量较大的行业特征。资金不易监管，数据不好统计，这就对房产中介企业财务管理提出了更高的要求。
总的来说，目前房产中介行业主要面临以下几个财务管理难点：
01
有多个线下门店，资金监管难
由于行业特点，大多数房产中介企业都是拥有多个线下门店，管理粗犷、财务与业务分离，同时也不具备完整的财务信息化系统，不能满足及时的资金监督，资金的统一管理趋于被动，不能及时掌握业务款项收付，也存在巨大的资金风险。
解决方案
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账王BOSS管账的资金管理模块可以实时监测资金账户情况，业务数据涉及的每一笔款项实时形成现金流水，账目信息实时更新，实时反馈，实时查看，有效规避公司资金风险问题。
02
经常外出，业务数据录入及管理滞后
在一些房产中介企业中，业务员不仅要负责带客户看房，还要包揽签订合同、收款、统计订单信息、开发票、报销等各种工作。但是业务员经常不在办公室坐班，不能随时随地线上办公、统计数据为他们带来了不小的麻烦。如果遇到客户砍价，或者变动合同条款的情况，来回跑审批流程容易延误商机。
解决方案
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账王BOSS管账支持手机、平板、电脑多端登录，多人协同记账，数据自动同步和汇总，并且支持线上审批，流程透明，便捷高效。
03
各门店利润核算不及时
由于各门店并没有自己财务人员，所有数据都是汇总到店长后对接给公司财务，财务用电子表格出一份报表时间长，而且不能随意的看项目的执行情况和各项报表数据。项目利润核算不清晰，不能实时掌握各门店的经营情况。
解决方案 .
账王BOSS管账业务数据直接同步财务数据，可以使用项目管理功能，将单个门店看成单个项目组，然后将每日的营业额看做是一个项目进行记录，不仅可以核算单个项目组的利润情况，还能自动汇总，核算公司整体的利润，清楚掌握各门店的经营情况。
04
合同账期长，容易错收、漏收
由于房产中介一般都是采用签订年租合同，租户多次付款的形式缴纳租金的，因此到期催缴租户付下一季度的租金也成为了很多业务员的难题。如果没有合适的工具提醒催缴，很有可能就会出现漏收、错收的情况，给公司和个人带来经济损失。
解决方案 .
账王BOSS管账有合同管理和账款往来功能，在录入合同信息是设置好应收款的日期及金额，到期后业务员即可自动接收到收款提示，能够及时提醒业务员按时催缴租户付款，有效避免了款项错收、漏收的现象。
不仅如此，账王BOSS管账专为管理者设计了仪表盘功能，老板能通过仪表盘功能实时监测企业的应收、应付、利润、回款进度、现金流等数据，更难得的是所有数据都以可视化图表的方式呈现，一目了然，而且还有数据穿透功能，点击相应的数字即可查询数据明细，让管理者清楚公司的经营状况，也能及时掌握商机、制定合适的运营策略。
账王BOSS管账财务智能化管理软件采用业财一体的理念，将业、财、资的管理流程和数据放到一个系统中进行处理，帮助房地产中介公司实现数据共享、数据战略、数据管理的有效协同，提升企业内外部沟通效率，助力企业实现财务数字化转型升级。
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