近几日，能从天眼查上发现，链家在3月20日发生了投资方、管理层、注册资本的股权变更，、融创、腾讯、万科等22家投资方从链家撤资，这直接导致了链家注册资本减少了约1356万元，缩水34%。
而此次这些“互联网+房企”大腕从链家撤资，真的只是表面上那么简单吗？当然链家官方和投资方都没有对此次撤资的行为做出回应。
从链家撤资
据了解，有22家股东退出了链家地产，企业类型由原来的“有限责任公司”变为“有限责任公司”。左晖持有北京链家约59%股份。四位董事张明贵、包凡、孙宏斌、刘肖也退出了链家。
链家旗下平台贝壳找房回应表示，这次投资方的撤资在于企业发展所需，投资方的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。贝壳找房已经启动了D轮融资，目前D轮融资仍在进行。
2018年4月，链家成立了贝壳找房，主体公司是天津小屋信息科技有限公司，据资料显示，公司注册时间是2017年11月，注册资本1000万元，法定代表人是彭永东，实际的控制人是左晖。左晖持股比例约94%，单一刚持股比例约6%。
何为“镜像平移”
“镜像平移”其实就是通过转让协议，将现有股权转移到另外一家有关联的的公司，然后对比另外一家公司估值的大小，使投资人在持股比例上有一定程度的变化。而正在进行D轮融资的贝壳找房，就是“镜像平移”的对象。
从链家网撤出的股东都是非常厉害的“互联网+房企”巨头，贝壳找房与链家不同，贝壳找房要想通过D轮融资最好需要“互联网+房企”巨头进行背书，通过“镜像平移”股权的方式就能使这些巨头转投到贝壳找房，创造自己的基石投资，来吸引更多的投资人竞标，在D轮融资前能拿到一个很好的估值，在D轮能拿到可观的资金。
为什么要镜像平移？
因为在市场上，企业战略投资者，PE/VC财务投资者，两者的目标都是前期投资，在企业上市后，通过退出企业来寻求回报。链家如果自己不上市，就会导致这些投资人即便赚钱了，也不是现金回报，只是账面回报，此时就需要退出，不上市就退出的话，股权转让的方式就会折价，对于投资方来说，这不是对他们有利的退出方式，而链家网的上市是非常困难的。
然而通过链家网旗下平台贝壳找房平移股权，然后完成上市就会容易很多。通过“镜像平移”，链家实现自我缩水，并达成目的，一是为了上市，二是拿到理想的D轮融资。
“互联网+房企”
简单来说“互联网+房企”就是在互联网上卖房子，因为互联网的介入，互联网房产服务平台取代房产商直接成为购房人、租房人、中介平台的第一对象，也是他们第一接触的对象。当平台上拥有的用户足够多，用户规模达到一定程度，就能拥有极大的用户黏性，会更早的感知市场的反应，并能够及时的应对。
链家网经过传统经营的升级，拥有了通过数据开展租赁、售房等相关业务的能力。传统的房产经营模式也会进一步的升级，购房者也能更迅速，更便利的了解房产信息，并根据自己的购房需求及购房能力进行选择。
缩水是必然的
国家在房地产上有新的指引，房产被定性为是来往的，不是用来炒的，所以链家在2018年4月成立了贝壳网，以寻求新的突破，大多数房地产商已经有了转型的方向，而链家在房地产的中介服务中，减少了自己在线下大部分开支，调整了线下经营的结构，将主力调到自己旗下的贝壳找房，而在这一系列动作过程中，缩水是必然的。
而贝壳找房对于房地产中介行业是一种大的升级。对链家自己来说，是一次企业转型的机会，还会让贝壳找房拥有链家所没能接触到的市场。贝壳也是链家从一级市场到二级市场的拓展，也更能优化链家的产业结构，此次缩水，对于链家来说是非常有利的，而对贝壳网以后的发展也是有积极作用的。
所以链家无论是缩水了，还是营收了，链家把自己的发展重心，从链家转到贝壳网都是不得已做出的动作，虽然这种动作都会伴随着大量的风险，但相信链家已经为风险做足了准备。如果贝壳上市成功了，也是对链家这一动作的肯定，也会对中国房地产经济带来重大的改写。
