不知道你们县的房价怎么样？我们县有六七千便宜的地方，和我们地级市差不多。但是在我们整个县城，整体房价排全区第三，最高房价能过万，学区房八九千。
前段时间说我一个小学同学在县城买房买车结婚。这样的视频。有人说六七千元的房价太便宜了。我没告诉你的是他的房子是在一个偏僻的地方买的。基本上贴近农村。
我们这个穷县这么高的房价是谁在支撑？
前两天，我刚从县城回来。县城的基础设施和道路说实话都很差。特别是在建的楼盘和农村没有区别。随便打听了一下，均价七八千多。很多人可能还是觉得很便宜，可能对七八千的价格没有概念。
我们来算一笔账。县城工资多少？500 ~ 3000元，七八千的房价。想买一套100平米的房子，需要七八十万。如果加上装修，已经小了一百万了。最重要的是你要加大杠杆。你加了杠杆之后，要还70万到80万的利息，就变成了170万到80万。
请问2500 ~ 3000元的工资要多少年才能赚到170万~ 8000元？是谁给了你买房的勇气？
上次有个朋友劝我在县城买套房子，以后孩子可以回来上学。我们县的教育在整个河南省都很有名。
我就笑了。为什么？因为我知道，在建的房子永远也建不起来。建成的房子没有运营商，县城的房价最终会回落到3000到4000。我不信你等着瞧。
在县城呆了几天，能明显感觉到人口严重不足，年轻人很少。而且我一个亲戚几年前买了一套100多平米的房子，花钱装修。但他不缺钱，也不租，就等着升值卖。现在卖了两年了，还没卖出去。这就是有价无市的最好证明。
另外，我在街上走了一圈，发现90%的实体店要么关门，要么转让，要么出租。有很多商店，虽然还在营业，但是已经没有人了。可能有人会说，县城的情况很复杂，尤其是实体店很多，其实是很多领导洗钱的地方，所以有没有人，生意怎么样，都不是他们关心的。
但是你要知道80%的店铺都是普通人，也就是说80%的店铺都是普通人经营的。他们都是来洗钱的吗？都是连锁店吗？他们都很有钱吗？它不是。这清楚地表明，县城的经济是难以搞活的。
县城房价高的主要原因是教育。因为我们县每年考上清华北大的有十几个人。大学有很多重点。可以说教育助推了房价，但是有一个问题。
比如其他地区的人想把孩子送到我们县上高中。他需要买一套学区房。他花100多万买学区房的时候，孩子三年就考上了。这个时候这个房子就要卖了，没有意义。
如果教育失败，谁敢接手这个房子？而且以后生源会越来越少，因为人口在减少。而且我们县城是学生的跳板。在外地上大学的人，没有一个能回来就业或创业的。这是一种病态。所以这种房价是空里的城堡。
那么县城的高房价是谁在接手呢？第一个是小商贩。第二类是事业单位。第三类是拆迁户。
小商贩很稳定，特别是在一个地方做生意10年8年，会在当地买房，稳定下来。
事业单位就不用说了，有住房公积金，所以买房很容易。
拆迁户肯定会带着钱入市，因为房子拆了还要买房。
还有一类，就是刚需结婚的人。这一类在每个市县都占的最多。但是很多人变聪明了，知道房价会跌，他会拿着钱观望。就是不买，你说破天，你送家电，送汽车，你也不买。
这很有意思。估计最后肯定是开发商和房产中介被打死了。
最后一个问题，你们城市的房价是多少？你认为这个价格合理吗？大家一起在评论区交流吧。
