22年10月110城房价及涨跌：1.盐城，环比下跌1.5%；2.达州，环比下跌1.3%；3.中山、赤峰、鄂州、兰州，环比下跌1.2%；4.潍坊、马鞍山、徐州、防城港，环比下跌1.1%；5.重庆、贵阳、吉林、淮安、杭州、沈阳，环比下跌1%；10月110城房价8涨1平101跌，全国楼市基本普跌，金九银十凉凉，楼市表现十分惨淡；尤其是：盐城、达州、中山、赤峰、鄂州、兰州、潍坊、马鞍山、徐州、防城港、重庆、贵阳、吉林、淮安、杭州、沈阳环比下跌超过1%，片区下行压力较大；个别城市如：上海、三亚房价上涨，一方面是高价房源入市；另一方面、疫情前期积压购买力，得到集中释放；10月全国楼市普跌；其一、疫情影响加大，楼市暂停增多，卖家预期信心下降，对市场利空；其二、金九银十开发商大幅降价促销，以价换量回笼资金，引起一二手房联动，业主降价出货；其三、全国楼市未见止跌迹象，下行压力依然明显；
房价跌幅最快的有哪些城市？
房价面临下跌的城市有：
1，北京，
2，上海
3，深圳,
4，厦门
5，杭州，
6，南京
深圳，杭州，南京，厦门，虽然都很繁荣，
但四大城市都落选了国家中心城市的评选，
国家把更多的资源用于七大中心城市的发展，
分别是成都，重庆，武汉，广州，西安，郑州，天津。
没有国家的支持，
四大城市目前的高房价很难维持下去，
下跌是迟早的事情，
深圳的房价，会从7万多，跌到6万以下，
厦门的房价，会从5万多，跌到4万以下，
杭州的房价，会从4.5万，跌到4万以下
南京的房价，会从3.8万，跌到3万左右。
很多人看好北京，上海，
但很显然国家在限制北京，上海的发展
目的是我国面积这么大，
需要发展更多的中心城市，
过于集中发展北京，上海，
从全国发展的大战略角度来看，是不利的，
所以，北京，上海即使维持住我国第一，第二大城市的头衔
在全国经济中的占比，会呈现持续下降的趋势，
北京，上海的不利因素，从第七次人口普查就可以看出来，
北京的人口，从2010年以来只增加了228万，
上海的人口，从2010年以来只增加了185万，
而广州，成都的增量超过600万，
其他多个新一线城市，人口增量在250万到500万之间。
人口是房价上涨最直接的基础，
北京，上海未来的人口可能会出现下降的趋势，
而其他国家中心城市，会继续高歌猛进。
北京，上海房价巅峰时期在7万一平米，未来大概率要跌到6万以下。
这些城市房价正在下跌你会买房吗？
2008年全球金融危机波及到中国，万科宣布降低房价，其他一些开发商也跟着降价，结果导致业主不满降价给他们造成的损失，引发了经典的“房闹”事件，之所以说经典，是因为该事件充分体现了房价连接着金融危机，房价暴跌的同时很多人都不是考虑赶紧买房，而是担心影响自己的工作和收入，害怕因为金融危机而被裁员。由此可见，一旦房价下跌，人们首先会想到房子本身的保值性和升值性，房价跌了，经济也会恶化，自然会影响到自己的收入和生活质量
这时候肯定有人会说，房价不暴跌，小幅下跌也比较利于买房啊。但问题是你知道它何时才能跌停呢？万一一直跌下去怎么办？一般怀有这种想法的朋友往往只关注了房子的价格，忽视了人民币的价值，近些年物价上涨已经形成常态，老百姓们也时常会讨论，今天的大葱怎么又比去年贵了。去年10块钱能买3根，今年就只能买1根了。葱还是一样的葱，只是人民币贬值了
同样的道理，假如你手里有一套100万的房子，资金储备有50万元，想再买一套200万的房子，手头钱不够，就只能等房价跌了再买。于是房价真的开始下跌了，从200万开始，190万，180万150万100万，终于可以买了！可是你别忘了，你手里的100万房子也在跌，跌到了50万，原来手握150万的资产，现在也只剩下100万了！。
买房除了支付房款，还有各种附加税费也要一起缴纳，是一笔不小的数目，二手房的价格一般都是可以砍价的，但是砍价的百分比也要看卖方的意愿，那么二手房一般砍价%多少？90万的二手房一般砍价几万？下面就来一起看看吧。
二手房一般砍价%多少
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
看房时，购房者态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
90万的二手房一般砍价几万
1、吹毛求疵
在二手房买卖时，卖方往往不会主动告诉你房子所存在的问题，但是，如果你可以主动发现问题，并提出问题，那么你就有了足够的砍价资本！所以，在买二手房时，购房者一定要学会吹毛求疵，即尽量多发现一些房子所存在的瑕疵。
2、平常心态
有些购房者心态极差，一看到心仪的房子，喜爱之情立马溢于言表，试问在此情况下，卖方还会做出让步吗？所以，在买二手房时，无论你对房子多么满意，都要保持平常心态，可别让卖方占据了主动权！
3、价格适当
在买二手房时，购房者切忌盲目砍价，如果你砍价太过分，那卖方就会认为你没有购房诚意，自然不会与你继续交流。所以，在砍价时，购房者最好根据周边的房价来给出合理的价格，适当砍价，这样你的成功率才会高！
4、知己知彼
有些购房者在买二手房时，往往只关注房子的情况，就比如房子的户型、面积大小，却忽视了对方卖房的原因！要知道了解卖房原因可是很重要的，就比如如果卖方是为了尽快筹钱解决麻烦事，那么你就可以把价格压低一些。
5、锱铢必较
当房价砍到满意的位置时，购房者可不要就此放弃，还要做到锱铢必较，就比如要求卖方免交一年的物业费，要知道“蚊子虽小也是肉”，只有从各个细节下手，你才能省下更多的钱！
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