如果周边有需求您可以将房屋用作出租，可以租给别人住，
也可以租成小仓库；还有就是在修建时候就应该考虑到利用率的情况。
或者做生意的话，也可以做一点家庭养殖之类的，很赚钱。
怎么买到好的二手房？买二手房技巧攻略
导语：空置房从字面上看大家肯定都觉得是空房子的意思吧，但是其实空置房跟我们认为的空房子并不是一样的哦。空房子只是简单的没人住的房子，而空置房的定义很复杂，各个方面都有不同的见解，不太统一，大家听了各种定义之后对空置房还是很迷惑吧。兔兔的这篇文章就是来为大家详细介绍一下关于空置房的一些相关知识的。
空置房的定义
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。
空置房现象的原因分析
1、过去在房地产暴利驱使下，许多企业一窝蜂地投入到房地产开发行列，使住房建筑面积出现严重集中过剩，市场供求暂时失衡。
2、住房价格与百姓收入差距太大，虽然有需求，但由于价格太高，许多购房者放弃购买，造成需求大量减少，使得空置面积大量出现。
空置房现象的解决方法
1、有效控制空置房的增量。政府应该有效合理地实现商品房建设规划。
2、快速消化现有空置房的存量。将其存量基数减少到最小化，建立权威的空置房信息网，加大空置房的信息披露，促进市场上的有效需求与空置房之间做到最大匹配。
3、改造空置房。投入资金改造、完善配套功能、优化户型及装修等。
大家肯定都知道现在房价超高，买房是件很困难的事，越来越多的人沦为房奴!就是因为这样，越来越多的房子卖不出去，空置率也是越来越高。这种现象在短时间内是难以解决的，需要市场慢慢地调节供求与需求之间的平衡。并且这也需要政府通过有效的手段进行政策干预，才能尽快解决这种不利于市场经济发展的情况。
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现在二手房越来越受到人们的青睐，但是大家都知道，挑选二手房要比挑选新房困难得多，那么怎么买到好的二手房？下面我们将为大家带来买二手房技巧攻略，以作大家参考之用。
怎么买到好的二手房？
买二手房技巧1、不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
买二手房技巧2、不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
买二手房技巧3、不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
买二手房技巧4、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
买二手房技巧5、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
买二手房技巧6、不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
买二手房技巧7、不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
买二手房技巧8、不看电梯看楼梯
商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
买二手房技巧9、不看地上看屋顶
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
买二手房技巧10、不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
以上就是小编为您带来的怎么买到好的二手房？买二手房技巧攻略的全部内容。
