对于物业我们并不陌生，特别是到了年底，物业工作人员会每家每户收取物业费，很多人疑问的就是物业费收取标准。那么，下面小编为大家分享物业收费规定是多少，以及物业管理费包括哪些？
一、物业收费规定是多少
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准存在差异。一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费。二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费。三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费。四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费(仅供大家参考)。
二、物业管理费包括哪些
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包含了：外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包含了：工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，比如：公共照明、喷泉、草地淋水;购买或租赁必需的机械及器材的支出。
4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗、消毒费用。
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用。
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等费用，节日装饰费用。
7、管理者酬金，行政办公支出，包含了文具、办公用品等费用。
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理费用支出。
文章总结：以上就是小编为大家分享的物业收费规定是多少，以及物业管理费包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。每个小区物业收费都存在差距，具体与当地物业收取费用为标准。
物业费收取标准：
1.物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
2.物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
3.物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
