下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
武夷绿洲四期品兰苑 武夷绿洲四期品兰苑
2室2厅、8028平米、精装、低层(共18层)、南、2007年建。
江宁-科学园二手房-武夷绿洲四期品兰苑
南京市潭桥小学，满五唯一，房本在手。
219万
27280元/平米
武夷绿洲四期品兰苑 精装修 通风好 采光好 楼层好 视野开阔
2室1厅、822平米、精装、高层(共18层)、南北、2007年建。
江宁-科学园二手房-武夷绿洲四期品兰苑
南京市潭桥小学，满两年，房本在手。
233万
28345元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，武夷绿洲四期品兰苑28330元/m_，小区和全市房价比差值为：-6895元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。科学园商圈参考价为27720元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#武夷绿洲四期品兰苑二手房买卖参考平均价格为：28330元/平米。小区详细地址在江宁科学园商圈，竹山南路393号。小区周边学校资源有：南京市潭桥小学、江宁实验小学兴民南路分校、南京市江宁开发区学校（初中部）、南京市天景山中学。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京万科光明城市二手房均价多少钱一平米？
南京二手房的价格是：35225元/m_，凤凰新村49629元/m_，小区和全市房价比差值为：14404元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#凤凰新村现在二手房参考均价为：49629元/平米。小区位于南京市鼓楼凤凰西街商圈，凤凰西街70号。小区周边学校资源有：南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市莫愁新寓小学、南京市凤凰街小学、南京市第二十九中学致远初级中学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京清江花苑二手房价格多少钱一平米？
南京二手房的价格是：35225元/m_，万科光明城市62612元/m_，小区和全市房价比差值为：27387元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的均价为：40855元/m_，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
万科光明城市好
3室2厅、112平米、精装、低层(共17层)、南北、2009年建。
建邺-奥体二手房-万科光明城市
南京师大附中新城小学，满五唯一，房本在手。
730万
65179元/平米
万科光明城市万科光明城市3室2厅1厨2卫1430m_
3室2厅、143平米、精装、高层(共18层)、南北、2009年建。
建邺-奥体二手房-万科光明城市
南京师大附中新城小学，满两年。
880万
61538元/平米#万科光明城市现在二手房参考均价为：62612元/平米。具体位置位于南京市建邺奥体商圈，嵩山路121号。小区附近学校有：南京师大附中新城小学、南京市金陵中学河西分校（初中部）、南京师范大学附属中学新城初级中学。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京二手房买卖税费二手房的优点有哪些
南京清江花苑均价54万一平米，这个小区在售房源主要以2-4房为主，面积在50-200平米不等，买一套的价格基本在400万以上，大多数在500以上。
#南京清江花苑现在参考均价：54046元/平米。小区位于鼓楼热河南路定淮门大街2号，是2003年建的住宅。
#商办网在售房源，价格仅供参考：
清江花苑 带电梯 银城物业 有电梯 户型方正 采光好 急卖
2室2厅9405平米简装高层/27层南北2003年建
鼓楼-热河南路二手房-清江花苑
满两年房本在手
520 万
55290元/平米
#清江花苑 清江花苑 南北通透 采光佳 中间位置 急售_商办网
2室2厅78平米精装低层/7层南北2003年建
鼓楼-热河南路二手房-清江花苑
满两年
512 万
65641元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
南京二手房评估价是怎么算，首付和税费是按照评估价来计算吗
现在很多人考虑到新房房价一直都处于上涨趋势，经济条件比较紧张的朋友就会选择购买二手房，二手房虽然说价格比较便宜，但是交易的风险会比较大，因此，在二手房买卖之前，就要对相关的内容有所认识，特别是买卖税费的问题，如果税费没有搞清楚，那二手房买卖很容易出现问题。下面，我们就一起来了解下南京二手房买卖税费有哪些？二手房的优点有哪些？
南京二手房买卖税费
南京二手房交易税费包含：契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等。详细收费标准与收取对象如下：
1、契税
支付方：买方
征收标准：一般住宅，家庭独一住宅且90_以下，税率是总房款的1％；一般住宅、家庭独一住宅且90_以上，税率是总房款的15％。
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于16年5月1日起实施，可是二手房履行时间还没确定。
注：往日征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5％不变，实际税收负担降为476％。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证日期过5年且是唯一住宅，免征个人所得税。
4、工本印花税
支付方：买方
通常是5元／本。
5、产权转移登记费
支付方：买方
是办理产权证的费用，为80元／套。
二手房的优点有哪些
1、配套完善、地段好
二手房所在地，通过多年发展，无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成，公交地铁等交通也非常方便，衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了方便。
2、交房时间短，入住快
二手房全是现房，交易完成后就能交房，时间短，过户快，拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修。
二手房的优点有哪些？二手房虽然说是别人已经居住过的房子，但是二手房的地理位置一般都会比较好，而且设配的比较齐全，还是一个不错的选择。不过二手房买卖中需要注意的内容也比较多，大家还是要多了解相内容。南京二手房买卖税费有哪些？上面文章详细的介绍了各种买卖税费，不管是要买房还是卖房，都要知道相关税费，这样才知道自己应该承担哪些税费，避免不必要的纠纷。
谁知道南京盈家春天花园二手房房价多少？
南京二手房评估价是评估机构按照专业的评估方式测算的，评估价对银行贷款、税费的征收都有影响：
1评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。
2评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例计算得出，评估价越高，缴纳的税费也越多。
也就是说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。
#二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：看买方缴纳的1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收15-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的56%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额56%征收，满2年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；满5年唯一普通住房免交4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。#您就按二手房首付款应该是由评估价来定的吧？那比如一套房子评估下来100万，实际成交120万，按首付三成的话，是不是首付30万，贷款90万。来算就行，这套房当时房东买是80万，他首付24万贷款56万。这是原始购房价，算税费才用的到，跟您没关系。评估价越高越好是高评低贷，这样的话，您的贷款额就高，#银行只给你贷款金额，如果评估师100万，按照贷款7成首付3成来算你就可以贷款70万，但是呢你们实际成交价格是120万，相当于银行只承认给业主70万元，所以你们需要给50万的首付哦，120万减去贷款的70万就是你们需要给业主的钱。懂了吗评估价高只能说你贷款可以多贷点，首付就少点了啊。#二手房 过户 贷款都需要评估公司评估的，首付是纯首付+过户费用+贷款费用。这跟新房差距很大的。 我不清楚过户 贷款评估多少。建议你所编找一家当地的中介公司咨询一下。#现在的评估值是普遍低于成交价的，（如果您贷款的或是有银行评估的评估值）计税可以按最低评估值缴纳，也就是说可以适当的少交一些交易税费，当交易产生后您得到的房产发票也是这个评估值，不是实际成交价。如果您全款买房，可以按地区指导价进行过户交易，地区指导价的价位更低，交易税费也就更少，可以省点钱，但是您要是在买后的5年内出售，再买您房的客户如果想贷款到最高值，就会产生很多税费，可能会对您的出售价格有点影响。其他的没有大碍。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
谁知道南京工人新村小区二手房房价多少？
您好，南京盈家春天花园二手房房价均价21316元/平米，盈家春天建筑造型简约现代，色彩缤纷跳跃。区内寓意四季的景观小品和灵动的水体点缀在高低错落的建筑之中。中心花园与空军气象学院花园有机结合，营造出优越的生态环境，合理的人车流线道路模式确保业主生活环境的宁静与安全。#您好，南京盈家春天花园二手房房价均价21316元/平米，同比下降1192%，
建筑年代：2007年，
停车位:61个，
停车费用:00，
容积率:8，
绿化率:5%，
小区地址：江宁金盛路175号，
所属区域：江宁 岔路口，
产权描述：70年产权，
建筑类别：板塔结合 多层 小高层，
当期户数：384户，
物业费:05元/平米每月，
开 发 商：南京盈嘉恒升实业有限公司，
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
您好，南京工人新村小区二手房房价均价28487元/平米，工人新村小区环境好，周边生活设施齐全，房子二房一厅，居家住房，精装修，室内采光好周边生活设施其全，周边有苏果超市，工人新村菜场等，出小区门口走路2就有公交车站，闹中取静。#您好，南京工人新村小区二手房房价均价28487元/平米，同比上涨733%，
建筑年代：1994年，
停车位：1024个，
停车费用：300，
容积率：16，
绿化率：30%，
物业费：035元/平米每月，
物业公司：小区物业，
开发商：南京房地产开发商。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
