为什么旧房装修比新房贵？

因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的最多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。

旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。

但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。

但是现实是往往业主不懂，在旧房装修上自以为是的认为不就是旧房嘛，怎么可能高过新房装修。于是就在旧房装修上使劲比较价格，而不去看实际的做法，最后导致彻底翻新保证质量的公司不选，反而选直接刷漆价格低的，等到自己入住以后才恍然大悟，但是已经晚了。

所以经常给业主说的最多的就是，你不会装修不要紧，最起码你要知道你所居住的房子需要做什么，为了自己的居住舒适和长久的没有后顾之忧，自己必须了解，替你着想的才是最好的，而不是价格最低的才是最好的。所谓的实惠不是字面理解的价格低，而是花了能承受的价位获得了入住以后的质量保证。而你认为的价格低，最后会导致返工维修费用，最终是叠加花钱，总价更高，质量却不忍目睹。这才是赔了夫人又折兵，损失金钱又没有质量。

旧房的地面翻新更是麻烦。如果现有的旧房除过厨卫阳台都是瓷砖的话，你就得考虑，是保留原有瓷砖不动，还是重新铺瓷砖，或者是重新铺木地板。

假如保持原来瓷砖不动施工的时候做好保护就行。

假如你不想保留旧的瓷砖，在上面直接铺新砖想要重新换全新瓷砖，这就得注意了。如果直接在原来瓷砖上再铺一层瓷砖，牺牲层高不说，而且要铺必须把原来的旧瓷砖地面做凿毛处理。因为原有瓷砖地面光滑，水泥砂浆无法与光滑地面完全附着，即使铺上新的瓷砖，干了以后，新的瓷砖地面会整体活动的。所以，要做凿毛处理，这又是比新房多了一项费用。还有在旧瓷砖上铺瓷砖所有室内门高度就得变化，要不全换门，要不把原来的旧门卸下来截低一部分再使用。这都是比新房多产生的费用。

还有一种是不保留原来瓷砖，直接砸掉重新铺这样就可以保证层高了。但是这样就多了一笔更大的费用-----砸瓷砖。不仅如此，重点在于原来的瓷砖能不能砸。假如旧房是全房暖气，这就好办，在砸掉旧瓷砖把管道破坏掉以后，可以重新铺设暖气管道，这又比新房多了一笔暖气铺设费用。如果旧房是地暖的话，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。

保持原有瓷砖不动直接铺木地板这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。原来的旧瓷砖比较平整，还省去了找平的费用，直接买木地板，木地板商家上门铺设即可。同样这样层高低了，所有室内门要不修改，要不全换。

上面是针对客餐厅公共区域的改动注意点。

接下来就是厨卫空间，假如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，砸完以后不能直接贴砖的，必须用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。这里好多业主不太清楚，认为旧瓷砖砸掉直接贴砖，是行不通的，这样认为往往会让装修公司故意不算抹平的项目，低价切入，后期再加那就更多。

再一个厨卫瓷砖砸掉以后，所有水路和电路都报废，必须重新铺设，所有防水都必须重新做，按照新房的标准做闭水试验。

还有最重要的，如果家里是地暖的话，像现在常州市有的是地暖房子，在装修新房的时候一定要一步到位，否则后期想改造，家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。否则你掏多钱，那个工人也无法在砸瓷砖的时候不破坏地暖管路。这就是常给业主说的，装修房子不要占便宜，如果你在厨卫装修占便宜看低价，让你痛哭的日子在后面等着你。

旧房的水电路也是一个重点，一般旧房可能在七八年甚至有的几十年的房龄，管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西以后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。在西安新房开发商水电基本到位，我们只需要局部改动适合自己使用就行。但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。

旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。除非业主认为劳动力廉价，自己去试试背一下几百袋的垃圾上下楼。还有一般新房装修垃圾都有集中指定点，就在小区里头。但是旧房装修不一样了，就你一家改造，垃圾不可能让你随便扔到生活垃圾堆放点的，至多，在你装修期间物业允许你暂时放在生活垃圾堆放点，等装修完毕必须一次性清理到指定垃圾堆放点。这时候从小区拉到垃圾堆放点，又是一笔不小的费用。

综上所述，旧房装修不论从哪一点看，都不会比新房装修价格低。业主一定谨记，千万不能自以为是的认为，不就是旧房嘛，是旧房你要变成新房这是彻底改造，这又不是二婚你认为不值钱了？？？

所以，新房装修上大部分人都搞不明白，旧房装修更加复杂，如果你还是爱占便宜，只看低价，不懂细节，那后期增项加钱要比新房多的多。

PS:你们常说的那些细节不做，表面上根本看不出来，有什么区别。

同样是人表面看不出来的，只不过一个没有肋骨，一个有而已，这就是不注意细节两个房子装修的区别。

老房装修贵吗？怎么才能省钱呢？

房子住久之后都会很老旧，因此许多人会将房子装修过，那么房子二次装修贵不贵呢下面就随小编一起来了解下吧!
房子二次装修贵不贵
具体要根据二次装修的用料，房屋的装修面积，以及当地装修人工费用来定，不同地段的装修费用和材料价格都不一样，并且装修风格也会影响装修价格，一般普通装修费用在5万元左右，中等装修价格在8万元-10万元左右，而高等装修费用一般是在15万-20万左右。
房子二次装修注意事项
1、前期设计
前期设计时先对每个房间的面积进行测量，这样对购买装修材料有帮助，更精准，不会浪费，需要测量的内容有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、以及地板面积等。
2、承重墙
在二次装修时很多都不清楚承重墙能不能拆，承重墙是砖混结构的建筑物，属于预制板墙，是不能拆除的，同时也不能开门开窗，在拆改的时候一定要注意，一般翘起来有空声的就不要承重墙，这种就能拆。
3、墙体中的钢筋是房屋建筑中重要组成部分，在埋设管线的时候一定不能将其破坏，否则会影响到墙体和楼板的承受力，假如遇到地震，这样的墙体和板楼就比较容易断裂和坍塌。
4、如果房子内有梁柱的，也不能将其拆掉，因为梁柱是用来支撑上层楼板的，如果拆掉了，上层楼板就会掉下来。
5、二次装修时很多会更换门窗，其实门窗如果老化的成都不是很重的话，只要重新刷一遍漆就好，但如果老化比较严重的话，出于安全和美观的考虑，可以全部换新的。
6、防水工程在二次装修时很容易被破坏，如果出现这种问题，需要重新做防水，并做防水试验，马虎不得，以免出现渗漏问题。
小编总结：以上就是关于房子二次装修贵不贵以及房子二次装修注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

老房子的墙面一般都比较老旧，但是重新装修的时候大部分的业主都会选择拆掉那些老旧的东西，到底是路边的游击队或自己动手还是请专业人士来拆除呢，老房装修贵吗？怎样才能在老房装修的时候省钱呢？业主在这些问题上犯嘀咕了，老房装修贵吗？这个问题的答案是否定的，其实有计划的有选择的装修并不是很贵的。

老房装修的时候会拆除掉很多东西，虽然说这些都是废品，但是，其中有很多东西也是很值钱的，可能装修工人会说，我帮你把这些东西给我我就不收工钱了，要多一个心眼，最好找废品回收站，查询一下，这些东西的价格，你有的时候会发现这些东西是比工人的工钱要贵的，另外这些废品最好的全部拆除以后再一起去卖，多问几家会有更好的收益看完这一点之后看完这一点之后还觉得老房装修贵吗？

老房子里有很多东西是可以再次进行利用的，全部拆除之后就会变成废品了，所以如果当年的装修不是特别旧还是可以通过软装修来让居室变得更漂亮的，再通过后期的一些点缀整个房子就会变得更加温馨。所以现在还觉得老房装修贵吗？如果强行要进行拆卸的话，也应该好好考虑喜爱，有的东西还可以再次利用的，比如，可以自己动手做铁制工艺品，不用的材料可以用来装饰一下电视背景墙，门窗能改良好的话也可以省下不小的开销，如果老房子里的门质量不错可以继续使用的话如果老房内的门质量还不错的话，能继续使用就可以在原来的门上加一些装饰重新变换一下样式也是很漂亮的。

如果打算重新铺木地板的话就可以把原来的地板砖打扫干净之后直接铺在上面，这样，既平整又方便，如果把地砖拆掉后再用水泥重新抹平，这可是笔不小的支出，而且最后的效果可能还没有现在的好，唯一的缺点是这样，整个房子的层高可能会减少一点。这样还觉得老房装修贵吗？

看完了这些还觉得老房装修贵吗？可以留下的地方尽量留下，不少业主把之前的装修全部推倒重来，这是一种很不明智的做法，因为楼房拆除的部分材料可以再次利用的，这样盲目的拆除，只能导致，消耗更大的费用，而达不到更好的效果。以上就是关于老房装修贵吗，怎么省钱的全部回答。

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