老房子装修需要注意什么：
1、基础工程和预算
老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目。要装修，找沪佳
2、拆墙和漏水
翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。
3、格局变换过大
通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。
4、水电线路汰旧换新
电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。
如果您有任何装修方面的问题，都可以咨询沪佳装饰。公司坚持信誉至上，质量第一的工作方针，严格按照ISO9001国际质量体系管理运作，并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。公司将继续坚持以诚信待人的态度，超前的设计理念和不断创新的精神，为客户打造高于行业标准的样板房，真诚服务社会。
老房装修的注意事项
一些业主在装修房子时发现整栋楼没有安装地线，如果不安装地线会有安全隐患。如果是新建社区，整栋楼没有接地线，我们可以要求开发商安装接地线或向相关部门投诉。根据相关规定，新建社区必须有接地装置。如果未安装地线，则存在安全隐患，无法通过消防验收。以前修建的旧社区不需要接地线，所以整栋建筑可能存在没有接地线的问题。
可以回复供电局，向供电局申请安装地线。或者可以请专业电工沿建筑物外墙安装接地线，费用由建筑物所有者承担。装修房子时，我们还需要安装漏电保护装置。如果发生泄漏，我们将及时切断电源，以保护我们的人身安全。我们可以把地线连接到仪表箱的接地桩上。安装仪表箱时，为了安全起见，仪表箱将接地。仪表箱通常会预留接地桩或接地线，家庭接地线会连接到仪表箱中的接地桩上，这可以有效地解决没有预留接地装置的家庭无法接地的问题。
在旧社区装修房屋时，请电工检查房屋是否有接地装置。因为旧住宅在施工过程中可能没有接地装置，或者在装修过程中可能会损坏接地装置，市场上很多电器，比如电热水器，都必须接地。否则，就存在潜在的安全隐患。如果没有接地装置，接地线可以连接到仪表箱的接地桩上。首先，线路的布局应该是标准的。电线的穿线和电线接头的处理应标准化。不要私下拉和借电线。许多电气事故都是由此引起的。
注意电线老化的问题。如果导线使用时间较长，则可能已老化。我们应该注意电线的状况，并及时更换严重老化的电线。家用插座电路必须配备合格有效的漏电保护开关，并根据开关要求每月按下一次测试按钮，确保漏电保护开关有效。特别是在选择电热水器时，应选择防电墙的电热水器，并注意不要使用有疾病的家用电器。
老房装修注意事项都有哪些
旧房改造相对于新房装修而言还是麻烦一些。以下给大家具体分析分析。
旧房装修和新房装修有什么不同？
1 旧房装修比新房多一个拆除的流程。
2 旧房由于建筑年代久远，容易有一些采光不足，格局不良的特点
3 旧房需要水电改造，基本上都需要重新全做。新房工作量较小。
4 旧房一般处于居住密集区，容易引起纠纷
5 旧房由于施工质量，容易会有防水问题，墙面问题。
下面我就结合上面提到的不同点，和大家聊聊旧房改造的注意事项。
拆除工程
大家不要小瞧拆除工程，其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除，墙砖地砖拆除，非承重墙拆除，水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活，不就是抡起大锤砸嘛，直接找路边的游击队来干，又省钱又快。这样容易引起一些问题：
1 游击队对于拆除工程中，哪些应该砸，哪些不该砸不清楚。装修设计师的对于空间的设计不一定会和游击队沟通清楚。这样会导致最后拆完了以后，完全达不到装修公司的要求，又得返工。
2 游击队施工不规范，在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护，拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死，后期处理很麻烦。
3 由于没有合同的约束，容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除，由于游击队工人偷懒，最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除，导致装修公司无法重现粉墙。最后业主无奈只好最为加项请装修公司工人扫尾。
采光不足，格局不良
空间改造的问题是二手房改造前应该首要考虑的。空间问题我们必须依赖我们的设计师。通过专业设计，解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题，不会一上来就和你讨论装修风格，背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况，有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。
水电改造
旧房由于年代久远，线路一般都老化了，导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量，导致跳闸等现象频发。
旧房改造容易引起纠纷
旧房装修更容易引起纠纷，旧房一般都处于老小区，入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前，可以先和邻居们沟通沟通，获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范，严格按照国家允许的施工时间进行施工。
防水问题
旧房更容易出现防水问题，一旦出现会殃及邻里，造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水，水位约3~5厘米高，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，不渗不漏，防水就合格了。
墙面问题
旧房墙面主要有两大问题：
1 旧房一般都需要铲墙皮，到底是铲到抹灰层还是红砖层，要考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后，可以刷墙固或网格布措施来加以防范。
2 旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象，导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面，顶面处理平整后，再继续下面的工序。
最后给大家推荐一本书，《老房子装修改造宝典》。这书教你如何改装老房子，搞定预算不足、采光不足、收纳不足、居家禁忌、格局不良、漏水问题、工程疑难等一系列大多数老房子存在的问题，还有设计师提供的装修知识和诀窍。
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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对于老旧小区来说，有没有重新装修的价值？
老房装修，如果原有的结构格局或许不能满足需要，往往需要进行一定的拆除改造，这也是最容易出现问题的一步。那么，拆除过程应该注意哪些问题呢
◆首先明确哪些墙可以拆
1 砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；
2 对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。
◆接下来在地面拆除时要注意
1 拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；
2 拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。
◆重点提醒！卫浴拆除需格外谨慎
1 拆砖时要注意及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；
2 对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。
来源于好好住APP设计师@JORYA玖雅
老房拆除，要如何避免安全隐患呢？设计师王鲁平给出了专业解答。
以下内容来自好好住APP认证设计师 @美寓设计-王鲁平
老房子装修相对于新房装修要更复杂一些，施工的项目更多，装修的隐患也多，如果按照装修新房的那套流程来操作，后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项，如果整个装修过程能够遵循以下几点，基本可以保证整个工程的质量，也能免除安全隐患。
一、拆旧与拆墙
老房子拆旧一般会涉及到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等，老房子如果是砖混结构的房子涉及到拆墙的话，一般需要做加固处理。
1墙地砖
墙地砖在拆除时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉，否则可能出现以下问题：a新、水泥砂浆层粘结度不够；b新、旧水泥砂浆层叠起来，影响空间利用率；c卫生间水泥砂浆层不拆除，可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度，导致向外渗水。
另外，在拆除时还需要注意：a找出装修时的水电施工照片，避免打破以前水电管道。拆旧前把房子的进水阀门关上，以防不小心打破水管向外渗水。b把坐便器和地漏的下水口保护好，以免拆旧时垃圾把下水口堵住。
2地板
现在室内装修的地板常用的一般有三种：实木地板、复合地板、强化地板，一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了，就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜欢的颜色。
3家具、洁具、灯具、窗户
现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了，一些品相还好的活动家具可以找人回收，一般的洁具和吊灯也不大会用了，好的洁具和灯具另当别论，旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。
4拆墙
现在的新房基本都是框架结构的，只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的，对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子如果需要拆墙涉及到的问题就会复杂一些，一般需要请专业加固公司现场看过,必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。
5垃圾处理
关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理，老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点，物业会统一处理装修垃圾，老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉，叫车外运，物业不会允许你长时间堆放在路边，毕竟会影响邻里的出行，也影响小区环境。
二、翻新工作
翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工，我们重点讲下水路、电路、瓦工。
1水路
老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管，年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管，年代比较轻的房子一般是PPR管，现在装修的水管基本也是PPR管，如果房子的进水管也是PPR管，那按常规连接就可以，如果房子的进水管是镀锌管，镀锌管和PPR管连接就需要用特定的配件来连接了，如果房子的进水管是复合管的话，那它是没办法和PPR管连接的，那就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来，用PPR管重新连接到水表上。
另外，有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的，开关阀门不大方便，建议在重新做水电的时候在房子进水口的位置，单独装一个阀门，方便开关。
2电路（强电和弱电）
年代比较老的房子当初建造的时候家用电器没那么多，强电的功率不需要那么大，所以它的进户线一般是4-6平方的线。而现在家里大功率的电器比较多，一些大功率的电器如果同时开启的话，4-6平方的线已经不能保证用电量，所以老房子在做水电的时候，建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量（年代比较轻和新建的房子都是用10平方的线的）。还有一个就是老房子的配电箱一般偏小电路数量不够，新装修的时候建议更换更大的配电箱，增加空开的路数。
另外，很多老房子都是没弱电箱的，电话线、电视线、网线都是单独铺设的，线路杂乱,而且和强电互有干扰,新装修的时候需要把弱电线路整理到弱电箱里面，尽量把弱电箱设置在离进户门的近的位置,后期从外面接光纤也会比较方便。
3瓦工（墙地面修补找平和防水防潮）
老房子相对新房子因为需要拆墙地砖、门窗等项目，拆掉之后墙地面难免会有损坏，所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙，重新用水泥砂浆粉刷。
另外现在新房的卫生间防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到18米-24米高度，其它区域墙面刷03米高度就可以达到防潮的效果，老房子建议四面墙都刷到24米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平，必要的时候还要用堵漏王，粉刷找平后养水24小时。
4木工（厨卫集成吊顶）
木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶，老房子的下水管道很多是镀锌管，年久老化严重，相对来说更有漏水的隐患，如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶，万一漏水会比较麻烦。
5油工（墙面用无纺布或者网格布做基层）
老房子的墙面粉刷层年久老化疏松严重，直接做乳胶漆的话，墙面容易开裂，建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层，可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度，有效防止墙面开裂。
最后建议大家，老小区是成熟的社区，房子基本都已入住，而且很多老的小区老人居多，装修的时候协调好邻里关系也是很重要的。
老小区没物业装修在哪里报备
老旧小区的改造到底值不值得。过去的老旧小区基本上可以被冠以棚改的名头，最后寿终正寝换上全新的面貌。可以说棚改就是把老旧小区彻底颠覆，花钱要花在点子上，最终获得的效果也好一些。但是现在棚改的趋势逐渐减弱，城区当中的老旧小区大多迎来了旧改，旧改就是让来就小区看上去更加美观，同时也让老旧小区更加舒适。
不过旧改终究是在做一件翻修的事情，除了翻修之外似乎整体的小区内在还是没能发生实质性的变化。并且旧改也消耗资源，也耗费时间和精力，这样看来旧改确实有些不划算的。这也让不少人产生了旧改或者是装修到底值不值得的疑问。
其实呢，旧改还是值得的，这个值得并不是看旧改投了多少钱，最终获得了多少收益。看收益应该是看棚改带来的变化和价值的增长。没错，旧改要的就是更大程度上的稳定。为什么这样说呢？因为棚改一拆就会产生购房需求，而拆迁的地方也会重新建起新的楼，土地也会重新出让，最终的片区房价只能越来越高。这是目前楼市发展的一个现实情况。确实没有办法改变。
所以，旧改取代棚改的好处就是不动原有的建筑，只提升原有住宅的生活环境和便利程度，对房价的影响很小。就算有影响也是因为环境的影响，并不是从基础成本当中产生的直接影响。
并且未来旧改的小区也将面临拆迁，但是目前的城市外拓需要活力，那么市区内的老旧小区就不能转化为土地供给。只有等到周边发展到位了，城区当中的老旧小区也就要开始动迁了。
所以说旧改其实是一个长远的计划，也是值得的。
旧房子如何装修 有什么需要注意的步骤吗
房屋装修需要向物业管理企业或者房屋管理机构进行报备申报。因为房屋在装修时，可以会涉及到拆改的问题，而房屋中的承重墙是不能拆改的，所以，需要去物业管理处获取房屋结构图。如果没有物业，就不需要特殊申报了。
装修前要做哪些准备
1、在装修前掌握一些基本的必要的装修知识。
装修知识的学习是一个渐进缓慢的过程，尤其是家装搭配知识，由于没有实物，只能通过各种装修效果图来进行判别，所以一定要有耐心。装修过程当中涉及到的建材知识，主要是通过建材市场去了解，比如说乳胶漆和墙面涂料等建材，通过建材市场上的学习，肯定比在网上学习要快得多。
2、在装修前做好工期预算和资金预算。
装修过程当中对业主来说比较重要的两大因素就是时间和费用了，这个在装修之前其实是可以进行预估判断的。装修预算方面，通常装修的费用是房款的10%到20%左右，根据装修预算的总额再进一步合理分配给各个居室空间，大致明确卧房装修费用占比、卫生间装修费用占比和其他居室装修费用占比。
3、在装修前对装修市场要进行合理的市场调查。
装修的时候进行必要的市场调查也是很有必要的，除了上面提到的相关建材调查之外，对施工单位和监工管理方进行必要的调查也是装修前期很重要的一项内容。
老小区的装修很旧了，重新精装老小区的房子值得吗？
老房子装修是很多房子主人面临的问题。一些人买了二手房之后。首先要做的是完成二次装修。因为房子用了很多年以后，装修会变的老旧过时，于是需要重新装修。旧房的装修与新房的装修不同，旧房装修也需要对原有设施进行清理或维修，有些不合理的墙体需要进行拆改，下面给大家说一下旧房子如何装修，还有其中需要注意的步骤。
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旧房子如何装修呢？在装修这座旧房子之前，我们必须制定一个完整的旧房子如何装修计划。这种计划设计会避免业主在装修的过程中走弯路是非常重要的。一般来说，在改造之前，业主需要明确部分改造还是全部改造。例如，有些业主可以接受原有的布局；或者由于预算等问题，业主只做了部分修改。另一种方法是重新建造格局，完全拆除，然后重新布局。
做好了这些设计以后就可以开始着手装修了。到施工的时候，主体拆改应该是第一个开始做的，它主要包括拆掉墙体、重新把墙刷漆、墙皮如何处理、保暖工程改造、窗户改造等等。旧房如何装修其实就是，就是最开始的布局墙体，现在要拆掉重新改造，要第一个房子的结构确定下来。过程中要注意家里的墙，哪几面是可拆的，哪几面是不可拆的。拆除之前可以询问小区业务，小区业务对房子的构造是非常了解的。
以上是旧房子如何装修的步骤和注意事项。旧房子如何装修必须有好的计划。首先，必须有一个详细的设计。对于需要重新安装或维修的地方，应该需要有一个更仔细的计划。有些业主已经改变了承重墙，觉得承重墙的格局不太好，其实这是错误的。改造中应该不得随意破坏承重墙，以免造成安全隐患。
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对于30年40年房龄的老房子，通过对其的改造，实现了外观上的统一性，并且做到了美观性，也确实通过改造让其改变了很多事，对于住房来说，是属于一项“惠民工程”。但就是这样的一件好事件，却因为施工的种种原因，给部分人生活带来了新的麻烦，同时也让部分人在讨论有没有改造的必要性。
发表一些对于老旧小区改造的个人观点，看看是否和大家的想法有相同之处，如果有不相同的，那么可以进一步聊聊这个话题。
为什么对老旧小区是“旧改”，不是是直接“棚改”？其实“旧改”和“棚改”一样，都是为了城市更新，但“棚改”简单粗暴，直接推倒重来，而“旧改”相对温和，在旧城的基础上加以更新换代。
同时来说对于改造老旧小区来说，必然会给老旧小区带来了很多的福利，特别是对于30年40年房龄的老房子来说，表现的更加明显。具体的福利如下：
一是让老旧小区外观更加统一：对于老旧小区来说，因为建造时间的不同，同时在设计上的不同，所以外观上是不统一的，随着居住时间的推荐，房屋的老化严重，此时就会与周围新住宅小区形成较为明显的差别。通过对老旧小区的改造后，就能让房屋的外观上做到统一，增加美观性和统一性。
二是让老旧小区更加漂亮：既然给老旧小区的外观做统一性的设计和施工，同时又属于新做的，这就像给老房子装修一样，做好后都是很漂亮的。只要改造施工完成后，老旧小区外表看着就是很漂亮的。
三是增加了房屋的保温效果：对于30年40年房龄的老房子来说，外墙的保温效果已经明显下降了，跟不上现在住房的要求，通过对老旧小区的改造后，让房屋的保温做到更好，这样冬季室内更暖和。
四是让路面更平整：对于老旧小区来说，很多的路面已经不平整，甚至是部分路面损失严重，通过对其的改造施工，会让老旧小区的路面重铺，这样出行的路面更平整。
五是停车更方便：对于老旧小区来说，原本是没有设计停车位的，通过对小区的改造后，能实现局部增加停车位，这样住户停车就更加方便。
各地计划改造的城镇老旧小区达到了39万个，涉及居民将近700万户，比去年整整多了一倍。这次计划的重点对象，其实国家有关部门就提出了改造老旧小区的问题。今年再次提出，证明了国家对老旧小区改造的重视，这也进一步体现了国家对于非常时期稳民生、稳投资、扩内需的迫切性。
既然说对老旧小区改造有如此之多的优势，那为什么还会出现了讨论改造是否有必要性呢？其实这是因为虽然是好事，但是等到真正施工完成后，结果与理想偏差太多了，投入与回报相差太大，属于表面工程，很问题实际问题并没有得到解决。具体表现如下：
一是增加了外墙漏水几率：老旧小区改造时，多数会给外墙重做保温，这本是好事，但是施工时监督力度不够，往往出现住户家里原本外墙不渗水，结果外墙保温重做后，只要下雨就会往家里漏水的情况，给住户生活带来了麻烦事。
二是老旧小区下水堵塞问题没解决：老旧小区改造时，基本上是改造外观、路面、线路，却将住户最想改造的下水问题不做，这样就算改造完成后，老旧小区下水容易堵塞的问题依然存在，所以很多人就觉得改造没有必要。
三是老旧小区电线老化没解决：老旧小区的原有各种线路的设计都是按照当时的标准来做的，根本不符合现在的居住和使用要求，但是在改造时，基本上就是将改造重新归整一下，没有做到实质上的更换，其意义不大，所以很多人认为花钱来改造是不值得的。
四是改造后楼道里全是杂乱的线路：老旧小区原有的各种线种，就像蜘蛛网一样，很不安全的。在整个的改造施工中，会对其进行归整。但最后的结果就是将原有的线路放到楼道里，原本本来就不太宽的楼道变得更窄了，同时线路还是杂乱无章的，很难看，还会影响到上下楼的方便性和安全性。
⑴ 30年40年房龄的老房子是否有必要吗？这个不是住户能做决定的，做出这个决定时，是通过各方面来综合考虑的，但利大于弊时，就会有这项改造的决定。
⑵ 希望老旧小区改造时，能将最贴切于解决住户住房问题的事情摆在第一位，这样价值会体现的更大。
⑶ 老旧小区改造时，希望加大监督力度，不能让“惠民工程”做到让多数住户不满意。
