华宇家园5-8#楼小区规模，占地面积23200平方米，总建筑面积35000平方米，多层住宅320套的中等社区，房屋面积范围80m2至130m2以下不等；汽车、自行车库配套。
基本信息
小区地址：星光街
物业类型：公寓开发商：杭州蓝宇房地产开发有限公司物业费：125元/平方米/月总户数：320户停车位：地上20个车位，地下100个车位绿化率：30%容积率：15总建筑面积：12642平方米房价走势
华宇家园10月均价7642元/平米，比9月下跌008%临平板块10月均价7618元/平米，比9月下跌018%周边配套
学校杭州市大学生创业园、启智贝贝幼儿园、港科大先进研究所有限公司、香港科技大学先进研究所、临平镇三中、临平第二小学；交通红丰路口(765;765)、东海加油站(765;765)、邱山路口(765;765)、临平汽车北站(k338)；购物世纪华联红丰分店、好又多购物广场红丰路加盟店、闽旺超市、大松空调工程公司、心平自选、可的便利店星光街店、小芳超市九曲营路店、伟东水果自选商场东湖店、世纪华联邱山大街、施美日化商场；东湖街道社区卫生中心、余杭中山医学门诊部、保济大药房星光店、保济大药房东湖店、莫氏中西医结合门诊部、明冠口腔门诊、余杭同仁门诊部、杭州余杭临平华山门诊部、杭州余杭雅正口腔门诊部、华辰中医针灸推拿门诊；美食金梦酒家、老记号烧烤、章记土菜(余杭店)、永平美食、蓬莱阁茶楼、杭州玉皇宫、石锅鱼村、杭州元祖蛋糕临平店、大拇指餐厅、有意思复合式休闲餐厅临平店；银行余杭农村合作银行红旗分理处、浦发银行ATM、浙商银行ATM、浙商银行ATM、浦发银行ATM、星光街邮政储蓄所、招商银行ATM、杭州星光邮政储蓄、恒丰银行ATM、广发银行ATM；
外地毕业的大学生到杭州创业，有优惠政策吗？可以申请进入创业园吗？
致力于把园区打造成集“浙商回归创业基地、大学生创业就业基地、创业思想集聚基地、创业项目研发基地、大学生实践教学基地、高校科研成果转化基地于一体的多功能体，响应杭州经济技术开发区“发现下沙”方针，实现由“建区”到“造城”的战略转变，为杭州打造先进制造业基地、建设现代服务业强市、打响“创业在杭州”品牌和“生活品质之城”提供优质服务，为浙江省委省政府提出“创新强省，创业富民”的又一实践。
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杭州市政府在08年年底颁布了《关于鼓励和扶持大学生在杭资助自主创业的若干意见》（以下简称意见）后，有不少大学生创业者打进18创富热线咨询具体的政策解读。其中涉及最多的是有关于各种税费的优惠政策，怎样才能把意见中的政策用足，更好地帮助毕业大学生和在读大学生创业呢？浙江大学国家大学科技园（以下简称浙大科技园）投融资管理部兼技术转移部邵明国部长，帮你解读有关税费的各项政策。
浙大科技园创建于2001年，目前已有数十位浙大学生在读期间或毕业后到浙大科技园内自主创业，创办企业40多家，大部分企业发展势头良好。
2005年后毕业的大学生
都可享受政策
意见规定，普通高校在校生及毕业后5年内的大学生（毕业时间为2005年及以后）在杭州市区范围内创办企业或从事个体工商经营，且同时符合以下两个条件，就可以享受意见中的优惠政策：从事当年度杭州市产业发展导向目录中非禁止、非限制类发展项目；大学生在杭创办企业，必须由大学生担任该企业的法定代表人，且大学生创业团队核心成员出资总额不低于注册资本的30%。
也就是说，只要是符合以上条件的大学生来杭、在杭创业，不管是本地生源大学生还是外地大学生，都一视同仁，享受相关优惠政策。
更令在校大学生兴奋的是，意见把现有的创业资助政策适用范围由毕业大学生扩大到大学生在校接受孵化并在杭落地转化的创业项目，使在校大学生也可以享受资助政策。
无偿创业资助金额提高到20万元
对大学生创业项目申请无偿创业资助的，资助金额的额度从原来的最高10万元提高到20万元。同时，简化创业资助资金拨付流程，将首期拨付比例从20%提高到70%，其余部分在首期资助资金通过考核或审计后再予拨付，同时要求区级配套资助资金应在市创业资助资金文件下达后1个月内到位。
同时，进入到大学生创业园的企业，还将享受所在城区政府提供的两年50平方米以内的免费住房，在大学生创业园之外租房创业的，也将得到纳税地财政给予的为期两年的房租补贴。
关于大学生创业的注册资本，意见中规定：大学生自主创业成立的企业，除法律、行政法规和依法设立的行政许可另有规定外，企业注册资本最低限额一律降低为3万元；鼓励大学生以知识产权、实物、科技成果等可评估资产作价出资；允许大学生自主创业企业以股权出质融资。
软件企业税费先“征”后“退”
税费方面，大学生创业也有很多的优惠政策。
意见规定，大学生新办的软件生产企业经认定后，自获利年度起，允许第一年和第二年免征企业所得税，第三到第五年减半征收企业所得税；软件生产企业的工资和培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时予以扣除；对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产。集成电路设计企业视同软件企业，享受软件企业的所得税优惠政策。
邵明国部长认为，软件企业免税力度很大，导向性非常明显，鼓励大学生创办这类企业。前两年全免，第三年到第五年减半，也就是说只征收125%的企业所得税。公司的工资和培训费用可以抵扣，鼓励公司多组织培训。2010年之前，相当于国家先征收17%的增值税，再退还企业14%，相当于只征收3%的增值税。
不少税费优惠需企业主动申请
意见中规定，对于高新技术企业，经认定后，所得税税率减免按15%征收企业所得税；新办的高新技术企业自新办之日起一至三年内，报经地税部门批准，可免征房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金；创办的科技创新企业按规定缴纳房产税、土地使用税、水利建设基金确有困难的，可按税收管理权限报经批准后给予减免。
邵明国部长提醒，对于高新技术企业的认定一般是由科技主管部门来认定的。企业可能需要向企业所在地的地税部门提出申请，当地地税部门有权限就会批给你，没有权限，就要上一级来批准。类似于高新技术企业这样需要认定才能得到的优惠，可能需要企业主动去申请和获得认定。
同样，对于技术贸易型的企业，意见中规定，大学生企业从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税；对符合条件的技术转让所得在一个纳税年度内不超过500万元的部分免征所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。邵明国部长提醒，大学生企业免税之前要到技术合同认定登记机构进行认定登记才能拿到税务局去
聘用持就业援助证人员的企业
可以减扣相关费用
对于大学生创办的服务型企业（除房屋中介、广告业、典当、桑拿、按摩、网吧、氧吧外），在新增加的岗位中，当年新招用持《杭州市就业援助证》并明确可以享受税收扶持政策的人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税优惠，定额标准为每人每年4800元；创意文化产业基地、困难文化企业，按规定纳税确有困难的工业创意产业及基地，可报经地税部门批准，酌情减征房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金；连锁经营超市，自新办之日起一至三年内，报经地税部门批准，可免征房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金。
杭州市创业扶持政策 [杭州大学生创业相关扶持政策]
浙江杭州免费提供10000平方精装办公场所 助力大学生创业
入驻企业面试现场。
姚瑞和朋友05年毕业后就在杭州打拼，经营一家设计公司，在西湖区华星路上租了一处房子办公。这两年业绩不错，但130平的办公室对于发展中的公司来说有点捉襟见肘，同时每年20多万的租金更是一笔不小的负担。
12月7日下午，由杭州大学生创业联盟联合位于余杭区的一家科技园，共同举办杭州创业加速器入驻面试会，入选的15家文创企业，可入驻一处精装修的办公场所，并免费使用3年。姚瑞早早地报了名，准时赶到现场。
本次面试会很直观：企业先进行自我介绍，然后由评审团进行询问和评审。企业负责人就公司文化理念、产品项目简介、市场定位、营销策略等方面展示自己的实力和前景，并提交创业计划书。由于到场企业较多，限定每家企业只有8分钟的陈述时间。姚瑞一口气介绍完，随后从包中掏出三份合同刚刚跟客户签好的价值300多万的合同，“这是我们的前景，也是我们的实力。”姚瑞最后对评审团说。
前来参加面试的都是在科技、文化创意及网络信息等行业中成长较快、竞争力较强较好的初创型企业，企业主纷纷表示，如果能在这个多维、立体且环境优雅的办公平台发展企业，对于大部分还处于初创期的企业来说，真可谓是雪中送炭了。
来自杭州戏蜂子动画有限公司总经理吴海峰说：“我们企业要做的是将戏曲风融入动画，运用中国几千年来的文化积淀来创新剧本、造型及音乐，但动画这个行业存在着周期长、定位不稳等极具风险性的问题。如果我们能够成功入驻恒生科技园，这无疑为我们动画原创企业解决了最现实的问题。”
由杭州大学生创业联盟副秘书长武长虹，科技局高新处主任方慧刚等组成面试评审专家组，在听完企业主的介绍后，也以企业主体实际情况为出发点，通过提问的方式进一步了解和分析了企业的运营现状和发展前景。
据了解，首批提供的创业园办公面积有3000平方米，另有1000平方米商务会务服务配套。
“接下来还将陆续提供办公场地，总共面积将有10000平方米。”杭州大学生创业联盟副秘书长武长虹说，这是2012年共青团杭州市委进一步推进“人才强市”战略，引导“和谐创业”，打造大学生创业天堂的一项重要举措。目的就是希望引入以杭州优势产业现代服务业为核心的、有成长潜力的重点大学生创业企业，集创业导师、创业投资和政府扶持资金等优势资源，择优扶重，提高大学生创业企业成活率、成功率，树立扶持杭州大学生创业项目的典范。
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杭州出台新政力挺大学生自主创业，以创业带动就业，让更多大学生实现梦想，下面我带你了解杭州大学生创业相关扶持政策。
杭州大学生创业不分本地外地生源均可享受大学生在杭自主创业，是指普通高校在校生及毕业后五年内的大学生(毕业时间为2005年及以后)在杭州市区范围内创办企业或从事个体工商经营，且必须符合以下条件：1从事当年度杭州市产业发展导向目录中非禁止、非限制类发展项目。2大学生在杭创办企业，必须由大学生担任该企业的法定代表人，且大学生创业团队核心成员出资总额不低于注册资本的30%。
只要是符合以上条件的大学生来杭、在杭创业，不管他是本地生源大学生还是外地大学生，都一视同仁，可以享受《意见》中的相关优惠政策。
杭州大学生创业免收工商注册费用为出台这一政策，今年上半年，杭州市人事局积极开展调研，实地考察部分大学生创业企业，广泛征求意见。
在调研中，工作人员发现，大学生普遍反映不知道如何开办企业。就此情况，《意见》从多个方面为大学生注册企业提供便利：一是开通注册绿色通道。在杭州市工商局和各城区工商分局注册大厅设立大学生创业注册登记专用窗口，提供一站式服务;在各工商所办事窗口安排专人负责大学生创业注册登记事项。二是实行工商注册免收费。对大学生自主创业不管是从事个体经营还是成立企业的，一律免收各类行政事业性收费。三是放宽市场准入条件。大学生自主创业成立的企业，除法律、行政法规和依法设立的行政许可另有规定外，企业注册资本最低限额一律降低为3万元;鼓励大学生以知识产权、实物、科技成果等可评估资产作价出资;允许大学生自主创业企业以股权出质融资。四是放宽经营场所限制。允许大学生租用、使用高校范围内的相应场地作为经营场所进行注册登记。
该政策还规定，杭州市行政服务中心开设大学生创业服务窗口，为大学生创业提供一站式受理服务。在杭州市行政服务中心审批的大学生创业项目，由杭州市投资项目审批代办服务中心提供全程代办服务。
杭州大学生创业资助提高一倍加大对大学生创业企业的资助力度是《意见》中最大的亮点。在“优化创业资助政策”中，将现有的创业资助政策适用范围由毕业大学生扩大到大学生在校接受孵化并在杭落地转化的创业项目，使在校大学生也可以享受资助政策。对大学生创业项目申请无偿创业资助的，资助金额的额度从原来的最高10万元提高到20万元。同时，简化创业资助资金拨付流程，将首期拨付比例从20%提高到70%，其余部分在首期资助资金通过考核或审计后再予拨付，同时要求区级配套资助资金应在市创业资助资金文件下达后1个月内到位。
“实行房租补贴机制”是针对大学生创办企业租用住房存在一定困难的客观情况，采取了对大学生创业园内和园外企业分别给予不同补贴的措施，明确大学生创业园所在城区政府为入园企业提供两年50平方米的免费用房，引导大学生集中到创业园内创业，形成整体效应;对在创业园外租房用于创业的，由纳税地财政在两年内按标准给予房租补贴，补贴标准为第一年补贴1元/平方米·天、第二年补贴05元/平方米·天(实际租用面积超过100平方米的，按100平方米计算;房租补贴超过实际租房费用的，按实际租房费用补贴)。这样既可为创业大学生提供适度帮助，又避免少数毕业生利用政策租用高价商铺、写字楼，加重财政负担的可能。
