物业无权擅自掐断楼梯内电源。
物业方为代替开发商履行小区管理职能的单位，具有管理权，楼梯等公共区域电源为小区各业主方买房的配套设施，属于所有小区业主方共有，并不属于物业方，因此物业方无权掐断公共区域用电。
但当小区业主方不缴纳物业管理费时，物业方有权停止对公用设备设施进行维护和保养，由此产生的年久失修造成的断电，物业方不承担责任和义务，物业方有权要求小区各业主方交齐物业费后再给予维修。在此之前若要确保公共区域的用电，则需小区各业主方自行修缮。
楼梯密码门有220V电源,需要接地线吗？
在电灯开关下面。上海绿洲丰怡园公共楼梯间电源插座在电灯开关下面。绿洲丰怡园位于上海市嘉定嘉定老城，共计房屋1364户。绿洲丰怡园附近有上海大学(嘉定校区)，上海白雪幼儿园，上海光学精密机械研究所，嘉定图书馆，嘉定区清水颐园幼儿园，中国科学院上海硅酸盐研究所，上海市大众工业学校(国家重点)，上海交通大学附属中学(嘉定分校)，上海科学技术职业学院，南苑小学。
楼梯密码门用的是220V电源，这个电源稍有不慎是会对人体，带来潜在的严重后果滴呀！
为了保证人们生活质量，保证人们的生命安全，用电设备加设接地线，是一个最佳的保护生产、保护生命的手段呀！
所以，加接接地线是必须滴呀！
这里的关键就是：这个接地线必须牢固可靠才行呀！
为了保证这个目标的实现，这个接地极对接地电阻值得要求是：此接地电阻的阻值必须要不大于4欧姆才行哟！
