必须了解的五点电路改造注意事项

一般房主进行家庭装修过程中，电路改造一般是必要的，在改造时，不仅要考虑电路加工后的方便性和可行性，还要注意改造引起的许多安全问题。关于这一块的学问很多，并不需要人人都知道，但是以下有五点电路改造注意事项记心里最好，一是做成本预算，二是提前严格规划，三是多备各种插座，四是选用预设的材料，五是合理使用弯头。

根据设计的改造计划，必须对电路改造的基本成本进行预算。如有必要，该预算可以包含在水电改造合同中。如果超出预算，您可以拒绝付款。那些要进行改造的业主最后发现费用超出很多一般都是没有提商量好并形成合同。

在重建电路之前，需要严格的规划。在施行前期规划时，必须遵循一定的过程以确保电路改造的合理性。施工人员和房主需要在现场确认开关和插座的位置，并使用墨斗记录下需要开槽的线路。

现在电路的插头有很多分类，像是强弱、三角两家，在这一方面宁可多备一些也要防止出现不够的情况。在床头、客厅、电脑桌等经常需要用电的地方至少需要预备3个电源插座，对于宽带等特殊插头的插座也需要提前预备好。

必须根据标准的国家品牌产品选择管材和电线，所用材料必须与公司技术方案中规定的产品名称一致。保证电线没有弯曲、死角，绝缘层没有损坏，还需保证电线的颜色必须不同。通常，一般使用绿色、淡蓝或白色、黄绿色来代表相线、零线和接地线。

虽然电管不适合直接弯曲，但是也禁止在电管的拐角处使用弯头。对于电线保护管的弯曲之处，应使用配套弯管工具或配套弯头，增加弯曲处的弯度并缓冲外倾压力以减少磨损。

以上为五点最重要的电路改造注意事项，希望大家以后在改造电路是都可以谨记。

菜鸟不可不知的电路改造注意事项

收房时需要注意的事项很多，大多数人往往会忽略对电路的检查，下面小编就告诉您收房时电路的注意事项。

1、要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦

2、在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的开发商埋线不穿管直接把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合格，以保万一。

收房时要交哪些费用?

一、新房交房税费

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在?办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在?办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小?的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少?面积的房款退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

电路改造是家庭装修时的重中之重，为了安全和美观，以下是电路改造时的一些注意事项。

1、根据电路改造方案的设计，需要对线路改造的基本费用进行预算，如有必要，可以将预算写入水电改造合同，如果预算超出一定范围，可以拒付!每当装修水电改造预算过高时，无非要么没有提前改造计划，要么没有制定计划。电路改造前需要严格规划。

2、为了保证电路改造的合理性，必须遵循一定的流程。施工人员和业主要确定现场子弹线的位置，现场要确定开关和插座的位置，并使用墨斗弹出需要开槽的线。

3、当我们针对电路改造布点显示时，根据使用面积，照明电路可以选择2个或3个、3个或4个电源插座。厨房和卫生间各应走一条路，空调回路是两个或三个，一个空调回路最多带两个空调。这样，当一个电路出现故障时，另一个电路仍然可以正常供电，不会对正常寿命造成太大影响。

4、不要缺乏各种各样的强弱电插座接口，床头的两侧应设置电源插座和电话插座,在电脑桌上,客厅电视柜背景墙应该设置超过三个电源插座,并设置相应的电视电话、多媒体宽带网络套接字。

5、电路改造时，管子和电线必须选择符合国家标准的品牌产品,工程材料要求报价中列出公司名称,家庭一般规范的2.5节,4,6毫米平方铜线,线扭结、死弯,绝缘层没有损伤,如缺乏设备,线的颜色有差异,一般与绿线(阶段),浅蓝色或白色(零)、黄绿双色线(地面)。

6、电路改造时，管道虽然不适合直接弯曲，但禁止管道弯曲。钢丝绳保护管弯曲时，应使用托弯工具或托弯弯头，不得有折弯现象。在弯曲处增加弯曲力，缓冲弯曲压力，减少磨损。

以上6点就是电路改造时一定要注意的事项。安全先行的思想也要贯穿始终哦。