房地产造富能力十分夸张，例如在前几年的时候，很多人就是凭借着不断上涨的房价成功实现了财富的升级，甚至于很多时候富豪榜的第一名都是出自于房地产行业。这固然是一件值得吹嘘的事情，但问题是房地产的快速发展不仅是让一批人富了起来，也带来了远超居民承受能力的房价，并且给经济发展带来一定的负面影响。因此最近这几年市场上的出台了一系列政策来限制房地产的发展，就现在来看这些政策的确起到了很大的作用，至少房价涨势的确受到了限制。当然更重要的是，随着调控政策的深入，房地产的造福能力也被削弱，富豪榜上的房地产大佬也变得越来越少。
在刚刚发布的《2021胡润富豪榜》中，可以明显的看到房产大佬的排名出现了下跌，而互联网行业的富豪数量却在不断增加。而且在富豪榜的前十位里面，已经看不到房地产大佬的身影了。而房地产大佬集体掉出富豪榜前十，也说明现在的房地产真的是在走下坡路，曾经辉煌的房地产行业是真的要落寞了。
房地产行业之所以能不断的带来富豪，就是因为市场上的房价在大幅度的上涨，但是现在市场上的房价不仅没有上涨，反而还出现了下跌。根据数据显示，9月份全国新房价格就时隔77个月首次出现下跌，而且看情况接下来房价继续下跌的可能性还会更大。房价继续下跌，那么想要在房地产行业里赚钱就会变得更难，甚至还有可能会亏本。
为什么这么说呢？因为当前的房地产市场面临着一定的挑战，特别是那些背负着沉重负债的开发商，随时都有可能会暴雷，这会极大影响房产大佬的财富。比如说许家印去年还是房产类的首富，但是今年的财富就缩水了1620亿元，直接掉到了财富榜的第70位！有了许家印的例子摆在前面，不排除接下来会有其他房产大佬财富缩水的可能，当然缩水的幅度肯定没有许家印的大。当然就算不会因为负债的原因导致财富缩水，但想要靠着房地产赚钱也没那么容易，因为现在整个房地产行业的利润都在下降。例如前段时间杭州某龙头房企的董事长就表示，只能把净利润控制在1-2%之间。
当一个行业不是那么赚钱之后，愿意继续投资这个行业的人就会变少，因此接下来流入房地产的资金肯定会变少。作为一个资金密集型的行业，如果获得的资金支持出现减少，结局就只有一个，那就是会下滑。也就是说接下来房地产行业的发展会出现下滑，这样一来想要在楼市里赚钱就会变得更难，到时候受到影响的就不只是房产大佬，一些炒房者也会受到巨大的影响。实际上现在已经有不少炒房者受到了冲击，自己手里的房子都出现了大幅度的贬值，甚至降价百万都卖不掉。
