顺义新楼盘的价格差不多也在1万五左右，《2010顺义二手房交易将呈现价升量跌现象》今年一季度，顺义二手房交易状况与整个北京有所不同，2010年第一季度，全市二手住宅网签总量以47017套的成绩创造了自08年10月全面网签以来历史同期交易的最高记录，尤其是3月份25747套的过户量更是一举超越了去年3月（09年二手房交易拐点），二手房交易量同比增长28%。而顺义区一季度二手房销售网签数量1908套，与去年同期相比下降近10%，三月份同期相比更是下降近20%达到18.8%。与此同时，二手房交易价格却一路上涨。根据万紫千红房产一季度已售二手房数据来看，今年顺义二手房交易价格已连续三个月单价过万。到三月底，顺义城区二手房交易平均价格达到11000元每平米，而实际业主的挂牌价要远远高于成交价格，并且价格上涨趋势一直延续。
根据万紫千红房产预计，第二季度顺义二手房交易依然会延续这种价升量跌的趋势。之所以会出现这种量跌现象，其主要是：第一，去年二手房交易井喷相对透支了一部分客户需求。第二，今年随着各银行对二手房贷的优惠利率取消以及二套房贷的首付比列加大从某种程度上也截留了一部分购房人群。第三，顺义部分新开楼盘（比如顺义新城、裕龙三区、杨镇地区和石门区域等）也分流了一些二手房需求客户。第四，由于北京乃至全国一季度房地产市场量价暴增不排除第二季度会出台新的调控政策预期也将会对接下来顺义二手房市场造成一定影响。
