最近，随着疫情问题逐渐受到控制，大家的生活节奏开始慢慢恢复，连城管都出来划分区域号召小贩过来摆摊。与此同时，前期积聚的购房需求，近段时间也在逐步释放，加上部分新闻媒体的渲染，这让楼市又开始热闹了起来。这也让不少购房者陷入两难境地，买了担心跌了会心疼，不买又怕到时涨了后悔，动荡的楼市搞得大家都有点犯迷糊了。
不说，说起房地产的行情如何，或许商人的一举一动就像风向标一样，具有一定的参考性。从2013年开始，不断有大佬开始撤出房地产市场。其中，最先撤离的当属李嘉诚。相关数据显示，李嘉诚在2013年到2018年期间，累计卖出大陆和香港20处资产，变现接近1700亿人民币。
值得一提的是，有个已经开发了8年的大连项目，最后李嘉诚以40亿多元的价格卖给了融创中国的孙宏斌，可见李嘉诚是有多急着撤离。不过，当时李嘉诚旗下的长和实业公司有发声明回应，称李嘉诚在国内20多个城市依然拥有众多的产业，单房地产项目就还有50多个。
随后，万达集团的王健林也宣布彻底退出房地产，而且是“一平米都不留”地卖掉，实行轻资产战略。当时正处全国房价疯狂上涨时期，本可以借助楼市的东风重回中国首富位置，而王健林却像想通了什么似的，把万达集团旗下的房地产业务全部去卖掉变现，完成资产腾挪后升价缩水严重，一度负债上千亿元。
随着两个“首富”级别的房地产大佬的相继撤离，外界开始众说纷纭。难道房地产市场出了什么问题，不然为什么他们有钱还不赚？这不符合常理。带着这份猜测，人们开始不看好内地房地产市场的未来。不过，谁也不曾想，两位大佬如今又重回内地，继续征战房地产市场。
从去年开始，李嘉诚、王健林两位大佬都不约而同地回归房地产市场，纷纷开始“买买买”土豪模式。万达地产这两年拿下了不少土地项目，在全国各地计划进行百亿级别投资，涉及文旅、酒店、商业、医院等产业。今年4月底，万达集团以9.57亿的价格拿下了青岛即墨区两宗地块。据悉，今年，王健林还给万达定下1000亿元的销售目标。
而另外一位大佬李嘉诚，有报道称，目前他在英国的投资近4000亿，而国内的投资仅约一成。不过在去年年底，李嘉诚旗下的公司投资了上海浦东的“三林印象城”项目，而且去年李嘉诚还悄然收购了成都的“晶融汇”等多个商业地产项目。从开始的“卖卖卖”到如今的“买买买”，接连的“骚操作”让人不禁联想，两位曾今叱咤房地产的大佬似乎又要回来了！
那么问题来了，这对房价是否会有影响呢？从数据上来看，今年第一季度全国累计土地成交同比下跌18.1%，土地购置面积同比下跌22.6%，表现平淡。加之受今年疫情影响，购房者的购房欲望也大打折扣，据数据显示，超过60%的人推迟了买房计划，而有约30%的人甚至取消了买房计划。就在大家都不看好房地产市场的情况下，李嘉诚、王健林却都“回来了”，这让购房者不知道究竟该如何选择好？难道“楼市热”又要来了吗？对此，我们可以从官媒的回应中得到答案。
前不久，经济日报发布了《“暂停键”重启，五一楼市回暖》一文中写到这么一句话——房住不炒”不松，“稳定”大势不变。从官媒的12字发言，我们基本可以确定未来的房价基调。此前，国家一直在强调“房住不炒”的政策，近年来一直有加大力度的趋势，相信只要红线还在，未来房价就不会出现太大的涨幅。因此，大家悬着心的可以放下来了。最后，对于今年楼市你有看法，欢迎分享下。
