最近10年的发展,我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主,以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅技术研发方面也有了进一步的探索。比如沈阳卫德住工现在推行的装配式住宅的建设的第四代PC工厂等等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。
装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势，这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。装配式建筑的特点有很多：
1、设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
2、功能现代化
(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;
(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰;
(3) 防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及;
(4) 抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接;
3、制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。
4、时间最优化
预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。
5、技术可持续化
尽管在建造过程中，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉。如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。在诸如木材加工、砌砖、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程，也会产生多余而造成浪费，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大。
装配式建筑在国外是大众化的产品。而在我国，到2010年前后，在设计、功能、生产、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑。例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅。目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。并且现在一批国内大企业已经开始积极的推广装配式住宅，并且有了一定的成果。看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
预制装配式建筑大到整体空间布局，小到建筑细部的每一个预制构件，将建筑群与环境雕琢的如此细腻。在我国，预制装配式建筑的发展正处于向工业化发达国家学习的起步阶段，设计、生产、运输、安装各环节的技术是实践过程中首要攻克的难题，对于预制装配式建筑在环境、功能及美观等建筑设计方面的因素并无有针对性的深入探讨。
由于我国经济发展起步晚，建设量极大时间又非常集中，建筑工业化还处于比较落后的状态，虽然目前在预制建筑在住宅的发展上有了一些新气象，但是还没有形成规模和气候，产业链也不是很完善，还需要进一步的支持和推动。随着我国经济的发展，各种公共建筑开始在各个城市中不断出现，很多建筑由于功能和形式的需求采用了异形的结构形式，无法用传统的建造方法实现，也在不同程度上采用了预制构件装配的方法。
龙玉峰，华阳国际设计集团董事、副总裁，高级装配式建筑工程师、深圳市十佳青年建筑师、深圳市高层次专业人才、深圳市第七届人大代表。兼任国家装配式建筑产业技术创新联盟副理事长、专家委员会副主任委员，中国勘察设计协会建筑产业化分会副会长、技术专家库专家，住房和城乡建设部建筑制品与构配件标准化技术委员会委员，中国土木建筑学会住宅指导委员会建筑工业化专家委员，深圳市建筑产业化协会副会长。
重要成果
龙玉峰主持设计了全国首个建筑工业化研发基地——万科东莞住宅产业化研究基地；万科第五园第五寓，是国内首个装配式住宅项目；龙悦居三期保障房项目，是全国首个大规模实施工业化技术保障房项目。主持完成省部级研究课题2项，出版专著3本，发表学术论文20余篇，发明专利20余项；主持设计的装配式建筑工程多次荣获深圳市、广东省、全国设计评优、设计竞赛一等奖，个人荣获过华夏建设科学技术奖一、二等奖等荣誉。
自2001年起，龙玉峰致力于装配式建筑设计的推广，代表深圳经验参加行业及省市级装配式建筑技术论坛，分享学术报告百余次，促进了全国装配式建筑技术的推广和应用。
在龙玉峰和团队的努力下，华阳国际成为全国首个被授予“国家住宅产业化基地”的设计企业，首批“国家装配式建筑产业基地”，连续多年荣获“深圳市建筑产业化行业优秀企业”以及“深圳市建筑产业化行业15周年功勋企业”“深圳市推动住宅产业化进步杰出贡献奖”等行业荣誉。
龙玉峰寄语
“十四五”是我国建筑行业高质量发展、绿色发展的关键时期，将会形成建筑工业化、数字化、绿色化、低碳化、智慧化高度融合、互相促进的发展新局面。华阳国际将坚持全产业链协同发展、集成创新的模式，以设计研发为龙头，为行业发展探索经验，实现设计价值，促进行业进步。
原文见《建筑》2022年第4期第27页
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