二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高（居住区外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。
2、生活配套及物业好的房子（居住区内）
①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。
②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。
③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。
3、房屋情况
①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。
③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。
④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房
①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。
③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。
2、商品房贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
3、视线开阔的房子
买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。
新疆伊犁霍城县可克达拉是世界著名的东方小夜曲《草原之夜》的创作地，是享誉国内外的著名人文景区点。霍尔果斯口岸是中哈两国开放的一级通商口岸，是312国道终点。霍尔果斯口岸边民互市贸易、旅游观光购物活动发达。阿里麻力古城有保存完好的国家级重点文物保护单位元代成吉思汗第七世孙——吐虎鲁克·铁木尔汗麻扎，景区每年游人络绎不绝。景区道路四通八达，通讯便捷，水电设施较齐全
六十年代，一首脍炙人口的《草原之夜》使"可克达拉"声名远扬。
"可克达拉"，维吾尔语"绿色的原野"之意。
冬日里的可克达拉草原当然不再有风吹草低见牛羊的图景，更难以体会作曲家当年才思悠扬、乐意纵横的情怀。站在原野的边上，只有抒情低回的旋律在每个人的心中流淌。
《草原之夜》的创作过程。是作曲家当年来这里采风时，在一个夜色苍茫的黄昏，站在寂寥幽深的可克达拉草原，有感于军垦战士们战天斗地的无畏情怀而激情创作的。
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