重庆市北碚区人民政府
鼓励促进投资优惠政策实施办法（试行）
为了认真贯彻落实《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发〔2009〕3号）文件精神，加快建设内陆开放型经济高地，鼓励国内外企业投资北碚，支持本地企业做大做强，促进经济社会又好又快发展，按照有关政策法规，结合本区实际，特制定本办法。
一、适用政策
1、《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》鼓励投资的综合政策以及国家鼓励发展的各种产业优惠政策，凡经许可现适用于西部地区的，本区均遵照执行。
2、重庆市人民政府颁布的现行鼓励投资的各项规定，本区均遵照执行。
二、适用范围
3、本政策适用范围为外来投资者在我区合资、合作、独资、联营、参股、收购、兼并等各种方式投资兴办企业。
4、外来投资项目须符合国家产业政策和环保要求，产业布局、投资强度、产出强度符合我区的有关规定标准。
5、对于社会知名度大、科技含量高、生产效益好、环境污染少、投资力度强和利税贡献大的产业项目，特别是国际国内500强企业、高新技术企业、企业总部、出口加工企业、软件外包及现代服务产业等,视其建设与发展的特殊需要，可给予重点支持。
6、凡是国家政策和法律法规未禁止的行业和领域，一律对外开放和准入。
三、优惠政策
（一）财政税收政策
7、新引进的国内外500强企业，达到本区规定的投入产出指标要求，且未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，增值税、企业所得税的区级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
8、新引进的国家级和省（市）级高新技术企业，达到本区规定的投入产出指标要求，且未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，增值税、企业所得税的区级分成部分，分别按前两年的80%、70%，后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
9、新引进的LED、光电及仪器仪表、汽车摩托车、装备制造、材料工业、生物制药、电子信息和资源加工企业，达到本区规定的投入产出指标要求，且未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，年纳税额达到200万元以上，增值税、企业所得税区级分成部分，按前两年70%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。新引进的旅游、文化、科教、农副产品深加工、生态观光农业、商贸流通、酒店、餐饮娱乐企业，未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，年纳税额达到100万元以上，增值税、企业所得税区级分成部分，按三年内50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
10、新引进的软件服务外包企业，自纳税年度起，年纳税额达到50万元以上，增值税、企业所得税、营业税区级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。对于在我区新设立的从事服务外包专业技术培训的培训机构，自开业年度起，增值税、企业所得税、营业税区级分成部分，按3年内50%的比例，由区财政补贴给企业。新办的出口加工企业，按年出口创汇总额占企业主营收入比例计算的所得税区级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
11、新引进实到注册资本1000万元以上的企业总部，自纳税年度起，年销售收入1亿元以上且年纳税额达到300万元以上，增值税、企业所得税的区级分成部分，按三年内50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
12、新引进的国家级工程技术中心、研究院所、研发中心到我区建立基地，由区财政一次性给予50万元扶持，省（市）级的一次性给予10万元扶持，用于基地建设。
13、新引进国内外500强企业、跨国公司（财团）到我区设立地区总部或分公司，建立采购或分销机构；新引进的高新科技项目，具有核心技术的项目，处于产业链关键环节的项目；总投资5000万以上的国内工商企业或500万美元以上的外资企业；总投资5亿元以上或实到注册资本5000万以上的房地产企业；中外合资合作、外商独资采用BT、BOT等方式承担区公共性基础设施的项目，可实行“一企一策”。具体由区招商局会同有关部门审核，报区政府常务会和区委常委会审定。
14、区内企业通过增资，新增增值税、企业所得税增量部分且区分成部分，分三年按50%的比例，由区财政补贴给企业。
（二）土地政策
15、新引进国内外500强企业、国家及省（市）级高新技术企业、企业总部、出口加工工业企业，达到本区规定的投入产出指标要求，所缴土地出让金区级分成部分的50%，分三年补贴给企业。
16、新引进高科技、高附加值且投资额在5000万元以上的，以及对我区经济社会发展及财政税收有重大贡献的重点工业项目，原则上可按《工业用地最低价标准》确定出让底价。
17、符合《划拨用地供地目录》的城市基础设施、公用事业项目用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，可依法进行行政划拨。新引进生产性工业项目，可采用租赁方式使用国有土地。种养殖、农副产品加工及服务项目，可采取租赁方式使用农村集体建设用地。
（三）规费政策
18、 在办理项目手续时，属区里单独收取的行政性规费按以下规定予以优惠：投资额在1000—5000万元的，由区财政按收取的25%补贴给企业；投资额在5000万元—2亿元的，按收取的50%补贴给企业；投资额在2亿元以上的，按收取的75%补贴给企业。
19、国内外500强企业、国家及省（市）级高新技术企业、企业总部、出口加工企业修建的生产厂房，上缴城市建设配套费的区级分成部分，按50%的比例补贴给企业。
20、凡本级政府有权减免的建设规费以及行政事业性收费，一律全免。
四、服务保障
21、各园区成立专业招商服务机构，全权代办园区内企业投资建设手续，区外经委（招商局）负责接待外来投资咨询，牵头协调处理我区外来投资企业在申办、生产、经营过程中遇到的有关问题。对于投资规模和影响较大的项目由区政府成立专门工作服务机构为其投资建设提供全过程服务。
22、建立外来重点投资企业区级领导联系制度。凡投资规模较大，对北碚经济社会发展有较大贡献的外来企业，由区级领导分别联系。对应的区级有关职能部门主要领导负总责、亲自联系协办，分管领导具体承办和跟踪服务，形成齐抓共管的有力组织保障体系，为入驻企业提供全方位的服务。
23、建立外来投资企业对区级相关职能部门政务行为测评制度。每年组织外来投资企业对全区相关职能部门的行政行为进行测评，测评结果列入单位、干部年度综合考评，并在媒体上公布。
24、对重点投资企业实行挂牌保护。任何单位和个人不得随意干扰、影响企业的正常生产、经营活动，除重大安全隐患、重大环境污染隐患、治安刑事案件、突发性事件外，部门和单位开展的一般性公务检查，需事先向区政府请示。
25、外来投资业主对北碚作出特别重大贡献的，可由区政府授予“荣誉市民”称号，可免费办理本人、配偶及未成年子女在本区的落户手续，子女需进入本区学校就读的，可按相关规定优先办理。
26、对于重点项目，由区行政审批中心协调中心各部门进行联合办公，有法定办件时限的，减半办结相关手续。生产型项目按照特事特办、急事急办的原则，办理建设管理相关手续。
27、对于入驻各园区的重点企业，需要在劳动、用工、招聘、办公、住房、交通、子女入学等方面提供帮助的，由园区管委会协调相关职能部门办理，各部门应给予大力支持。
28、投资业主未按规定时限投资、建设、投产，或未达到减免、补贴或奖励规定而撤资、迁出本区、转让土地的，应退还已享受区财政减免、补贴或奖励资金；改变土地用途或转让土地的投资业主向规划部门、土地主管部门申请依法办理相关手续的同时，应退还已享受区财政减免、补贴或奖励资金，并不再享受相关优惠政策。
五、申报程序
29、税收优惠政策和土地优惠政策，企业只能选择享受一种。
30、享受优惠政策申报程序。由投资者每年10月备齐相关证明材料，向区财政局提出申请，由区财政局会同区经委、外经委（招商局）、审计局、监察局、国土分局、税务等相关部门及项目落地单位，对其进行审核认定，报区委、区政府审批同意后，由区财政兑现。
六、附则
31、本办法实施后引进的企业执行本规定的有关条款，本办法出台前引进的企业按原规定执行。
32、国家和市政府出台新的规定，则遵照执行。
33、本办法从发布之日起执行，原北碚府发〔2004〕77 号文件同时废止。
34、本办法由北碚区招商局会同有关部门负责解释。
工业品怎么样做网络推广？
“一站式服务”将是网络营销发展的重要趋势
目前，以营销效果为导向的“网络营销20”思想已经逐成体系，基于此建立的一站式网络营销平台也已经开始得到广泛的应用。这种“基于营销效果，整合多种营销手段”的新兴服务模式必将成为未来网络营销的主流。具有显著比较优势和潜在价值的“一站式服务”正是网络营销20的重要实现方式之一。什么是“一站式网络营销平台”
“一站式网络营销平台”是一种综合性的“整体解决方案”（totalsolution）提供平台，它能有机地整合各种网络营销服务手段，帮助客户实现“一步到位”地获取解决网络营销问题的三大核心要素：营销型网站建设、精准营销获取商业流量、流量到商机的转化。
对于开展网络营销的企业来说，“一站式网络营销平台”能够显著降低采购成本和运营成本，极大地提升营销效果，表现出相对优秀的投资回报率（ROI），从而赢得客户超值的价值感知和认可。“一站式服务”对网络营销客户的价值
31降低构建网络营销平台的基础采购成本
在传统服务模式下，一个企业要构建一个大体完备的网络营销平台体系，究竟需要采购哪些服务，付出怎样的成本呢？这里做了一个保守的估计：
上表仅仅是列举了一些通用的必备要素，事实上，很多需要客户上门的企业（例如各种面向终端消费者的服务型企业/门店、开设在市郊工业园区的生产型企业等）往往还需要获得电子地图服务，而一套带有标注功能和导航服务的电子地图往往单点售价就在每年1200元以上。为了更好地展现企业的服务，给客户更为直观的认识，越来越多的企业需要企业视频服务，这就更昂贵了，算上制作成本和视频通道租用成本，每年至少需要花费1500元~2000元。很多注重客户维护的企业往往还需要开通企业短信，即使选择成本最低的实现方法（购买第三方短信服务），每年的接口和号码租用费也在600元以上，具体的短信费用与短信发送量相关。这时，基本采购成本就由上表的10600元/年上升到了14400元/年。如果还要加上高级别的网站设计、附加的流量采购、甚至多语言版本，价格就上升数万元甚至数十万元。
以上我们分析的只是企业的现金成本支出，事实上我们无法忽视另一种成本：企业在选择各种组合服务元素时的时间成本和潜在风险。绝大多数企业在开始选择网络营销时，对这个领域非常缺乏了解。他们要么必须花费大量时间和精力获取相关信息，在众多服务商和产品型号中进行选择；要么就只好“跟着感觉走”，承担“货不对板”的风险。
与之相比，一站式网络营销平台表现出了巨大的采购成本优势。以一比多为例，其入门级型号“高级一站通”的价格仅仅是3200元/年（仅仅是14400元/年的22%），却能提供上文所述的几乎所有的功能和服务！
32降低日常运营成本
按照上文描述的传统模式，除了构建基本的营销平台之外，要想有效地实施网络营销，企业还必须采取以下措施：
聘用至少1名网管，负责保障企业网站和服务器的正常运转，维护网站页面（内容信息的添加修改等）。按照目前的市场行情，月薪至少在2500元以上，也就是年薪在30000元以上。再按照“办公场地、设备、福利和管理成本等支出一般最低15倍于人员薪资”的经验数据，企业为此支出的实际成本事实上至少为45000元。
聘用至少1名网站客服，负责响应在线订单、在线留言、在线客服询盘、网站电话，并协助进行网站内容维护。按照目前的市场行情，月薪至少在2000元以上，也就是年薪在24000元以上，实际的综合成本至少为36000元。
聘用至少1名市场人员，负责监测和分析网站运营数据，选择合适的网络推广并进行日常维护优化，同时指导和协调网站内容维护工作。按照目前的市场行情，月薪至少在3000元以上，也就是年薪在36000元以上，实际的综合成本至少为54000元。
实施必要的网络推广，具体费用依据企业需求和预算各有不同。
从上文可知，仅仅是运营相关的综合人力成本，企业就需要聘用3名专业人员，每年支出至少135万元的综合成本！
在这一方面，一站式网络营销平台同样表现出了巨大的成本优势：
客户无需为保障网站和空间的正常运转操心，服务商已经为此配备了精良的硬件设施和专业的维护团队，并且网站的内容维护非常简便，只要具备基本的办公自动化操作技能就能轻松完成。因此，企业不必专门聘请网管人员，每年节省45000元。
服务商提供专业的“委托式推广服务”，并且提供网站内容维护的指导、培训和周期性检查提醒，客户只需及时缴纳费用并阐明需求。因此，企业不必专门聘用互联网方面的市场推广人员，每年节省54000元。
综上所述，企业客户只需维持网站客服，最多再安排其他工作人员兼职协助执行网站内容维护即可。
因此，借助一站式平台，企业仅仅在综合运营人力成本上就能每年节省近10万元！
除了人力成本之外，企业网络营销运营的另一个大开支项就是网络推广费用。流量采购/维护人员的专业水平将直接决定采购成本和流量的“含金量”，在这一领域，一站式服务商相对于客户自身来说拥有绝对的优势：企业聘用的推广负责人难以获得持续的培训提升，很难与别的同行进行广泛的经验交流，几乎不可能获得各种专业后台系统和数据报告的支持。因此，两者的成本率相差20%~30%是很正常的，企业投入的推广预算越多，这一成本优势也就越明显。
33发挥系统优势，提高商机转化率
众所周知，对于一个由大量相互关联的环节构成的系统来说，任何一个环节的低效或失效都有可能造成整个系统的低效或失效，效率最低的那个关键环节决定了系统整体效率的上限（短板原理）；即使每一个环节都按其自身标准进行了合格高效的运转，它们之间相互关联的合理性也会对系统整体效率产生决定性的影响（是否因内耗而相互抵消，在多大程度上形成了合力）。
企业网络营销体系正是这样的复杂系统，大多数企业开展网络营销的目的是很明确的：获取商机。从这个角度讲，我们可以遵循“AIDA原则”将网络营销目标的实现过程划分成为四大环节：
吸引潜在客户注意（Attention）：通过适当的综合推广，向有潜在意向的客户展示其感兴趣的信息，核心是推广渠道和投放策略优化。
引发潜在客户兴趣（Interest）：促使潜在客户进行点击，进入目标网站，核心是广告语/广告优化。
激发潜在客户购买欲望（Desire）：将来访流量导入正确的页面，并展示有诱惑力的内容，核心是着陆页选择和优化。
促使潜在客户付诸行动（Action）：产生电话询盘、下达在线订单等有助于实现销售的访客行为，核心是转化工具配置和转化流程优化。
上述四个环节是顺序串联的，各环节效率的总乘积近似等于整个系统的效率。由此不难推知，即使每一个环节都只提升10%的效率，系统的总效率也将达到原来的15倍。而对于精心构建的一站式系统来说，各环节的实际效果提升远大于上文假设的10%，其中的奥妙就在于：一站式系统的A、I、D、A四个环节都处于效果评估工具的有效监测之下，整个系统各构成要素的选择和改进优化都可以由一个专家团队从全局统筹的高度来持续推进。与之相比，我们随便举几个例子就不难发现，在传统的网络营销服务模式下，有很多常见的因素将直接导致网络营销的相关投入付诸东流：
各种服务分散购买，管理不便，域名到期忘了续费，网站打不开——营销效果为零；
缺乏体系化的流量转化工具支持和网页规划，访客找不到联系电话、或是在线留言没人及时查看和答复——营销效果大为降低；
过度追求网站视觉效果，搜索引擎表现不佳，只能单纯依赖付费推广——营销效果大打折扣；
综上所述，一站式网络营销平台能够从“开源”和“节流”两个方面为网络营销客户创造巨大的价值，并且能够通过一系列的服务使网络营销客户直观地感受到这一价值。
企业入驻园区有什么优惠条件
工业品，可以参考
1，线索类推广
2，信息流类投放
3，B2B平台入驻发布消息
4，软文内容经常发一发
这些都有现成的服务平台，做起来不难，难在坚持和怎么去做用户运营，不然辛苦搞来的用户，因为运营细节问题流失掉，挺可惜
一、正面回答
企业入驻园区优惠条件：
1、税收优惠类。享受一定额度的税收补贴；
2、房租补贴类。给予一定面积的房租补贴或减免；
3、无偿拨款类。进行一次无偿资助，不同的企业所享受的优惠力度是不一样的；
4、人才引进类。对符合特定条件的人才给予户口、住房、津贴等方面的优惠；
5、贴息贷款类。进行贷款贴息奖励，大幅度降低企业的投资负担；
6、免征行政税费类。免除包括管理类、登记类、证照类等在内的多项行政事业性收费。
二、分析
园区是指政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等进行统一管理，典型的如工业园区，自贸园区，产业园区，动漫园区。
三、企业在选择园区时还应参考以下几项原则：
1、产业接近原则。园区定位、已聚集的企业与企业经营方向相近非常重要，这样才能享受产业集聚效应带来的便利，任何企业都是整个产业的一小部分，产业资讯、人才资讯等是要与市场互动的；
2、区域就近原则。靠近创业团队成员的集中区域，在熟悉的地方创业有利于企业成长。同等条件下选择大园区，为企业的未来发展储备条件；
3、要判断园区服务的专业程度和专注度。从园区工作人员对企业产业方向的熟悉程度，看园区企业服务人员是否能给予指导，如果园区总想着赚钱，如成立一批法律、财务、培训等机构，以为企业服务为名想方设法收钱的，一般不是好园区；
4、要看园区服务的规范性。号称帮助企业垫资注册资金，实际发放高利贷，催着企业创业的不是好园区，可能只是为了完成招商指标。多听入园企业反馈，咨询已入园的企业主，他们的反馈意见非常有参考价值。
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