2018年被业内称为装配式装修的元年，随着装配建筑的政策性推广、国家对住房租赁市场的大力发展、以雄安为代表的新城区开发和精装房交付的法制化，使短期内批量交付的装修需求量激增，这让以工业化方式实现装修标准化、快速交付的装配式装修有了更广阔的应用空间。
目前，装配式装修既是精装批量交付的最佳解决方案，也是对装配式建筑的最好补充。由于装配式建筑的发展耗资大、难度高、应用的灵活性低，因此，装配式内装填补装配式建筑无法快速普及的区域，有利于住宅工业化进程的推动。
本文整理了上海宝冶建筑装饰有限公司的装配式装修施工工艺，并分为房间和卫生间两个部分进行解析，供大家学习参考。
（一）装配式房间施工工艺展示
本次所展示房间建筑面积：80平方米，施工作业人员6名，用时5天施工完成。
施工顺序：先墙面，再顶面，最后地面的顺序施工。
装配式墙面系统安装方式：悬挂式、承插式。两种系统都有明缝和暗缝两种不同的装饰效果，悬挂式墙板系统是通过竖龙骨固定，放置专用卡件，墙面悬挂安装的步骤来完成。
前三天进行墙面系统施工，该房间采用承插式装配式墙面系统。
首先进行阴角条施工，先固定下部墙板，然后安装墙板水平卡件龙骨，再安装上部墙板。
墙板竖向采用专用拼缝卡件龙骨施工，以此类推直至墙板安装完成。
第四天进行装配式吊顶板施工，风口和灯具施工。首先施工吊顶，四周造型吊顶，造型吊顶通过专用卡件连接，
接着进行吊杆及主龙骨施工，吊顶板通过专用拼缝卡件连接在一起，吊顶板边固定在四周龙骨卡件中，依次安装直至吊顶板施工完成。
然后进行灯具安装、风口安装。
第五天进行装配式踢脚线施工、地面施工、收尾清理。踢脚线通过专用卡件固定在装配式墙板下方，最后进行地毯铺设。至此，房间装修完成。
（二）装配式卫生间施工工艺展示
本次所展示的卫生间建筑面积6平方米，安排作业人员2名，用时2天完成施工。
前期水电管线均敷设在装配式轻质隔墙板中，现场安装以先地面，再墙面，最后顶面的施工顺序进行。
第一天施工内容包括整体防水底盘施工、大理石地面施工、装配式踢脚线施工、装配式墙板施工。
首先对地漏、下水空洞进行测量定位，然后在PP防水底盘开洞，并焊接PP管。
接着安装PP防水底盘，底盘距离四周墙体10mm~20mm，密封管道接口，在防水地盘上铺设地面大理石。
然后处理大理石地面拼缝，装配式踢脚线施工，将装配式踢脚线固定在防水底盘边沿上。
卫生间墙板一般采用蜂窝铝板复合超薄大理石墙板和蜂窝铝板复合瓷砖或者中空转印板。
本房间采用蜂窝铝板复合超薄大理石，阴角条施工，将第一块蜂窝铝板复合超薄大理石墙板固定在阴角条内，施工墙板专用拼缝卡件龙骨，依次安装。
在阳角处采用专用阳角条安装墙板，墙板安装完成。
第二天，吊顶板及灯具安装、风口安装、门窗套及门槛石施工、卫生洁具安装。
首先，吊顶四周龙骨卡件施工。
然后，吊杆施工、主龙骨施工、吊顶板施工。
最后进行门槛石施工、门窗套安装、灯具灯带条、风口及卫生洁具安装。至此，卫生间施工完成。
装配式装修将是装修行业的一次革新，也将是今后装修行业发展的一大趋势，可应用于公共建筑类、住宅类等，覆盖传统装修墙面、顶面、地面，所有装饰内容，所有传统装饰材料均可用装配式方式体现，并且相较于传统装修工艺其突出特点有以下几点：
1. 只需水电工和安装工，取消了瓦工、木工、油漆工等传统工种
2. 面层材料选择多样性且能回收再利用
3. 相较传统装修工艺，工期可以缩减60%以上，实现“零甲醛”、“装完即用”
装配式为行业创造了效率，对资源的有效使用、用工成本降低、从业人员价值的获取、改善供需矛盾方面作用显著。此外，使用装配式方法得到的装修结果更加稳定，工业化生产，产品品质不再由每一个施工人员的技术决定。最重要的是，这种装修方式会让居住的舒适度更高，装修更加健康、环保，入住后的修缮和改动的难度降低，随意更换的零部件符合时下新消费群体对家居生活丰富性的追求。
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住建部：大力发展装配式建筑
传统建筑又叫现浇整体式，是指在工地上直接进行浇筑施工。而装配式建筑是指由工厂生产领用的预制构件，然后运到工地直接使用的，类似于搭积木一般。那么，装配式建筑的优缺点有哪些呢？装配式建筑施工存在哪些问题呢？下面一起和小编开看看吧。希望对您有所帮助！
一、装配式建筑的优缺点
1、装配式建筑的优点
①质量好：构件因不受天气变化的影响，所以可以标准化大批量生产，在质量方面更加可靠
②节能环保：装配式建筑能够减少施工过程中的物料无辜损耗，同时减少施工现场的建筑垃圾
③缩短工期：构件因减少了一部分的工序，并且是由生产车间完成后直接运到现场装配，所以施工进度也得以加快
④节约人力：构建是由工厂直接生产完成的，所以减少了人力需求，并且让施工人员的劳动强度有所下调
2、装配式建筑的缺点
①成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多
②运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高
③尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时会有一定难度
④应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制
⑤抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。
二、装配式建筑施工存在哪些问题
1、构件供给问题主要包括构件在出产、运送、查验、堆积、保养过程中方法不规范等，这些问题在一定程度上对构件形成了损坏，影响构件的质量与数量，对装配式建筑质量形成直接或间接的影响。
2、对装配式施工准备工作不充分的不足预见性，缺少科学的质量计划、施工计划等，在施工过程中的工作人员、物资、机械以及设备准备不充分等情况都会影响到全面施工时对质量的全面操控要求。
3、施工人员与机械使用不合格，对装配式建筑的重要部分缺少重视性，容易导致构件的搭接不结实，混凝土浇筑强度不坚固，钢筋的搭接不合标准，建筑结构的全体性不强，对施工质量发生了不良影响。
4、不完善的施工验收标准，也是导致施工质量失去严格约束的行为，会影响到装配式建筑的发展问题。
编辑总结：关于装配式建筑的优缺点以及装配式建筑施工存在的相关问题，相信大家看完文章都有所了解了吧。总之，无论是传统建筑还是装配式建筑都有各自的优缺点和在施工时存在的问题。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
济南怎么建造
1月25日，住房和城乡建设部发布《“十四五”建筑业发展规划的通知》（简称《发展规划》）。
《发展规划》提出，以建设世界建造强国为目标，着力构建市场机制有效、质量安全可控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化建筑业发展体系。
到2035年，建筑业发展质量和效益大幅提升，建筑工业化全面实现，建筑品质显著提升，企业创新能力大幅提高，高素质人才队伍全面建立，产业整体优势明显增强，“中国建造”核心竞争力世界领先，迈入智能建造世界强国行列，全面服务社会主义现代化强国建设。
《发展规划》明确，大力发展装配式建筑。构建装配式建筑标准化设计和生产体系，推动生产和施工智能化升级，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。完善适用不同建筑类型装配式混凝土建筑结构体系，加大高性能混凝土、高强钢筋和消能减震、预应力技术集成应用。完善钢结构建筑标准体系，推动建立钢结构住宅通用技术体系，健全钢结构建筑工程计价依据，以标准化为主线引导上下游产业链协同发展。积极推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，促进装配化装修与装配式建筑深度融合。大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构。培育一批装配式建筑生产基地。
同时，加快建筑机器人研发和应用。加强新型传感、智能控制和优化、多机协同、人机协作等建筑机器人核心技术研究，研究编制关键技术标准，形成一批建筑机器人标志性产品。积极推进建筑机器人在生产、施工、维保等环节的典型应用，重点推进与装配式建筑相配套的建筑机器人应用,辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。推广智能塔吊、智能混凝土泵送设备等智能化工程设备，提高工程建设机械化、智能化水平。
《发展规划》还提到，推广绿色建造方式。持续深化绿色建造试点工作，提炼可复制推广经验。开展绿色建造示范工程创建行动，提升工程建设集约化水平，实现精细化设计和施工。培育绿色建造创新中心，加快推进关键核心技术攻关及产业化应用。研究建立绿色建造政策、技术、实施体系，出台绿色建造技术导则和计价依据，构建覆盖工程建设全过程的绿色建造标准体系。在政府投资工程和大型公共建筑中全面推行绿色建造。积极推进施工现场建筑垃圾减量化，推动建筑废弃物的高效处理与再利用，探索建立研发、设计、建材和部品部件生产、施工、资源回收再利用等一体化协同的绿色建造产业链。
大力发展装配式建筑的实施意见？
“现在各行各业都在向现代化转型，这就是建筑业转型升级的成果。”济南市住房和城乡建设局所属市城乡建设发展服务中心负责人告诉记者，从十年前入选全国住宅产业化综合试点城市开始，济南便将发展装配式建筑的想法付诸到了实际行动中。十年来，从加强部门联动、强化设计先导、创建示范项目等方面建章立制，实现了装配式建筑产业的跨越式发展。“目前，济南对新建建筑项目的政策‘硬杠杠’是新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到50%以上。”
十年来，济南为推动装配式建筑项目真正落地，研究出台了一系列政策文件，明确了政府项目全部应用、社会项目按比例实施装配式建造的要求，将装配式建筑纳入了工程建设监管程序，为我市装配式建筑发展提供了强有力的政策保障。
技术标准方面，我市组织开展了《装配式建筑（住宅）装修智能一体化》《新型墙体材料和节能技术体系》等课题研究，编制了《装配式建筑工程技术资料管理规程》《预制混凝土构件生产企业星级评价标准》《装配式建筑预制混凝土构件生产标准化管理规程》《装配式中小学建筑标准化设计导则》等团体标准，参与制定了《预制双面叠合混凝土剪力墙结构技术规程》《装配式混凝土结构地下车库技术规程》等山东省工程建设标准，为行业健康发展打造了日益完善的技术标准。
奖励政策方面，我市更是拿出“真金白银”，对采用装配式外墙技术产品的建筑,其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3％的部分不计入容积率，并适当降低预售条件，享受重污染天气Ⅱ级及以下应急响应期间不停工等优惠政策，为推广装配式建筑提供了强有力的政策支撑。
从“摸着石头过河”到“有章可循、有规可依”，从20%的推广比例到如今的不低于50%,济南装配式建筑推广管理水平和相关指标均走在全省前列。“十三五”期间，全市新开工装配式建筑项目615个，建筑面积4255.9万平方米。在日前编制印发的《济南市“十四五”装配式建筑发展规划》中，我市又提出，将完善配套政策和产业体系，大力推进智能建造与建筑工业化协同发展，提高数字化、智能化水平，建立基于BIM技术的装配式建筑一体化综合应用平台，积极培育产业链龙头企业，到2025年，装配式建筑产业市场规模达到1000亿元。
大力发展装配式建筑的实施意见是非常重要的，只有结合实际情况才能真正意义上做好每个细节，都是非常关键的。中达咨询就大力发展装配式建筑的实施意见和大家简单说明一下。
各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：
为深入贯彻中央城市工作会议和我省城镇工作会议精神，根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)、《中共海南省委海南省人民政府关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》(琼发〔2016〕23号)以及省第七次党代会精神，在全省大力发展装配式建筑，通过建造方式的变革，促进建筑业转型升级，为建设美好新海南增光添彩，现提出以下实施意见。
一、总体要求
(一)指导思想。
按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用的发展方向，以提升城市建筑水平为目的，积极推进以绿色建筑为主要内容的绿色城市建设发展。采取大力培育装配式建筑产业基地、发展建筑领域绿色供应链、推进建筑技术创新、深化建设管理体制改革等综合措施，推动建造方式的根本转变，促进建筑业转型升级和可持续发展。
(二)基本原则。
1.市场主导、政府推动。坚持以市场为导向，充分发挥市场配置资源的决定性作用，激发企业内生动力。更好发挥政府规划、引导和服务作用，加大政策扶持力度，建立多部门协同推进的工作机制,营造适合装配式建筑发展的市场环境。
2.因地制宜、统筹推进。根据我省经济社会发展情况和产业技术条件，制定合理的发展规划和发展路径,有计划、分阶段、分区域在全省推进装配式建筑发展。政府投资的公益性建筑、保障性住房、棚户区改造及市政基础设施等项目应率先采用装配式建筑。鼓励引导社会投资项目因地制宜采用装配式建筑。加快部品部件及其配套产业生产基地(园区)、试点示范项目建设,促进试点示范城市率先发展,在全省形成局部带动整体的工作格局。
3.顶层设计、协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手，推动各个环节有机结合，以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效，带动建筑业整体水平的提升。
4.产业支撑，创新驱动。积极培育综合性龙头企业和产业联盟，形成产业集聚和辐射带动效应。加快技术和管理创新,大力推进建筑信息模型(bim)在标准、设计、生产、施工、使用维护等建筑全生命周期各环节基于网络协同的技术应用，推动装配式建筑与全装修、建筑节能、可再生能源建筑一体化应用等绿色建筑各要素联动发展。优化产业布局,整合产业链条,推动装配式建筑产业规模化、专业化、集成化,培育综合性、全产业链企业集团。
(三)工作目标。
全省统筹推进，鼓励各市县政府根据本市县情况制定更高的发展目标。从2018年起，省政府每年对各市县装配式建筑发展工作提出要求，要求一定规模的新建建筑采用装配式外墙板、内墙板、叠合楼板、楼梯、阳台板等一定类别的部品部件，将推进装配式建造方式与工程招标投标、施工图审查、施工许可、竣工验收备案相结合。
2018年，选择不同地区、不同类型、不同规模的项目进行装配式建筑试点示范。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计企业、施工企业和科研团队，在全省全面推进技术能力、生产能力和示范项目建设，建立装配式建筑关键技术审核把关机制，引进国内建筑业权威科研机构联合组建海南装配式建筑技术审核、实验检测工程技术中心，全面开展包括积极引进国内装配式建筑部品部件生产项目，引进和培养相关工程技术人员、管理人员以及关键岗位的产业工人，有针对性地开展大规模、多层次的技术业务培训等系列能力建设工作，培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。
2018年，政府投资的机关办公、学校、医院、车站、港口、机场、图书馆、博物馆、科技馆等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。
从2019年起，大幅度提高新建建筑部品部件的使用比例，海口、三亚等城市要争取创建国家装配式建筑示范城市。建立符合海南地方特点的装配式建筑技术、标准、质量和计价体系。自主创新能力增强，形成一批具有较强综合实力的装配式建筑龙头骨干企业、技术力量雄厚的研发中心、特色鲜明的产业基地。
到2020年，政府投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。
到2022年，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。
关于新建建筑采用装配式方式建造所需具备条件的具体内容由省住房城乡建设厅另行公布。
二、重点任务
(一)制定装配式建筑专项规划。省住房城乡建设厅牵头编制《海南省装配式建筑发展规划》。各市县政府要根据发展规划并结合实际，编制本市县的装配式建筑专项规划，落实好主要目标和重点任务要求，分区域明确装配式建筑面积占新建建筑面积比例等控制性指标，将推进装配式建筑发展要求与土地出让条件相结合，分年度将控制性指标纳入土地供地计划和控制性详细规划并根据专项规划拟定可操作的年度建设计划。专项规划和年度建设计划要向社会公布，抄送省住房城乡建设厅备查。各市县政府要在2018年3月底前完成专项规划编制工作。市县年度建设计划要在每年3月初向社会公布，列入城市规划建设管理工作监督考核指标。
(二)强化能力建设。各市县政府要充分发挥设计的先导作用。推广通用化、模数化、标准化设计方式，在工程设计中积极采用装配式结构技术体系，大力提升勘察设计人员的建筑信息模型(BIM)技术应用能力，结合实际培育一批熟练掌握装配式建筑产业核心技术的设计企业。各市县政府应充分发挥部品生产企业的支撑作用，制定土地、财政、税收等优惠政策，鼓励水泥、商品混凝土、墙材及钢结构等传统生产企业向预制构件和部品部件生产企业延伸、转型，引进装配式部品部件生产领军企业。同时，发挥市场主体推动作用，形成一批设计与施工一体化、结构与装修一体化以及部品部件生产与施工一体化的工程总承包企业，促进科研、设计、部品生产、构件运输、施工、运营维护等融合互动发展，推进全省部品部件信息库和质量可追溯系统建设，促进装配式建筑发展。各市县的优惠政策要在2018年3月底前向社会公布，抄送省住房城乡建设厅备查。
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