佛山桂城有钱吗

佛山桂城有钱吗

在新冠疫情的影响以及全球经济局势的深刻变革和复杂调整之下，过去一年间，企业发展面对的局面更为诡谲，也更为步步惊心。而令人惊讶的是，即使面对这样前所未有的艰难局面，南海企业在逆势突围过程中的勇气与智慧依然如星辰闪耀。在这其中，2020年桂城新增4栋“亿元楼”，年度纳税过亿元的楼群载体达到23栋。

2020年，桂城实现税收162.36亿元，总量位居佛山市32个镇街的第一位，成为佛山“含金量”最高的镇街。其中，23栋“亿元楼”税收总额超85亿元，贡献了超52%的税收，相当于每3.66平方公里就有一栋税收亿元楼，如此高的经济密度，堪比广深城区的一线镇街。在这其中，桂城究竟有何奥秘？

奥秘1

产业动力之变

总部经济和现代服务业实现“双轮驱动”

桂城“亿元楼”不断增加的奥秘之一是“聚金凤”——总部、龙头形成强磁场，吸引上下游企业在楼宇“丛林”间聚合，形成倍增、叠加效应。

为什么桂城这么“牛”？这要从桂城的产业结构来分析。受益于城市化和广佛都市圈的发展，桂城正在形成现代服务业的集聚区和总部经济的集聚地。

在南海七镇街中，桂城的第三产业比重最高，三产的税收占总税收的比重超过80%，现代服务业已成为拉动桂城经济发展的中坚力量。

作为“两高四新”中高品质服务业的代表，佛山的金融业集中在桂城，金融业也成为桂城的纳税行业大户，成为桂城的产业优势。数据显示，2020年，南海区有25家金融业纳税大户（纳税超千万元的企业称为纳税大户），桂城就集中了23家，这23家金融业纳税大户实现税收达到17.6亿元。

桂城23栋“亿元楼”中，“金融楼”就达到6座，包括南海农商银行大厦、建行大厦、金汇大厦、招商银行大厦、金域国际、友邦金融中心。

金融业的集聚效应，得益于广东金融高新区的发展。广东金融高新区是广东建设金融强省战略七大基础性平台之首。经过13年的发展，这里已从一片荒地蝶变为“国际化金融后台基地”与“现代产业金融中心”。不少金融机构将华南区乃至亚太区的后台中心设在了广东金融高新区。

不仅是商业银行等形态，融资租赁等新业态也快速成长。于2016年成立的海晟金租，是在广东金融高新区“土生土长”的金融机构，成立短短4年，去年就实现纳税过亿元，成为南海金融业快速成长的一个缩影。

“亿元楼”现象，还折射出桂城的发展逻辑：大力发展总部经济，提升经济密度。23栋“亿元楼”中，景兴环球大厦纳税超2.22亿元，该大楼是全国制造业隐形冠军广东景兴的总部，还集聚了华润银行、聚盟环球信息技术服务公司等企业；另一栋“亿元楼”瀚蓝广场，则是环保龙头上市企业——瀚蓝环境设立的总部大楼。

不仅如此，“亿元楼”还是现代生产性服务业的发展土壤。比如，坐落于季华东路的电力科技中心（汇源通大厦），集聚了立胜综合能源、运峰电力等6家纳税大户。天安数码城、天安中心作为佛山产业社区的开创者，已经汇聚了2600家科创型中小企业，成为纳税超5亿元的园区。

“十三五”期间，桂城围绕南海区委、区政府构建“两高四新”现代产业体系的思路，坚持高标准、高效益、高技术的“三高”要求，共计引进超亿元项目206个，投资总额达到1919.7亿元，推进了中兴新、国晟高科技、希荻微电子、博地集团等一批高质量项目加快落户。

曾几何时，平洲鞋业、平洲玉器还是桂城专业镇经济的代表。而从“亿元楼”的结构分析中，我们发现，现代生产性服务业和总部经济的兴起，已改变了这座广佛小城的气质。

桂城街道的区域概况

佛山脱离南海后，南海曾几次规划建设新县城。1958年拟定蓝图在大沥圩建设新县城，且已经建成命名为“新农村”的楼房，后因调整国民经济建设方针而停止。70年代又拟把罗村公社上柏之西、庄边之南，小塘公社桃源之东、庄步之北的丘陵地带，先作工业区建设，发展至一定时期再转为县城，后因资金不足而停止实施。以后又曾有过选址西樵、要求划回石湾作县城等的设想和探讨，终因各种原因而未果。后经多方选择，1985年终于选定今桂城所在地作新县城区，因此地与县政府原驻地桂园相连，故把新县城定名为桂城。1988年7月6日接广东省人民政府关于“经请示国务院，同意南海县人民政府驻地由佛山市迁至桂城镇”的批复之后，建设工程即加紧进行。

桂城城区与佛山市城区接壤，东距广州市区14公里，北有佛山水道、广三茂铁路，西北靠近沙堤佛山机场，东郊靠近可直接通航香港的南港集装箱码头、平洲港客运码头，南有平洲水道，水、陆、空交通都非常方便，自然环境和人文环境都十分优越。

新县城建设由1984年6月25日成立县城建设筹备办公室筹备，同年8月1日成立县城建设指挥部统一指挥。规划为具有南方特色的现代化、园林化的新城区，布局以按功能分区和便于生活为原则，分为机关区、文教区、商业区、工业区、体育旅游区及若干分散性的住宅小区，楼宇以6～7层为主，再高的建筑作为点缀。建设计划分两期完成，1990年前为近期，用地2.15平方公里，容纳人口3万；1991～2000年为远期，用地增至5.7平方公里，容纳人口增至5万。

市政基础设施全部按现代城市建设要求，城区道路为方格道路网。县人民政府办公楼座落在南海大道南段东侧。城区排水采用雨水、污水分流设施，污水经净化后排出。1991年6月13日，中共南海县委、县人大常委会、县人民政府、中共南海县纪律检查委员会等主要领导机关，均迁至南海大道新址办公。至此，新县城初步建成。

注：这里所说的佛山市实指佛山市城区。

桂城街道地处广东省南海区东部板块，是南海区的政治、经济中心，全国珠宝玉石首饰特色产业基地、广东机械装备专业镇、广东省村务公开民主管理示范街道、广东省教育强镇和体育强镇。2009年，桂城实现地区生产总值252亿元，同比增长13.5%；全社会固定资产投资96.4亿元，同比增长32.3%；批发零售住宿餐饮业营业额442亿元，同比增长22.6%；税收总额55.8亿元，同比增长4.4%；街道财政收入15.8亿元，同比增长5.7%，发展质量引领全区。

2009年，桂城街道利用立足广佛都市圈中心区位优势，坚定“广佛RBD”（休闲商务区）城市发展战略，坚持“水绿环境大改造，产业城市双转型”两大主题，全力配合千灯湖广东金融高新技术服务区建设，精心培育广东都市型产业基地，重笔描绘三山大器新城，形成三大产业标杆；着力建设碧水蓝天工程，启动“十年水网规划”，建设绿色美丽家园；建设城乡统筹发展四大工作平台，率先通过“挂钩双联”密切联系基层群众家庭，推广“爱己及人，助人乐己”的关爱文化，得到中央和省、市、区各级肯定。桂城城市综合竞争力和发展后劲优势突出，商务桂城、人居桂城、教育桂城、购物桂城、物流桂城、美食桂城、科创桂城、翡翠桂城、金融桂城、关爱桂城等十大城市名片彰显特色城市的品牌效应。

桂城人口

本词条是多义词，共2个义项

广东省佛山市南海区辖街道

桂城街道地处佛山中心城区东部，西接佛山中心城区中部-禅城区祖庙街道、南接佛山中心城区中南部-禅城区石湾镇街道、佛山三龙湾-顺德片区陈村镇、广州番禺区-广州南站片区接壤、东邻广州荔湾区，总面积84.16平方公里，常住人口接近100万，其中户籍人口约33.8万人。桂城现辖45个社区，其中城市社区23个，农村社区22个，联社22个，经济社105个。[1]

桂城是全国珠宝玉石首饰特色产业基地、广东机械装备专业镇、广东省村务公开民主管理示范街道、全国规范化家长学校实验区和全国社区教育示范镇。

桂城街道辖区面积84.16平方公里，人口70.45万人（2018年）。辖区有22个农村社区，23个城市社区。

基本信息

外文名

Guicheng Sub-district（普通话）、Kwai Shing Sub-district（粤语）

行政区类别

街道（镇级行政区划）

行政级别

街道

所属地区

南海区

下辖地区

45个社区

展开

地理环境

桂城街道位于珠江三角洲，属亚热带季风气候，西部地势平坦，三山片区有丘陵。

佛山水道、东平水道与陈村水道在桂城街道交汇。使桂城街道陆地与大沥镇、禅城区祖庙街道、石湾镇街道、广州荔湾区、番禺区有天然分隔。在城市开发的过程中，桂城街道挖掘出包括千灯湖在内的数个人工湖，从而改变了当地的水文环境。

桂城街道与大沥镇、狮山镇-佛山国家高新区核心园、禅城区祖庙街道、禅城区石湾镇街道、顺德区陈村镇接壤，桂城街道位于佛山中心城区东部，是佛山中心城区东部板块组成部分，也是佛山三龙湾南海片区组成部分。北有佛山水道、广三茂铁路、贵广/南广高铁铁路、广佛肇城际铁路，西北靠近佛山机场、佛山西站，东部靠近可直接通航香港的南港集装箱码头、平洲港客运码头，南有平洲水道，水、陆、空交通都非常方便，自然环境和人文环境都十分优越。

桂城街道地处佛山中心城区东部板块，是佛山中心城区东部板块主要组成部分，也是东部板块的经济中心，全国珠宝玉石首饰特色产业基地、广东机械装备专业镇、广东省村务公开民主管理示范街道、广东省教育强镇和体育强镇。2009年，桂城街道实现地区生产总值252亿元，同比增长13.5%；全社会固定资产投资96.4亿元，同比增长32.3%；批发零售住宿餐饮业营业额442亿元，同比增长22.6%；税收总额55.8亿元，同比增长4.4%；街道财政收入15.8亿元，同比增长5.7%，发展质量引领佛山。

2009年，桂城街道利用立足广佛都市圈中心区位优势，坚定“广佛RBD”（休闲商务区）城市发展战略，坚持“水绿环境大改造，产业城市双转型”两大主题，全力配合千灯湖广东金融高新技术服务区建设，精心培育广东都市型产业基地，重笔描绘三山大器新城，形成三大产业标杆；着力建设碧水蓝天工程，启动“十年水网规划”，建设绿色美丽家园；建设城乡统筹发展四大工作平台，率先通过“挂钩双联”密切联系基层群众家庭，推广“爱己及人，助人乐己”的关爱文化，得到中央和广东省、佛山市、南海区各级肯定。桂城街道城市综合竞争力和发展后劲优势突出，商务桂城、人居桂城、教育桂城、购物桂城、物流桂城、美食桂城、科创桂城、翡翠桂城、金融桂城、关爱桂城等十大城市名片彰显特色城市的品牌效应。

人口

2021年，南海区第七次全国人口普查公报，常住人口732909人。[2]

经济

南海广场

南海广场位于南海大道，地处（建设中、2023年通车）佛山地铁3号线西约站，作为桂城首家区域性购物中心，集休闲、购物、饮食、文化、娱乐、健身、观光为一体，占地面积为25000平方米，建筑面积80000平方米。设计风格融汇中西文化精髓，外部恢弘气派、高雅大方，内部豪华精致、美美幻，各种服务配套设施齐备。

南海广场以“一站终点”的现代化消费模式，把握未来商业的发展态势，遵循业态互补互助的组合理念，使在场的各业态商业功能得到强势组合，为商家创造无限的商机和发展空间。购物方面，经营面积超过20000平方米的大型百货公司天蓝百货，名牌荟萃，花色品种超10万种，家电城、服装城在本地区最具影响力和代表性；经营面积超5000平方米的大型超市，在本地区率先推出“现代街市”经营理念；饮食方面，有本地区规模最大、装修最豪华的大型宴会厅；有汇聚日本、东南亚、台湾以及全国各地风味小吃的大型美食广场；有世界品牌快餐肯德基；娱乐方面，有桑拿中心、沐足馆、保龄球馆、儿童乐园；文化方面，有书城、电影城等，文化气息浓郁。

凯德广场

凯德广场位于南海大道与南桂路交汇处，地处佛山地铁广佛线、3号线（建设中，2023年通车）桂城站，交通极为方便，坐享桂城两大交通干道带来的旺盛人气。建筑面积约17000平方米，主营生鲜食品、服装等商品种类约20000种。

城市广场

城市广场位于南桂路与桂澜路交会处，地处佛山地铁广佛线南桂路站，拥有大型超市卜蜂莲花。

百花时代广场

百花时代广场地处桂城商圈新的商业大道南桂东路与桂澜路的交汇处，也是位于佛山地铁广佛线南桂路站，毗邻城市广场，经营总面积近2万平方米，与桂南名都花园、名都国际公寓组成一个强大的城市综合体。据介绍，该广场定位为佛山首席生活品味流行橱窗（lifestyleCenter），规划建设四大主题功能区，即国内首个以奥运文化为主题的“400米星光大道购物步行街”、汇聚各国特色美食的“国际潮流美食汇”、推进运动新时尚的“潮人运动休闲馆”和同步日韩潮流的“尚潮社区”。

据悉，这一大型商业项目由桂南地产与百花广场联手打造。作为佛山城市商业中心祖庙商圈的商业地标和旗舰，“百花”凭借其十年商业经营经验和深谙本土商业消费精髓的底气，欲将百花时代广场打造成为更时尚更特色的特色休闲购物中心，形成与祖庙东西“百花齐放”的商业效应。“百花时代广场将走以特色主题餐饮带动品牌特色经营的发展之路。”百花时代广场项目组经理欧爱有显然胸有成竹，因为优越的地理位置加上特色鲜明的经营定位，已受到众多商家热捧。就在当日，国际连锁餐饮巨头肯德基、特色日本料理连锁店金鳞鳍等餐饮业巨头已抢先签约进驻。

顺联国际

顺联国际奥特莱斯经营面积近五万平方米，目前规划的商业面积有2.7万平方米，配套功能面积1.5万平方米，拥有近千个配套车位，地处佛山地铁广佛线南桂路站。

顺联奥特莱斯经营品牌250个，其中国外、港澳品牌占55%，国内知名品牌占45%。“国际名品+超低折扣”是奥特莱斯的经营特色。佛山顺联奥特莱斯汇聚了众多国际一线、国内名品，以及最受高端顾客喜爱的时尚休闲品牌，并首次成功地把Armani、Cerruti1881、Trussardi等系列国际名品，以工厂店、综合店和专卖店的形式引进佛山。佛山首家李宁工厂店、NIKE工厂店也将粉墨登场。

万科广场

万科金域国际——万科在桂城首个大型城市综合体，也是佛山地铁广佛黄金线上首个地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势已成为桂城的地标。

万科广场是一个位于佛山地铁广佛线南桂路站上盖城市综合体，2013年底已开业。

万科广场购物中心整体定位为“一站式家庭品质生活目的地”，竭力打造具备“人文万科，品质生活”特色的佛山一流中高端品质购物中心。

万科广场购物中心共6层，地下一层，地上五层，分为商业街区及Shoppingmall，业态涵盖娱乐休闲、餐饮美食、流行服饰、生活精品、精品超市、个人护理等。

万达广场

万达广场位于桂澜路东侧，宝翠路西侧地段，紧挨佛山地铁广佛线金融高新区站南侧，规划用地面积9.7公顷，总建筑面积接近70万平方米，开发投资总额预计不低于人民币90亿元。整个建筑群体分为南北两个区域，其中，南区主要为公建区，包括1栋6层购物中心、3栋33层SOHO公寓、1栋高达185米44层写字楼、1栋29层甲级写字楼、4层酒楼等；北区则为商业街和其上7栋53层、高达165米的超高层住宅，以及近7000平方米的集中城市绿地。

万达广场从功能上集合了大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO公寓、高档住宅等于一体，并将引进万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市，齐聚百货、娱乐、文化、餐饮等丰富业态。万达广场的建设，可以进一步提升片区甚至佛山商业的整体素质，并加快佛山商业的升级换代，同时，随着区内多个核心项目的相继启动，千灯湖商圈将初现规模，并有望在未来发展成为佛山最具竞争力的商贸长廊。

佛山地铁金融城

金融城位于金融高新区核心位置、佛山地铁广佛线金融高新区站上盖，是连接广佛走廊海八路、龙溪大道的核心门户，独拥金融高新区未来的商务氛围和环境优美的千灯湖居住区，毗邻集滨水绿化景观、广场商业为一体的佛山城市客厅——金融广场，俯瞰金融广场水景，眺望千灯湖公园绿意，美景尽收眼底。

该项目内还有天河城百货等大型商家进驻。

保利水城

保利水城购物中心地处佛山中心城区东部、千灯湖畔，同桂城首家超五星级酒店佛山保利洲际酒店、保利千灯湖一号公馆、保利花园连为一体，与千灯湖公园、