政信地区隐性债务统计篇：江苏盐城市亭湖区

2023-01-22 14:43 来源：万分问答网作者：网友分享浏览：183

核心提示政信地区隐性债务统计篇：江苏盐城市亭湖区政信地区隐性债务统计篇：江苏盐城市亭湖区目录一、区域经济 ..................................................................

政信地区隐性债务统计篇：江苏盐城市亭湖区

一、区域经济 ...........................................................................................................................................................3

二、地方财政 ...........................................................................................................................................................4

三、城投平台 ...........................................................................................................................................................4

1. 城投平台概况.......................................................................................................................................................4

2. 债务详情统计.......................................................................................................................................................5

2.1 存量有息负债分类情况................................................................................................................................5

2.2 到期债务统计................................................................................................................................................5

2.3 债务水平分析................................................................................................................................................5

四、房市与土地出让 ...............................................................................................................................................6

五、总结 ...................................................................................................................................................................6

一、区域经济

亭湖区是盐城市的中心城区，地处盐城市中心，位于江苏省东部、黄海之滨。亭湖区原名为盐城市“城区”，2003 年更名为“亭湖区”。亭湖区是盐城的城市起源地，其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。亭湖区东至黄海海岸；南与盐城市亭湖区接壤；西与盐都区隔街相望；北与建湖、射阳 2 县相连，总面积 953.5平方公里。2019 年亭湖区经济继续保持增长，但增速下滑明显，全年实现地区生产总值 531.73 亿元，按可比价格计算，同比增长 5.6%，增速较上年下降 1.4 个百分点。其中第一产业增加值 35.97 亿元，同比增长 3.0%；第二产业增加值185.75 亿元，同比增长 2.3%；第三产业增加值 310.01 亿元，同比增长 7.9%，第二产业增速下滑明显。产业结构持续优化，三次产业增加值比例由上年的 7.4:36.2:56.4 调整为 6.8：34.9：58.3，第三产业仍是推动经济发展的重要因素。按常住人口计算，2019 年亭湖区人均地区生产总值达到 77,817.94 元，同比增长 11.51%，是全国人均地区生产总值的 1.10 倍。工业经济方面，规模以上工业增加值持续增长，但增速有所下滑，主要系建筑行业不景气所致。2019 年全区完成建筑业总产值 196.6 亿元，比上年下降 13.96%，房屋建筑施工面积和竣工面积分别下降 8.69%和 4.55%。亭湖区环保科技、光电信息、高端装备、新型材料等四大新兴产业发展势头强劲，开票销售增长 47.4%，高新技术产业产值比重提升至 44%。

2019 年亭湖区固定资产投资增速大幅下滑至 2.6%，其中工业投资增速由 9.3%大幅下降至 2.4%，服务业投资增速由 4.76%下降至 2.7%。分行业来看，基础设施投资增4.5%，房地产投资增长 2.5%，增速降幅明显。固定资产投资对经济的推动作用明显下降。2019 年亭湖区实现社会消费品零售总额 314.2 亿元，同比增长 7.9%，是经济增长的重要支撑。

二、地方财政

亭湖区是盐城市的中心城区,地区经济发展水平良好，2019 年亭湖区完成地区生产总值 531.73 亿元，区域内同级别排名第 7。同年全区完成一般公共预算收入 37.13 亿元，其中税收收入 30.64 亿元，占比 82.52%；转移性收入为 18.17 亿元；政府性基金收入完成 26.74 亿元，其中土地出让收入 25.32 亿元，占比 94.69%。整体而言亭湖区地方政府财政收入能力良好，收入来源以税收收入为主，结构较为稳定

2019 年末亭湖区地方政府债务余额为 69.38 亿元，近几年地方政府公开债务呈稳定增长趋势，负债率不断升高,表明公开债务规模的扩大较经济增速更快；同期亭湖区综合财力核算为 94.51 亿元，债务率为 73.41%呈下降趋势，主要为受到土地出让收入增长的影响，使亭湖区偿债能力有所增强。盐城市地方政府财政收入能力良好，收入来源稳定，政府公开债务规模小，地方政府偿债压力适中。

三、城投平台

1. 城投平台概况

2. 债务详情统计

2.1 存量有息负债分类情况

2.2 到期债务统计

2.3 债务水平分析

亭湖地区区级城投平台共 4 家，仅盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司 1 家且为调出类 AA 评级平台公司；此外江苏亭发实业有限公司注册资本高，但分析该公司财报，其资产负债均集中于往来类款项，存货规模小，公司应无实际承担的工程建设项目，仅作为资金调配的空壳平台。截止 2019 年末，2 家平台有息负债合计 109.20 亿元，（有息负债+政府公开债务）/综合财力=1.89，债务规模处于较低水平，与同地区大丰区反差较大。由于亭湖区为盐城市中心城区，盐城市人民政府直接控股的地级市平台，如海瀛集团等城投公司为亭湖区区级平台分担了部分基础设施建设工作。报告期至 2021 年底期间，2 家平台到期有息负债合计 42.84 亿元，占有息负债总额的 40.64%，其中到期银行借款合计 36.06 亿元占比 81.25%、债券到期 2 亿元、信托借款 3 亿元、租赁与其他到期 3.21 亿元。

四、房市与土地出让

亭湖区为盐城市中心城区，地区房价三年来呈现持续上涨状态，2020 年亭湖区房地产市场均价在 11000 左右。地区房地产市场前景良好。根据中国土地市场网公开资料查询，2020 年初截至本报告出具日，亭湖区土地一级市场共发生交易 38 项，现摘录其中金额超过 5000 万交易事项如下：

摘录交易事项共 8 笔记录，合计发生金额为 34.09 亿元，其中仅有第 8 项为下半年 7 月份发生。预计 2020 年度亭湖区政府土地出让收入情况将大幅增长，区政府综合财力将进一步增强

五、总结

亭湖区是盐城市的中心城区，地处盐城市中心，亭湖区是盐城的城市起源地，其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。区域经济发展水平良好，区财政实力不断增强，公开债务规模小，城投平台数量较少，隐性债务同样较少且债务质量高到期分散。亭湖区地区房地产市场及建设投资情况仍然活跃，2020 年度仅上半年土地出让收入便超过去年全年。预计亭湖区发展前景良好，地区城投平台隐性债务风险较低

亭湖区的行政区划

截至2010年8月，亭湖区辖9个街道、6个镇：文峰街道、五星街道、先锋街道、毓龙街道、大洋街道、黄海街道、新洋街道、新城街道、伍佑街道；南洋镇、新兴镇、步凤镇、便仓镇、盐东镇、黄尖镇。区人民政府则驻新城街道。街道镇社区（居委会）村委会（村）区域文峰街道文曲、儒学、大庆、众想、沿河、朝阳、双元路、板桥、西苑、迎宾桥、解放桥、盐马路、三元巷无城中先锋街道新街、先锋、江动、幸福路、北城路、建新、越河路、健康路、东仓路、声远路、剧场路、莲花路无城中毓龙街道东关、洋中、洋西、海纯、滩涂、大圣、凌家桥无城中五星街道雅和、城东、新唐、印汽、新河、五星、东闸、东闸新村无城中大洋街道大洋、大星、盐海、海悦、育才、毓龙公园、通榆北村、东升新村无城中黄海街道南苑、苑北、盐南、庆康、纺南、北港、耿伙无城南（暂由盐城市城南新区管委会代管）新洋街道城北、新洋、盐电、新丰、童家沟、北闸、袁庄、盐湾、龙桥、圩洋无城北新城街道新民、光荣、双林、南映、界河、蔡尖、巨丰、江西、东滩、民生、中舍、北舍、凤洋、新港、民联、绍林无河东（亭湖区政府所驻街道，南部暂由盐城市经济技术开发区管委会代管）伍佑街道繁荣、民主黄巷、构港、宏心、伍东、三星、伍西、武林、福兴城南（暂由盐城市城南新区管委会代管）南洋镇黄海、盐东、盐海、曙光、高产、三尖民航、东团、三洼、新洋、头灶、潭尖、曰康、方向、兴隆、龙碾、青墩、月青、柴坝、盐中、洋湾、利民、自然、股园、正东、陈井、才堂镇新兴镇新南、西巷新场、三英、同心、袁河、双烈、前营、甘露、古河、三灶、新永、新界、联盟、倪杰、石华、三里、永西、陈台、洪东、长春、方明、新建镇便仓镇便仓、富民西团、明亮、金陈、新桥、新陈、思源、民权、界沟、双港、北李镇步凤镇前途、曙光、清恩、伍龙、板土兆顺、仁智、新灶、李坝、伍港、红升、三龙、新洼、蔡墩、安龙、南舍、正丰、德喜、友谊、友权、王姚、烈士、庆元、袁坎镇（暂由盐城市经济技术开发区管委会代管）盐东镇李灶中东、兆丰、桂英、美满、正洋、曙阳、新建、艳阳、生建、坞港、东南镇黄尖镇新同、新街、黄尖、新洋新闸、涵洞、花川、指南、洋尖、兴农镇

亭湖区景点

盐城新四军纪念馆、盐城海盐历史文化景区、盐城丹顶鹤湿地生态旅游区、盐镇水街、千鹤湾温泉风情小镇等。

1、盐城新四军纪念馆：国家4A级旅游景区，全国100个红色旅游经典景区和30条红色旅游经典线路之一。位于市区建军东路，为全国规模最大、资料最全、特色最明显的新四军纪念设施。纪念馆由主馆区、建军广场（铜马广场）、新四军重建军部旧址三部分组成。

2、盐城海盐历史文化景区：盐城市海盐历史文化风景区为国家4A级景区，主要包括中国海盐博物馆、盐镇水街、串场河景观带、盐渎公园以及东进路文化休闲美食广场。

3、盐城丹顶鹤湿地生态旅游区：江苏盐城国家级珍禽自然保护区又称盐城生物圈保护区（简称盐城保护区），位于盐城市区正东方向40公里，地跨响水、滨海、射阳、大丰、东台五县（市）最近的城镇为射阳县盐东镇。

4、盐镇水街：水街是串场河海盐文化景区的组成部分，位于串场河东侧由世纪大道向北至东进路，东临开放大道。包括水云阁、盐宗祠、盐督衙门、盐商会馆、天水广场、漂舟戏苑、翰墨阁和水上游船等特色景点。

5、千鹤湾温泉风情小镇：千鹤湾温泉风情小镇项目总投资70亿元，占地3600亩，面积200万平方，目标在全国发展连锁养老社区。

盐城的亭湖区，为什么叫亭湖？亭和湖指什么？

上面的回答错了。大纵湖这个镇属于盐都区。

亭湖本来是城区里的一个街道办。后来城区改为亭湖区就用的这个名字。

盐城下辖的东台市有个望海亭，盐城市区的望海大厦也与此有关。

湖，目前只能认为是盐都区西首的大纵湖。现在时盐城比较知名的景区。

江苏省盐城市亭湖区一共有多少个镇，名字具体点。。

截至2019年，亭湖区6个镇：南洋镇、新兴镇、步凤镇、便仓镇、盐东镇、黄尖镇。

1、南洋镇

南洋镇位于市区东侧城乡结合部，是盐城市区重点镇之一，由亭湖区原南洋镇、青墩镇合并而成，地处盐城市区东北部。

生态环境优美，有市区最大的生态湿地——总面积290.6公顷的大洋湾生态运动公园和新洋村等一批省级康居示范村和市级生态文明村。

2、步凤镇

盐城市步凤镇位于盐城新区----国家级盐城经济技术开发区，西邻南海未来城被誉为"盐城浦东"，是盐城市区“东向出海”的桥头堡，座落盐城市区东南部。

3、便仓镇

便仓镇是见诸宋史的千年古镇，地处盐城市和亭湖区南大门，东倚通榆河，南枕斗龙港，串场河、新长铁路、204国道穿越全境，紧傍宁靖盐、盐海高速公路，距盐城机场仅20公里，水陆交通便利。

4、黄尖镇

江苏百家名镇之一黄尖镇地处苏中平原、黄海之滨，隶属于江苏省盐城市，2008年4月3日，黄尖镇由射阳县划给盐城市亭湖区管辖。

工业经济特色明显，以机械、电子、轻工、棉纺、食品、药材加工、教学教具为发展主线；农业生产基础较好，农产品资源十分丰富，以优质良种棉、经济林果、中药材、特种经济作物、网箱养殖为主线。

5、盐东镇

盐东镇地处大丰、射阳、亭湖三县区交界，省道331、陈李线纵横贯穿全境，西邻盐城市区、东挨国家级丹顶鹤自然保护区，紧靠沿海高速、盐城机场、新长铁路，区位优势明显，交通十分便捷。

参考资料来源：百度百科-亭湖区

盐城亭湖区有什么好玩的地方？

不知道你最想玩什么？呵呵！官方旅游景点就是新四军纪念馆，盐渎公园了！这两个都要钱的！购物的话建议你去建军路或者招商场，农工商去，乐天玛特，大润发shopping，或者解放路上闲庭漫步走一走感觉也是不错的！这条路上免费的小公园多！走个一两公里路就是一个公园！至于吃的地方嘛！上档次的就在开发大道附近！小吃就不用说了，到处都有。就是上规模的不多见，一般夏天的晚上才会有~~~呵呵！

希望对你有帮助！