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前段时间，庞大引擎发布了2022年3月Tik Tok美丽城市排行榜。榜单显示，重庆、上海、深圳保持美丽城市榜单前三的位置。具体排名如下:在区县排名中，沙坪坝区以14921分排名第一，连续14周蝉联Tik Tok美丽城市排行榜第一！
据了解，Mega Engine城市研究影院通过一系列可量化的数据指标对城市及其模块进行综合评价，根据城市及其各模块的POI视频在线传播状态，将数据指标分为传播度、影响度、推荐度、好感度、吸引度，从而判断城市的在线繁荣程度，综合评价其发展状况。
在Tik Tok的平台上，重庆一直是热门城市，在2月份Tik Tok美丽城市排行榜上排名第一！它已经连续几个月在Tik Tok美丽城市的名单上了，这也表明重庆真的很热。
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其实整个楼市开始进入下行趋势已经半年多了。今年春节过后，尤其是三四月份，全国各地或政府都在释放限购或限贷等措施，为楼市松绑助力。
4月11日，苏州将二手房出售期限由5年调整为3年，新房转让期限不变；
4月12日，南京六合区立即跟进调整限购，外地户籍购房者可买一套房；
4月25日，央行下调金融机构存款准备金率0.25%，释放长期资金约5300亿元。
据不完全统计，今年以来，全国已有超过65个城市出台楼市松绑政策，主要从三四五线城市到以兰州、郑州、苏州、南京为代表的省会城市和强二线城市。内容主要涉及放宽限购、取消/放宽限售、降低首付比例、降低贷款利率、公积金优惠贷款、住房补贴、房企金融支持等。
虽然力度不一样，但目的是一样的，就是给低迷的楼市打气。
在此背景下，重庆也没闲着，也出台了一系列搞活楼市的政策或活动。
比如沙坪坝区、渝北区先后举办房交会，出台了一些优惠政策和补贴。如渝北房交会给予0.5-1.5%的消费补贴；沙坪坝房交会将于5月6日结束。在此期间，只要购买经过公证的新建商品房、未使用车位、新建商品房、办公用房，即可申请购房人实际缴纳契税80%的装修补贴。
4月7日，重庆银保监局、人民银行重庆营管部、重庆金融监管局联合发布《金融支持新市民安居乐业实施细则》，推动金融机构提高新市民金融服务的可获得性和便利性，提振市场信心。
可以说，这些政策无形中保持了重庆楼市的健康发展。此外，重庆各大银行相继出台政策，助力重庆楼市积极回暖。
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其实以上的政策和活动，其实都是需要强势或者强势的，但是重庆的楼市政策相对各大城市来说比较温和，不激进，基本是跟随大市场。目前重庆的楼市还是延续了之前的政策，对于购房者来说还是比较宽松的。而且从市场来看，重庆楼市总体平稳，不太可能像其他城市一样出现松动。它在各方面的表现还是值得置业者期待的。
首先，开发商看好重庆楼市的前景。
在3月底结束的重庆2022年第一批集中供地中，13宗挂牌地块全部成交，8宗以挂牌价成交，5宗溢价成交。其中，位于中央公园和北碚蔡佳组团的三个地块竞争激烈，导致了熔断摇号机制。
可以说，在2022年的第一次土拍中，重庆市场的表现还是可以的，虽然这次拿地的开发商中，国资背景占据了绝大多数。至少信贷的松动和楼市的回暖改变了开发商的预期。开发商也用真金白银对重庆楼市投下了信任票，显然是看好重庆的市场。
其次，3月份新房和二手房市场呈现出回暖更加活跃的局面。
3月重庆新房同比上涨8.1%，二手房同比上涨3.7%！放眼全国，重庆同比涨幅最高。
在市场不景气的情况下，重庆新房二手房都涨了！这个数据表现还是不错的。
也说明市场的购买力可以被市场短期压制，但不会消失。重庆的光复也可以证明这个城市的购买力还在，这是重庆的实力带动的。
再者，重庆的信用环境相对宽松。
据了解，目前重庆多家银行的房贷利率已经下调，甚至个别银行对刚需首套利率最低可以做到4.6折，但目测只针对资质较好的刚需购房者。
目前重庆新房贷款利率基本维持在5.2-5.6%左右，对购房者是利好。
所以重庆楼市基本面看起来还是健康稳定的，没必要像其他城市一样给楼市“松绑”。
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自去年国家层面发出宽松信号以来，作为购房者的可操作空房也有所增加。那么重庆买还有希望吗？个人认为，对于想在重庆长期生活的人来说，重庆的发展不会让你失望。
此外，2022年将是重庆的一系列有利年份。
1)今年是《成渝地产双城经济圈建设规划纲要》颁布后的第一个实施年。
作为中西部唯一提出的经济圈战略，其分量可想而知。
在这个成渝双城经济圈的规划中，有几个关于重庆的位置非常重要:全国重要的先进制造业中心；西部金融中心；综合国际交通枢纽；国际门户枢纽，预计今年会有很多大动作陆续落地。
例如，4月份，重庆新机场已经进行了环境影响评价报告的招标公告。根据公告，新机场建设一期投资预算为450亿元。未来重庆新机场建成后，重庆主城将拥有两个4F级机场，也是国家建设成渝航空空枢纽和成渝双城经济圈的重要组成部分。
如郑州至万州高铁重庆段已进入联调联试阶段，预计5月开通，将大大缩短重庆与东部沿海和北京的时间距离。
一系列重大交通设施的落地，也将助力重庆走向世界。
2)重庆定位为国际消费中心城市。
2021年11月12日，《重庆培育和建设国际消费中心城市实施方案》正式公布，重庆成为首批培育建设名单中第四个公布事实方案的城市。
根据规划，重庆将建设2个世界级商务区、10个高品质商务区，以及一个商旅与文化融合发展的聚集区。
今年4月，位于江北的中央万象城正式开工建设，邀请全球知名城市建设者齐聚重庆核心区，为重庆培育国际消费中心城市提供有力支撑。总投资规模超700亿元，九大项目集中开工，标志着重庆建设国际消费中心城市进入实质性建设阶段。
3)西部陆海新通道带来的产业加持
重庆位于一带一路和长江经济带的交汇处。许多领先的物流公司和外资企业选择来重庆正是因为这一点。例如，JD.COM、阿里、腾讯和华为都在重庆落地。重庆-渝新欧物流通道开通以来，数千亿货物通过重庆出海、跨洲交易。
2022年一季度，重庆新签约投资项目670个，工业投资项目383个，金额2500.6亿元，同比增长65.8%和30.6%。2022年，重庆还将加快建设全国重要的先进制造业中心、中国智能新能源汽车生态城、科技企业成长之地、产业转移理想之地。
今年一季度，重庆实现GDP 6398亿元，同比增长5.2%，高于全国0.4个百分点。
重庆工业增加值增长8.5%；
高技术和战略性新兴产业增加值增长10.6%；
新能源汽车零售额增长2.1倍；
固定资产投资增长10.9% …
这些数据也显示了重庆经济的强大和活力。
一般涉及到重大基础设施项目的布局，就能看出一个城市的发展价值。
可以明显感受到国家这几年对成渝地区发展的高度重视，因为西部地区还是需要中心城市来带动。从各种定位和优势来看，重庆其实是按照西部中心城市来建设的。
随着重庆城市地位的不断提升，国际消费中心城市规划的定位，各项重大基础设施的落地，重庆仍有相当大的发展潜力。
对于想扎根重庆的人来说，重庆还是一个值得买的城市。
洁玉
2022年房地产政策出现明显的整体宽松迹象，对于想在重庆买房的人来说也是一个积极的信号。
健康发展是楼市调控的长期方向，这一点从未改变。随着市场升温，房价也将面临调整。
而诸多利好政策足以让市场上的观望者相信，重庆在中国的发展中正扮演着越来越重要的角色，重庆的未来会越来越好。值得希望的是，生活在重庆的人们可以期待一个更好的未来。
