一个城市的房价和城市发展潜力，
城市规划建设、城市经济政策、人口等因素密切相关
2021年，在惠州买了家。
会是广东省21个城市中最正确的选择！
为什么要在惠州买房？
为什么要在惠州买房？
人口密度第一，深圳房子稀缺。
未来五年，深圳常住人口将增加342万空，年均增加约68万人；户籍人口增加了195万空，年均增加39万。深圳只有1996.85平方公里的总面积。
未来5年，深圳商品房总需求约为179万套，但深圳计划实现的新增住房有效供给仅为65万套，也就是说，整个“十三五”期间深圳住房缺口约为114万套。
就林深的功能而言，东莞承接深圳的产业，
惠州承接深圳住房。
惠州国土面积11346平方公里，在11个城市中排名第二，而且在11个城市中，海岸线最好的城市，生态资源极佳！
在深圳限购政策不断深化的背景下，深圳的住房需求势必外溢，林深地区也将承接深圳住房需求的外溢。惠州作为为数不多的不限购城市，必然成为深圳人选择购房的“主阵地”之一。作为连接深圳东向战略的桥头堡，万惠林深地区势必成为深圳人购房的首选区域之一。
东莞进一步调控楼市，深圳来莞游客增加。
未来会有越来越多的人选择惠州。
2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，购房门槛再次提高。具体政策要点如下:
1.非东莞户籍，买二套房，4年内需要缴纳3年社保；
2.离婚2年内再次购买的，按照离婚前家庭住房套数计算；
3.如果是初来东莞，买首套房，需要半年社保；
4.企业买房，需要两年公司注册，才能买房；
5.有房或有贷款记录的，购房首付需要在之前基础上提高10%。
深圳都市圈
除了外部条件之外，
惠州自身的未来发展也是相当有利的！
2021年惠州会有哪些大动作？
以下新闻
涵盖交通、医疗、教育、民生等方方面面。
惠州火力全开，承包你的2021！
2021年惠州民生“礼包”
01
规划市内免税店
在中心城区规划建设免税店和优质消费集聚区，吸引平台企业和高端品牌，建设国贸中心、港汇新天地、水东街等示范街区和特色商圈，促进境外消费回流。
惠州华贸商圈▲02
包括焰炟二路东段在内的20条市政道路已经建成。
深化“畅通工程”，加快中心城市政道路快速改造，建设孙艺程大桥、虎山大桥、南山快速路，建设焰炟二路东段等20条市政道路，完成14条治堵。
市区演达大道▲03
新开工30个智慧公共停车场。
惠州将继续推进智慧公共停车场建设，将开工建设新源市场、下马庄、鹭江里等30个停车场，新增停车位1万个。部分新建停车场作为学校公共配套设施，如市八中停车场、年内新建学校配套公共停车场等。
智慧立体停车场▲04
开始新展览中心的建设。
以国际化的视野、一流的标准、高水平的规划，从容打造金山新城，打造高端要素密集、发展势头强劲的现代化未来城市新中心。推进重点科教区和南站区建设，开工建设新会展中心，新建5条骨干市政道路，完成水环境综合整治。
从最新公布的效果图来看，惠城南站+新会展中心将“连成一体”，也就是说，惠城南站北广场将有一座高架人行天桥直接连接新会展中心。
惠城南站+新会展中心的强势城建组合▲
值得注意的是，新会展中心的选址与此前公布的《金山航道治理规划》有所不同。以前是位于惠城南站北侧、惠南湖西侧，而在最新的效果图中是位于惠城南站北侧、惠南湖南侧。
早在2019年9月，惠州金山新城新会展中心项目就已经备案公示。根据当时的资料，金山新城新会展中心项目位于惠城区三栋镇。项目占地55万平方米，建筑面积60万平方米。它主要建设一个展览中心和其他配套设施。该项目由保利投资发展有限公司投资建设，预计项目总投资高达120亿元。
惠州新会展中心备案公示▲
计划总投资超过1456亿！
惠城区今年社会投资项目101个。
3月3日，惠城区社会投资项目推介会在西湖大剧院召开，惠城区委副书记、区长翟书玉等区领导出席。会议提出，今年惠城区社会投资项目101个，计划总投资超过1456.12亿元。包括现代服务业、工业、农业等。达产后预计年产值2081亿元；工业项目72个，总投资420亿元，预计年产值853亿元。
总投资:113亿！
9个项目抢滩东江经济带博罗园洲片区。
3月3日，博罗县沿东江经济带园洲片区集中建设活动在博罗智能装备产业园园洲东区举行。活动上签约开工项目19个，计划总投资113亿元，建成投产后预计年产值266亿元。
9个集中承包建设项目简介
大唐燃气热电联产项目由大唐国际发电有限责任公司广东分公司投资建设，总投资28亿元，主要通过天然气发电和供热。本项目为清洁能源项目，满足博罗县西部工业区的供热需求。项目建成投产后，预计就业300人，年产值23亿元。
2.中安智能制造产业供应链项目介绍
众安智能制造产业供应链项目由香港众安环景供应链有限公司投资建设，总投资19亿元。主要提供智能制造领域的供应链服务，包括工业物流、仓储、配送、技术服务等相关配套服务。项目建成投产后，预计就业3000人，年产值100亿元。
3.新沂医疗器械智能制造项目介绍
信义医疗器械智能制造项目由信义控股的香港投资公司NE HK57 Limited开发建设，总投资15亿元。主要生产诊断设备、治疗设备、辅助设备等医疗器械。项目建成投产后，预计就业2000多人，年产值40亿元。
4.汉德精密机械项目
汉德精密机械项目由广东汉德精密机械有限公司投资建设，总投资6亿元，主要生产高效节能空压机。项目建成投产后，预计就业800余人，年产值12亿元。
5.富士精工科技项目
富士精工科技项目由广东富士精工机械科技有限公司投资建设，总投资4亿元。主要生产精密数控设备、工业机器人、自动控制系统、云平台等智能制造设备，以及汽车、家用电器等精密硬件零部件。项目建成投产后，预计就业800人，年产值8亿元。
6.湘江电器项目简介
湘江电器项目由湖北湘江电器有限公司投资建设，总投资4亿元。主要生产和销售家用电子产品、电器和旅游电器。项目建成投产后，预计就业3000人以上，年产值12亿元。
7.圣天龙智能视听技术项目介绍
盛天龙智能视听科技项目由深圳盛天龙视听科技有限公司投资建设，总投资4亿元。主要生产AI音箱、数字高保真音响、吧台音箱、定制音响。项目建成投产后，预计就业1500人以上，年产值8亿元。
8.Jefani服装项目
杰富尼项目由杰富尼服饰有限公司投资建设，总投资4亿元，主要生产西服、大衣、羽绒服、夹克、皮衣、衬衫等。项目建成投产后，预计就业800多人，年产值8亿元。
9.黄飞科技项目简介
黄飞科技项目由深圳高尔夫黄飞科技有限公司投资建设，总投资3亿元人民币。主要生产移动电源、手机电池、充电器、数据线、通讯设备等电子产品。项目建成投产后，预计就业800余人，年产值5亿元。
10.高倍率烘烤设备项目介绍
高比烘焙设备项目由惠州市高比烘焙设备有限公司投资建设，总投资3亿元，主要生产烘焙、厨房设备及其零配件。项目建成投产后，预计就业500人以上，年产值6亿元。
11.乐美智能科技项目简介
乐美智能科技项目由惠州市杰姆电器有限公司投资建设，总投资3亿元。主要生产智能家居产品、语音交互产品、模具和塑料制造。项目建成投产后，预计就业1000人以上，年产值6亿元。
12.京银伦创新科技项目简介
英伦创新科技项目由东莞市精英伦实业有限公司投资建设，总投资3亿元。主要生产精密模具、网络通讯、传输设备、医疗器械、手机、汽车等塑料配件。项目建成投产后，预计就业1500人以上，年产值5亿元。
13.嘉阳电子项目简介
嘉阳电子项目由惠州市嘉阳电子科技有限公司投资建设，总投资3亿元，主要生产PFC电感和变压器。项目建成投产后，预计就业800多人，年产值6亿元。
14.嘉顺达自动化精密机械项目
嘉顺达自动化精密机械项目由东莞嘉顺达自动化精密机械有限公司投资建设，总投资3亿元。主要生产3D伺服七盘扫地机、2.5D伺服扫地机、CNC周边扫地机、蓝宝石衬底减薄设备等自动化精密设备。项目建成投产后，预计就业600余人，年产值5亿元。
15.定向电子工程简介
定向电子项目由深圳定向电子有限公司投资建设，总投资3亿元。主要生产集成连接器、光电连接器等5G通信设备配件。项目建成投产后，预计就业1000人，年产值6亿元。
16.成汇丰智能科技项目介绍
汇丰智能科技项目由深圳诚瑞丰科技有限公司投资建设，总投资3亿元。主要生产无人值守智能终端设备、智能银行终端设备、新能源充电桩、精密金属件等。项目建成投产后，预计就业600人，年产值6亿元。
17.易顺森精密科技项目简介
伊森精密科技项目由广东昊辉科技有限公司投资建设，总投资2亿元人民币。主要生产高速精密冲床及周边设备、智能精密机床、通用机械设备等。项目建成投产后，预计就业300余人，年产值4亿元。
18.秦怡精密模具项目介绍
秦怡精密模具项目由东莞市李沁模具制品有限公司投资建设，总投资2亿元，主要生产塑料模具、托盘、线圈等。项目建成投产后，预计就业500人以上，年产值4亿元。
19.鸿庆电子项目简介
鸿庆电子项目由鸿庆电子有限公司投资建设，总投资1亿元。主要生产汽车电子产品和脉冲变压器、网络滤波器等5G通信设备配件。项目建成投产后，预计就业400余人，年产值2亿元。
惠东交通大发展！
多地迎来好消息，13个项目已完工！
“十三五”以来，惠东县交通基础设施建设明显加快，公路、铁路、水运等多种运输方式协调发展的立体交通网络基本形成。“十三五”期间，开工建设21个项目，总投资286.1亿元，建设里程1347.9公里。目前已投资117.1亿元，建成1204.8公里。
根据规划，金山新天地区域总用地面积118.29平方公里，预测人口75万人。
规划中最引人注目的是:规划建设300米金山滨湖一号，形成惠城南站的视觉焦点地标，结合环湖标志性公共建筑，塑造城市客厅形象，为商业、商务街区的开业塑造水观的视线关系。
惠州火车北站地区
2019年6月25日，惠州市自然资源局公示惠州北站地区控制性详细规划，建设北站新城:高铁站城际站1个，城铁站1个，长途汽车站1个...惠州北站综合交通枢纽总用地约690.37公顷，将全面建设。
新展览中心
惠州正准备建一个新的展览中心。新会展中心项目已明确选址三栋，规划面积约80万平方米，比现在的惠州会展中心大6倍，包括展厅、会议中心星级酒店、商业楼宇、写字楼、公寓等。
作为国家历史文化名城，
徽州，素有“岭东熊俊”之称，
秉承英雄本色和拼搏创新精神。
惠州正在打造珠江东岸新的增长极，
粤港澳大湾区是高质量发展的重要地区，
朝着建设中国一流城市的目标阔步前进，
充满生机和青春活力。
