租一个写字楼，想着再租一个旁边的商铺。租了店之后，直接搬东西。根本不需要太多时间，效率还能提高。
但我想，就算租金再高，也不应该超过5000元，也就是一个小店的租金能有多高，我所在的地方还是一个四线小城市。
然后我就打了个电话，因为有没有店我都可以做这个工作，如果有店就更好了，所以对人流没有太大需求。
电话打完，对方老板听说我在租店面，顿时变得很客气。然后他跟我说，店面一个月9600，但是如果你一年能把租金交上来，我就8000租给你。
要知道这8000块钱是很少的。不要告诉别人，否则他们会恨我的。
但是我听了之后倒吸一口冷气。一个月8000块意味着什么？意味着一年下来你至少要支付近10万元的房租。
10万的房租我能付得起，所以我的净利润至少能有20万。
当时我还拿出电脑，算了一下，净利润20万就意味着资金流动，至少可以在80万左右，也就是说我每天的流水得有2191元。
你在开玩笑吗？什么样的生意能有流水一天赚2000？
当然我不是说所有的生意一天都赚不到2000块钱，但是我的生意确实在这里，一天差不多1000块钱。
而且只是纯流水，不盈利。如果涉及到利益，那就更可怕了。
我算完这个账就直接挂了电话，我们真的承受不起。
后来我给旁边的另一家店打了电话。那家店的老板说月租9600，一分都不能少，但是租一年还能便宜点。
我给周围的店铺都打过电话，每个电话都是这样的。
然后我就明白了，为什么这个地方没人租店面？
因为我们这个地方比较特殊，向左拐就是我们当地最大的商业银行，向右拐就是旁边最大的三甲医院，也是当地唯一的三甲医院。
在这个地方的后面，我们这边有幼儿园和一些政府办公室。简而言之，这里真的是城市的中心。
然后我约了一个店主出来，和他聊了聊。当时我说，这个店一个月5000块我就租了。
老板把头摇得跟拨浪鼓似的，指着我的鼻子说，别看我的房子两年，但就算5年10年都租不出去，我也绝对不会降价租给你。
500元？你在开玩笑吗？比之前的9600元便宜一半，没有这种便宜。
我给他分析了一下。你看我们这地方是四线城市，四线城市大部分房子的租金是3000元。
虽然我们有这个地方的面积，但你的价格太高了。闹市区确实是个好地段，但是你已经两年没租出去了。如果你便宜点，我就真的5000块租了。
结果我没有同意，但是这半年来，我们当地发生了一些事情，导致一些商铺生意有些困难，很多商铺继续出租。
而且我以前交往的房东连续半年都没租出去。这时候终于给我打电话了，虽然我很不情愿。
这个老板给我打电话的时候说:“5000块钱就是5000块钱，但是我们要约定，我只能租给你三个月。在这三个月期间，如果有人继续租这个房子，我必须马上收回。”
当时我听了之后就跟他说你在开玩笑。先不说这三个月的问题。拜托，都半年了。你为什么想到给我打电话？我现在在外地租了房子，一个月只要1400。为什么我需要5000块租你的破房子？
这句话直接让老板破了防。反正从这里开始很长一段时间，房子都没有租出去。前段时间去那里走了一圈，那些店铺基本都很冷清。
第一，为什么有些商铺的租金这么贵？
有些人总是想知道为什么有些店铺的租金这么贵。很简单，因为这些店铺的价格在购买之初贵得离谱。
以我家楼下的房子为例。这里原本是开发商的售楼处，但售楼处卖光了房子，就改成了商铺。店铺直接一个人买断，当时花了整整2000万。
按照这个租金，使用年限是40年，因为这个房子已经有些年头了。如果用2000万除以40年，意味着年租金至少50万。
也就是说，月租至少要4万元。如果月租不到4万，他花2000万买的房子就亏了。
除此之外，还有一些房子，比如1000万的。月租不到2万就亏了。
因为这些房子在购买的时候价格就已经很贵了，往往要几百万甚至超过一千万到两千万。
楼主已经成了吸血虫。既然成了吸盘，自然要弥补。
换句话说，这些房东当初买这套房子的时候，可能只是为了纯粹的投资，也可能是做了点小生意。
然而，这些业务和投资最终都没有成功。既然他们没有成功，我们只好想办法把房子转租出去。
不过房东还是有自己的主心骨的，就是在转租的过程中绝对不能吃亏。有了这个觉悟，你觉得那房子能租出去多少钱？
其实你已经可以想象，在尽量不亏钱的前提下，你可以赚一点。
第二，房租贵了会怎么样？
不知道这是一般情况还是特殊情况。以我们这边为例。在我们市中心的街道上只有两家小吃店。
一家是当地著名的连锁小吃，一家是自助餐厅，一家是牛肉火锅。
不过现在已经不卖牛肉火锅了。每天拿着四个大喇叭满大街喊，说我店里10块钱的牛肉面，还是没人花。
因为之前在这家店消费的金额太贵，大家都望而却步。
因为店面租金太高，大家都不愿意在这个地方开店。如果他们不愿意在这个地方开店，就在周边的一些地方开店。
所以我们这里奇怪的是市中心这条街上的小吃很少，大部分分店都是这样。
在市中心旁边的另一条街上，有许多人在那里卖小吃。生意也很好，别人的价格也比较合适，就是一个月1000元到3000元的房租。
其实租金过高在一定程度上会影响到一些餐厅小吃，或者利润比较薄的品牌或者企业。
这些品牌企业即使在这个地方租了一个店面，过了三两天或者一两天就会发现利润不太对。人家可能三个月或者半年后就直接跑了，就不会继续在这个地方租房子了。
某个地方的爆品店一旦关门或倒闭，周边的人可能会越来越多，但没人愿意在这个地方开店，最后吃亏的还是房东。
所以在条件允许的前提下，适当降低一些利润，在尽量不亏本的前提下，少赚钱，把房子租出去才是最重要的。
你把房租提这么高，能租出去就见鬼了。
另一方面，你住的城市门店租金多少？
