目前，一些三四线房地产市场正在遭受冲击。很多原本可以安享晚年的老人都在攒钱，拿出一部分养老金帮助子女还房贷。没有养老金的农民也会在城市找到力所能及的工作，比如保安、清洁工等，帮助子女还贷。他们知道，如果弃房断供很麻烦，房子可能会被拍卖。
由于棚改等原因，三四线房地产市场一度非常火爆，吸引了大量年轻人买房。如果婚前没有楼，是一件很麻烦的事情，可能会影响到婚姻。所以很多家庭花光所有积蓄，然后贷款买房。疫情爆发后，年轻人离家去别处打工。因为外地生活成本高，很难攒钱。无奈之下，老人成了还贷主体。
首先，大多数人买房是为了结婚或者孩子上学。对于一个家庭来说，最大的事情就是结婚，上学。没有房子，年轻人很难找到自己想谈恋爱的姑娘，也很难结婚。所以全家人都想办法凑齐首付，给孩子买房子。很多退休人员还从银行提取养老金，帮助子女买房。如果结婚生子，会考虑买学区房，所以老人还是会把积蓄留给后代。在城市买房的农村家庭也会清空空自己的积蓄，然后放贷，这已经成为这个时代的一个特征。
二是年轻人无力还贷，老年人成为主要还款主体。前几年由于房价上涨，很多低收入家庭也贷款买房。如果你失业或收入减少，你将很难偿还贷款。为了保住房子，不抛弃，断供，儿女们再次向老人伸出援手。他们不仅用所有的积蓄帮孩子买房，家里有困难的时候还拿出一部分养老金帮孩子还房贷。很多城里的农民为了帮孩子还贷款，不得不打工赚钱，或者摆摊做小生意，这样才不会断供。
第三，长期贷款的家庭以后靠什么还房贷？很多高杠杆贷款的家庭，贷款期限通常是20-30年。如果家里老人去世，没有抚恤金；或者农民失去劳动能力。他们以后应该怎么生活？对于一套房子，老人不能享受天伦之乐，不能攒钱帮孩子还房贷，是愤慨和无奈。所以，一定要解决好自己的问题。买房之前，算算我们的存款和收入。以后还能支持住房贷款的偿还吗？因为一旦不能及时还贷，房子可能会被弃用，供应可能会被切断，以后的生活会更加艰难。
随着房地产市场的调控，房价的稳定，很多人将不再使用高杠杆贷款买房。此前，在三四线城市房价高企的情况下，有多少家庭透支了老人的养老金和未来的收入？到目前为止，许多人仍然依靠父母帮助偿还贷款。那么，未来三四线房地产市场会怎么样呢？01.不要买高杠杆的房子，更不要用老人的养老金。在“不炒房”的政策下，房地产市场会呈现稳定的趋势，很多偏远县的房价会下跌。所以，不要用高杠杆贷款买房。如果房价下跌，支付的利息是一笔巨大的支出。家庭有困难，就有关系破裂的风险。不要用父母的养老金。如果急需用钱，会给老人带来很大的困惑。总之，买房要靠自己的实力。不要为难老人，更不要让他们帮忙买房还房贷。
02.不要过早给孩子买房，养成“啃老”的习惯。有些人想给小孩子买房子。当他们长大后，他们不用担心房子。在三四线城市，不要给未成年人买房，不要让他们养成啃老的习惯。现在他们买房，再过几年或者更久，可能就不喜欢这些老房子了。如果在外地工作生活，不能及时卖掉前期买的房子，十几年的空购房时间就没了。最好把钱存到银行，在他们需要的时候帮助他们。
03.三四线房地产市场将出现分化。很多地方负担不起现在的高房价。除了靠近都市圈和沿海发达地区的三四线城市，其他地区的房地产市场也会出现分化。这个县现在的房价超过10000元/平方米，相对于当地的收入是虚增的。所以，以前交空六个钱包，高杠杆买房的家庭，现在很难还贷。有些人甚至为了还贷，把房子降价卖了。人口外流的城市，会出现没有城市的物价现象，甚至会出现“空心市”。所以三四线城市的收入很难支撑现在的房价，购房者一定要谨慎。
