燕杰说
这几天，第二轮土地拍卖正在上海举行。从目前的拍卖结果来看，不少总价在30-40亿元左右的重磅地块，依然去了央企。不过，与第一轮土地拍卖不同的是，民营房企的参与意愿有所增强。在网上的名单中，已有数家民营企业报名竞拍相关地块。其中，我们还发现了一张“既定的新面孔”:karei naru ichizoku说到华丽家族，可能很多人都不熟悉，但是说到上海的超级豪宅檀宫，几乎所有的房产主都知道，开发这个项目的房地产公司就是华丽家族。谭宫虽然是大约20年前由一个华丽家族开发的，但至今仍是上海顶级别墅的天花板。2019年谭宫有一套房在售，要价5亿多，单价30多万。今年，檀宫又有一套房上市，价格高达9.1亿元。华丽家族在房地产开发领域走精品路线。开发的项目不多，但是每个项目的质量都很优秀。近年来，华丽家族在房地产领域保持低调，在高科技和金融领域有所扩张。艳姐观察到，华丽家族似乎开始重新发力房地产行业了。除了在正面战场上，上海还试图让自己着陆。另一个迹象是最近引入了两位重量级高管:华丽家族分别于今年2月和7月公布了高层管理人员的任命:今年2月，原华润置地有限公司副总裁、上海地产集团副总裁蔡顺明加盟华丽家族担任总裁。今年7月，曾在高盛置地、绿都、尚坤等知名房企担任高管的朱勇加盟华丽家族，担任首席房地产开发官兼分管房地产开发的副总裁。01两位强势高管加入华丽家族
翻看这两位高管的履历，有一些明显的特点。
这个华丽家族的总裁蔡顺明曾是体制内的管理层，有着丰富的房地产政府部门工作经验，也曾在某知名中央国有地产公司担任高管:官方资料显示，他历任上海市房地产交易中心主任、上海房地产有限公司副总裁、华润置地有限公司副总裁。据说，华丽家族的老板王伟林和蔡顺明认识多年，在王伟林的再三邀请下，最终决定加入华丽家族。如果说蔡顺明是资源型高管，那么7月份加入华丽家族的朱勇就是技术型高管。工科出身的朱勇，也是一个非常擅长做产品溢价的地产老手。官方资料显示，朱勇曾任高盛置地副总裁、执行副总裁、总经理、区域总经理、项目管理中心总经理。绿色地产集团上海事业部总裁；沪昆地产集团上海区域总经理、沪苏区域总经理。从朱勇过往的项目来看，他也带领团队设计打磨了很多优秀的项目，比如中国新别墅标杆项目姑苏吉雅，上海浦东标杆商业综合体李秀云等。在昆明期间，他还带领团队打造了精品工程“昆岳山一号”。其中，部分项目与周边同类项目相比，可以做出接近市场一倍的溢价。值得一提的是，绿都绣云和檀宫也有相似之处。檀宫的每栋别墅风格都不一样，绿都绣云的22家客栈也不一样。据说王伟林也很欣赏在产品创造上有成就的职业经理人。相信朱勇在华丽家族中也可以有大的发挥产品设计能力的空间。华丽家族作为长三角发展起来的区域房企，相信朱勇在华丽家族过往的工作中，也能充分发挥他的区域交易优势。相信引入两位高管后，华丽家族在公司战略、运营、组织架构上会有一系列动作。02华丽家族还能重回王者吗？
华丽家族是曾经的豪宅专家，在上海这片热土上颇有建树。成功建造了超级豪宅檀宫、浦东花园、古北花园等。
尤其是谭宫，早已成为上海豪宅的标志性名片。2005年被中国房地产联合会、华盛顿通讯社、世界房地产研究院、《世界经理人》杂志周刊、四大国际组织权威媒体评为2005年中国十大超级豪宅排行榜第一名。檀宫的奢华可以从数字上体现出来:
总共只有18套房子。现在每套房子价值10亿左右，每月物业管理费10多万。近年来，华丽家族以长三角为辐射，开发的地产项目包括住宅、商业、写字楼等多元化类型。代表楼盘有“上海华丽家族·惠晶天地”和“华丽家族·太湖惠晶”。几年前，华丽家族还将触角伸向了更广泛的商业领域，在高科技和金融领域进行投资和发展。从华丽家族去年年报公布的营业收入构成来看，房地产开发仍占据最大比重，达到97.31%。华丽家族介绍了两位重量级的地产高管，以及他们今年在本地拍卖市场的作为。华丽家族似乎还是想把更多的精力放在房地产主业上。华丽家族作为区域性房企，擅长打造高端产品，这也让燕杰思考，如今华丽转身的华丽家族，能否成为上海版的滨江？首先，说到华丽家族的未来发展，就不得不提到华丽家族的掌舵人王伟林。1993年，王伟林创办了上海南江企业发展有限公司。2000年，上海南江企业发展有限公司发起成立上海华丽家族房地产开发有限公司。目前华丽家族的大股东是南江集团，拥有大量优质资源。目前，其主要投资业务板块包括房地产、金融、生物医药、智能机器人等领域。王伟林也是南江集团的董事长兼总裁。南江集团也可以为华丽家族赋能一些优质的财力和商业资源。王伟林也是资本行业的老手。华丽家族目前是厦门国际银行的第十大股东。此前，华丽家族是华泰期货的第二大股东，占股40%。近日，华丽家族以15.9亿元的价格将华泰期货40%的股权出售给华泰证券，获得大量流动资金。王伟林的内部评价也不错，宽宏大量，忠心耿耿。传闻王老板对核心高管甚至退休干部都很大方。其次，从华丽家族的财务方面来说，虽然华丽家族目前规模比较小，但在毛利率、负债率等方面都有优势。相对稳定的财务也为其后续在房地产行业的发力提供了基础。最后，对于华丽的家庭来说，要成为上海版的滨江，还有一段充满挑战的路要走。虽然近几年在上海鲜有动作，但谭公等项目的高端口碑在上海人心中根深蒂固。所以，只要华丽家族继续发挥深耕的地域优势，在上海开发土地，相信会有不错的发展。目前房地产行业大幅下滑，大部分开发商对资金饥渴。华丽家族恰恰避免了前几年严重依赖拿地、快速付款的高周转模式和严重依赖贷款的高杠杆模式。如今，依托上海高端品牌的沉淀和大股东南江集团的实力背景，战略回归上海发展高端地产。也期待华丽家族成为上海版的滨江。还是跳槽或者创业？焦虑，迷茫，纠结你可能需要一次深入的谈话！主编:张燕编辑:道格本文仅代表作者个人观点。部分图片来自网络，非商业用途。如有违反，请联系我们。注意“公司+职务+姓名”是必填项，否则不能通过。
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