众所周知，购买商铺无非是为了投资或者自营，而商铺的投资大致可以分为两类:一类是作为资金保值增值的手段，一类是通过出租或者倒卖来获取收益。
图片来自网络入侵▲
为了避免麻烦，一些比较有实力的投资者会选择一次性付款。而是以抵押的形式购买商铺，然后出租出去，成为长期房东，可以达到贷款高租金的目的。
相对于投资商铺，近年来股票、债券、期货市场风险更大，涨跌难以预测。商铺投资因其长期性和稳定性，成为投资人眼中的“烫手山芋”。
图片来自网络入侵▲
通常投资者更青睐商圈的商铺，因为商圈的商铺本身就有人气，更容易租售，投资收益明显，回收期相对较短。但由于前期价格高，负担重，一些犹豫不决的人错过了购买一手商铺的机会。
也有一些个体户公司选择购买商铺，以保证业务的长远发展，规避“年年涨租金，增加经营者额外负担”的风险，实现自用自给的良好循环。为了更好的品牌运营，SMIC商圈和临街的一些优质店铺成为了他们的首选。
图片来自网络入侵▲
商铺投资很讲究“地段”，这是房产投资界的共识。一个优质的地段，不仅要保证每天有稳定的客流，还要有方便引流的交通。在这个“生活快节奏”的时代，人们根本不想把时间浪费在无聊的堵车上，所以地铁站商圈的出现会立刻让商圈所在的城市感到愤怒。
图片来自网络入侵▲
投资界不能忽视“羊群效应”。一般来说，要看商铺所在的商圈是否有一线主力店。一般来说，像肯德基、星巴克这样有成熟商业运营经验的商圈，是不会缺少人气的。小店的经营者可以借机吸纳巨头品牌带来的人气。
图片来自网络入侵▲
每个城市都有自己的商业坐标，比如王府井，南京新街口等等。这样的商业坐标一经公布，便保持了数十年的繁荣。说到底就是优质的区位+便利的交通+海量的客流+多元化的业态+专业的运营的叠加。
图片来自网络入侵▲
在投资领域，机会稍纵即逝。和一线大城市一样，市场早已被投资高手瓜分。想要在日新月异的大城市分一杯羹，不仅要付出高昂的成本，还要面临巨大的投资风险。贵阳这座正在进入高速发展黄金时代的城市，依然给跃跃欲试的投资者留下了空的空间。
在“十四五”大背景下，桂阳经开区吾悦广场作为政府重点招商的大型商业项目，将建设成为西南地区约220万平方米的商旅中心，未来将成为程楠新的商业中心。
效果图▲
贵阳凯吾悦广场推出的主题商业街优质商铺，位于国家级经济开发区核心区域，距离地铁1号线孟晓工业园站仅约200m，附近有1个公交车站，10条公交线路经过项目。便利的交通会给商铺带来巨大的外部客流。
效果图▲
项目本身约有2.7万业主，周边社区和学校，区域内常住人口约60万。此外，吾悦广场建设的约10万平方米的自持商场与商业街之间，科学规划设置了7条通道、9条走廊、6组自动扶梯、2个竖梯、360度盲区。商业街建成后，将与购物中心共享海量客流。
效果图▲
贵阳开了吾悦广场主题商业街，25-70平米的商圈临街商铺。年租金回报8%，首付10万，收入稳定。投资既适合自用，也适合多元化经营。有超过10000+的专业商业管理团队对商业街进行统一招商运营，确保业主无忧经营。集团每年支持运营资金过千万，热门活动层出不穷，让商业街始终处于人群的中心。
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部位于上海。经过29年的快速发展，新城控股集团已成为横跨住宅地产和商业地产的综合性地产集团。截至2021年末，公司总资产达人民币5，342.93亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，不断创新，努力实现高质量发展，跻身世界500强。
免责声明:
1.本文部分文字和图片来自网络。如果您无意中侵犯了相关媒体或个人的知识产权，请写信或打电话给我们，我们将立即删除；
2.本文相关内容和图片为项目示意图，仅供参考。最后以政府相关部门批准的文件和规划为准；
3.我公司将根据政府要求公示因规划设计方案调整引起的信息变更；
4.本文中关于项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片和文字，意在提供相关信息，不代表公司对此作出任何承诺；
5.本宣传资料平面图仅展示建筑布局空，展示功能及创意，仅供参考，不属于交付内容及交付标准。户型中标注的建筑面积为设计数据，具体面积和大小以政府最终批准的法律文件和双方签订的买卖合同为准。同一个户型，由于建筑、单元、楼层、局部结构、面积、管线布置等不同，可能会有所不同。具体交货单位以实际交货为准。
